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Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Fons
1 programme neuf à Saint-Fons. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 298 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Fons
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Fons, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Saint-Fons
2 325 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Saint-Fons
3 250 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Saint-Fons
19 549 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Saint-Fons
36 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Saint-Fons
18 937 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Saint-Fons
20 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Fons
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Fons
36 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Fons
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Fons (69)
+5.3%
+111 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Fons. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Fons
Prix au m² constaté
2 325 €
médiane
min · 1 755 €max · 3 534 €
Saint-Fons · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+7,8 %
2 ans
+5,3 %
5 ans
+16,1 %
À Saint-Fons, une dynamique haussière du court au long terme (+7,8 % sur 1 an, +16,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Fons
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Fons
7,0 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 325 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 325 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 325 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Fons — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Fons · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (116 250 €)
25 m²
3,1 ans
58 k€
50 m²
6,1 ans
116 k€
75 m²
9,2 ans
174 k€
prix médian 2 325 €/m² · revenu médian 18 937 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Fons : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Fons · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,1 %Locataires 63,1 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 40,9 %
- Logement social
- 85 %
- Appartements
63% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Saint-Fons · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 325 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +7,8 %
Maison
3 250 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À Saint-Fons, la maison se paie 39,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Fons au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Fons · démographie
Dynamique de population
19 549habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,6ans
- Revenu médian
- 18 937€/an
- Taux de chômage
- 19,8%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Fons selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Fons.
1
4 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Fons
298 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
84 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Fons ?
Située au cœur de la métropole lyonnaise, Saint-Fons est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 19 549 habitants et une croissance de +0.9%, elle offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs. L'âge moyen de 35,6 ans témoigne d'une…Lire la suite
Située au cœur de la métropole lyonnaise, Saint-Fons est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 19 549 habitants et une croissance de +0.9%, elle offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs. L'âge moyen de 35,6 ans témoigne d'une population active et jeune, un atout majeur pour le marché de l'immobilier neuf à Saint-Fons.
Le revenu médian de 18 937 € par an et un taux de chômage de 19,8% indiquent un potentiel de location solide pour les programmes neufs. Avec des prix au m² de 2 325 € pour les appartements et 3 250 € pour les maisons, ainsi que des loyers au m² de 13,5 €, Saint-Fons présente des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2 175 heures, Saint-Fons offre un cadre de vie agréable, idéal pour les acquéreurs de logements neufs. Avec seulement 36,1% de propriétaires, la ville recèle un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf à Saint-Fons.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Fons pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 325 €/m², l'appartement neuf à Saint-Fons reste sous la moyenne de Rhône.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Saint-Fons, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Fons progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Fons
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Fons ?
Comptez environ 2325 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Fons. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Fons ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Fons, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Fons ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Fons ?
Les biens neufs à Saint-Fons démarrent autour de 298 000 €.
Le neuf à Saint-Fons est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Fons ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Fons et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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