Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Genès-de-Lombaud

1 programme neuf à Saint-Genès-de-Lombaud. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
83 000 €
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Tous les programmes neufs à Saint-Genès-de-Lombaud

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Genès-de-Lombaud : 11 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 197 000 €.

Programmes neufs à Saint-Genès-de-Lombaud, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 700m² à Saint-Genès-de-LombaudMaisons Mca197 000 €11
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Genès-de-Lombaud

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Saint-Genès-de-Lombaud, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Genès-de-Lombaud : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Genès-de-Lombaud
2 493 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Genès-de-Lombaud : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Genès-de-Lombaud
3 359 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Genès-de-Lombaud
390 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Genès-de-Lombaud
42 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Genès-de-Lombaud
41 358 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Genès-de-Lombaud
9 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Genès-de-Lombaud
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Genès-de-Lombaud
81 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Genès-de-Lombaud (33)

-0.7%
-19 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Genès-de-Lombaud. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Genès-de-Lombaud
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 493 €
moyenne
min · 1 740 €max · 3 688 €
Saint-Genès-de-Lombaud · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,3 %

À Saint-Genès-de-Lombaud, une dynamique haussière du court au long terme (+1,9 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Genès-de-Lombaud

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Genès-de-Lombaud
6,0 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 493 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 493 €
Loyer / m² · mois
12,4 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Genès-de-Lombaud — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Genès-de-Lombaud · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (124 650 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3 ans
75 m²
4,5 ans
prix moyen du marché 2 493 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 41 358 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Genès-de-Lombaud : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Genès-de-Lombaud · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,4 %Locataires 12,5 %
1,9 %
Résidences secondaires
3,7 %
Logements vacants
2 %
Logement social
1 %
Appartements
Saint-Genès-de-Lombaud · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 493 €/m²
Loyer/m²
12,4 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
+1,9 %
Maison
3 359 €/m²
Loyer/m²
10,7 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
+0,5 %

À Saint-Genès-de-Lombaud, la maison se paie 34,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Genès-de-Lombaud au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Genès-de-Lombaud · démographie
Dynamique de population
390habitants−0,2 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
41,8ans
Revenu médian
41 358€/an
Taux de chômage
8,9%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Genès-de-Lombaud selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Genès-de-Lombaud.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Genès-de-Lombaud
197 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Niché dans la charmante région de la Gironde, Saint-Genès-de-Lombaud est une commune pleine de promesses pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 390 habitants et un revenu médian élevé de 41 358 € par an, cette ville offre un cadre de vie idéal. Le taux…Lire la suite

Niché dans la charmante région de la Gironde, Saint-Genès-de-Lombaud est une commune pleine de promesses pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 390 habitants et un revenu médian élevé de 41 358 € par an, cette ville offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires élevé de 81,4% témoigne de l'attrait de la région pour les résidents. Avec un accès facile aux opportunités des communes voisines, Saint-Genès-de-Lombaud est une ville à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Genès-de-Lombaud pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 493 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Genès-de-Lombaud reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Genès-de-Lombaud, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Genès-de-Lombaud : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Genès-de-Lombaud

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2493 €/m² pour un appartement à Saint-Genès-de-Lombaud (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Genès-de-Lombaud ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Genès-de-Lombaud, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Les biens neufs à Saint-Genès-de-Lombaud démarrent autour de 83 000 €.

Le neuf à Saint-Genès-de-Lombaud est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Genès-de-Lombaud et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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