Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Saint-Gély-du-Fesc

3 programmes neufs à Saint-Gély-du-Fesc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
53
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
209 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Saint-Gély-du-Fesc

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Saint-Gély-du-Fesc : 53 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 209 000 €.

Programmes neufs à Saint-Gély-du-Fesc, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
NOUVELLE RESIDENCE A SAINT GELYOpus Immo209 000 €9
Nouveauté à Saint-Gély-du-FescMédicis Immobilier Neuf219 000 €22
Saint-Gély-sur-Fesc village recherché aux portes de MontpellierMédicis Immobilier Neuf219 000 €22
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Gély-du-Fesc

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Nouveauté à Saint-Gély-du-Fesc à Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Gély-du-Fesc

Nouveauté à Saint-Gély-du-Fesc

Médicis Immobilier Neuf

  • T2 → T4
  • 38 → 105 m²
  • 22 biens
  • Livraison T3 2029
à partir de 219 000 €
Chiffres clés

Le marché à Saint-Gély-du-Fesc, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Gély-du-Fesc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Gély-du-Fesc
4 006 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Gély-du-Fesc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Gély-du-Fesc
4 654 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Saint-Gély-du-Fesc
10 530 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Saint-Gély-du-Fesc
45 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Gély-du-Fesc
51 960 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Saint-Gély-du-Fesc
8 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Gély-du-Fesc
16 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Gély-du-Fesc
75 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Gély-du-Fesc

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Gély-du-Fesc (34)

-1.3%
-53 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Gély-du-Fesc
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 006 €
moyenne
min · 2 277 €max · 5 829 €
Saint-Gély-du-Fesc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3 %
2 ans
+2,9 %
5 ans
+6,9 %

À Saint-Gély-du-Fesc, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Gély-du-Fesc

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Gély-du-Fesc
4,8 % brut
loyer 15,9 €/m² × 12
÷ prix 4 006 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 006 €
Loyer / m² · mois
15,9 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Gély-du-Fesc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Gély-du-Fesc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (200 300 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,9 ans
75 m²
5,8 ans
prix moyen du marché 4 006 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 51 960 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Gély-du-Fesc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Gély-du-Fesc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,8 %Locataires 23,3 %
1,3 %
Résidences secondaires
2,6 %
Logements vacants
4,7 %
Logement social
17 %
Appartements
Saint-Gély-du-Fesc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 006 €/m²
Loyer/m²
15,9 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
+3 %
Maison
4 654 €/m²
Loyer/m²
15,1 €
Rendement
3,9 %
Sur 1 an
−5,8 %

À Saint-Gély-du-Fesc, la maison se paie 16,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Gély-du-Fesc au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Gély-du-Fesc · démographie
Dynamique de population
10 530habitants+1,2 % sur 5 ans

≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,8ans
Revenu médian
51 960€/an
Taux de chômage
8%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Gély-du-Fesc selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

53 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Gély-du-Fesc.

15
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Gély-du-Fesc
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Gély-du-Fesc ?

Niché au cœur de la région Occitanie, Saint-Gély-du-Fesc est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10 530 habitants en constante augmentation (+1,2%), cette commune offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Le revenu…Lire la suite

Niché au cœur de la région Occitanie, Saint-Gély-du-Fesc est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10 530 habitants en constante augmentation (+1,2%), cette commune offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Le revenu médian élevé de 51 960 €/an et un taux de chômage relativement faible de 8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 827 heures par an, Saint-Gély-du-Fesc séduit par son environnement agréable et sa qualité de vie. Avec un taux de propriétaires élevé de 74,8%, la ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement neuf ou une maison neuve.

De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi un large choix aux investisseurs. Saint-Gély-du-Fesc représente donc une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Gély-du-Fesc pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 53 logements à Saint-Gély-du-Fesc, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Gély-du-Fesc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Saint-Gély-du-Fesc : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Gély-du-Fesc

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Gély-du-Fesc ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 4006 €/m² pour un appartement à Saint-Gély-du-Fesc (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Gély-du-Fesc ?

3 programmes neufs sont référencés à Saint-Gély-du-Fesc, soit 53 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Gély-du-Fesc ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Gély-du-Fesc ?

Les biens neufs à Saint-Gély-du-Fesc démarrent autour de 209 000 €.

Le neuf à Saint-Gély-du-Fesc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Gély-du-Fesc ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Gély-du-Fesc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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