Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Genès-de-Lombaud

1 programme neuf à Saint-Genès-de-Lombaud. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
1
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dispo imm.
1
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dès
75 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Genès-de-Lombaud

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Genès-de-Lombaud, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Genès-de-Lombaud
2 399 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Genès-de-Lombaud
2 856 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Genès-de-Lombaud
390 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Genès-de-Lombaud
42 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Genès-de-Lombaud
41 358 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Genès-de-Lombaud
9 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Genès-de-Lombaud
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Genès-de-Lombaud
81 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Genès-de-Lombaud

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Genès-de-Lombaud (33)

+3.0%
+75 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Genès-de-Lombaud. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Genès-de-Lombaud
Prix au m² constaté
2 399 €
médiane
min · 1 667 €max · 3 488 €
Saint-Genès-de-Lombaud · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,7 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,8 %

À Saint-Genès-de-Lombaud, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Genès-de-Lombaud

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Genès-de-Lombaud
5,8 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 399 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 399 €
Loyer / m² · mois
11,6 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Genès-de-Lombaud — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Genès-de-Lombaud · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (119 950 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
2,9 ans
75 m²
4,4 ans
prix médian 2 399 €/m² · revenu médian 41 358 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Genès-de-Lombaud : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Genès-de-Lombaud · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,4 %Locataires 12,5 %
1,9 %
Résidences secondaires
3,7 %
Logements vacants
1 %
Appartements
Saint-Genès-de-Lombaud · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 399 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
2 856 €/m²
Loyer/m²
10,1 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
−3,4 %

À Saint-Genès-de-Lombaud, la maison se paie 19 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Genès-de-Lombaud au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Genès-de-Lombaud · démographie
Dynamique de population
390habitants−0,2 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
41,8ans
Revenu médian
41 358€/an
Taux de chômage
8,9%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Genès-de-Lombaud selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Genès-de-Lombaud.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Genès-de-Lombaud
197 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Niché dans la charmante région de la Gironde, Saint-Genès-de-Lombaud est une commune pleine de promesses pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 390 habitants et un revenu médian élevé de 41 358 € par an, cette ville offre un cadre de vie idéal. Le taux…Lire la suite

Niché dans la charmante région de la Gironde, Saint-Genès-de-Lombaud est une commune pleine de promesses pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 390 habitants et un revenu médian élevé de 41 358 € par an, cette ville offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires élevé de 81,4% témoigne de l'attrait de la région pour les résidents. De plus, le prix au m² des appartements neufs (2 399 €) et des maisons neuves (2 856 €) en fait une destination intéressante pour l'investissement immobilier neuf. Avec un accès facile aux opportunités des communes voisines, Saint-Genès-de-Lombaud est une ville à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Genès-de-Lombaud pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Genès-de-Lombaud, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Genès-de-Lombaud : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Genès-de-Lombaud

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Comptez environ 2399 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Genès-de-Lombaud. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Genès-de-Lombaud ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Genès-de-Lombaud, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Les biens neufs à Saint-Genès-de-Lombaud démarrent autour de 75 000 €.

Le neuf à Saint-Genès-de-Lombaud est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Genès-de-Lombaud et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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