Plus que 2 lots
Saint-Geniès-Bellevue
SPORTING LIVA
Sporting Promotion
- T3 → T4
- 66 → 85 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 195 000 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Saint-Geniès-Bellevue
1 programme neuf à Saint-Geniès-Bellevue. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 195 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Geniès-Bellevue
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Geniès-Bellevue : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 195 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| SPORTING LIVA | Sporting Promotion | 195 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Geniès-Bellevue
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Geniès-Bellevue, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Geniès-Bellevue : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Geniès-Bellevue
2 631 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Geniès-Bellevue : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Geniès-Bellevue
3 488 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Saint-Geniès-Bellevue
2 492 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Saint-Geniès-Bellevue
44 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Geniès-Bellevue
41 539 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Saint-Geniès-Bellevue
7 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Geniès-Bellevue
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Geniès-Bellevue
70 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Geniès-Bellevue
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Geniès-Bellevue (31)
+8.4%
+215 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Geniès-Bellevue. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Geniès-Bellevue
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 631 €
moyenne
min · 1 872 €max · 4 575 €
Saint-Geniès-Bellevue · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+3,6 %
1 an
+10,2 %
2 ans
+13,7 %
5 ans
+18,9 %
À Saint-Geniès-Bellevue, une dynamique haussière du court au long terme (+10,2 % sur 1 an, +18,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Geniès-Bellevue
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Geniès-Bellevue
6,0 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 631 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 631 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 631 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Geniès-Bellevue — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Geniès-Bellevue · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (131 550 €)
25 m²
1,6 ans
66 k€
50 m²
3,2 ans
132 k€
75 m²
4,8 ans
197 k€
prix moyen du marché 2 631 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 41 539 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Geniès-Bellevue : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Geniès-Bellevue · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70 %Locataires 28,7 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 4,4 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Saint-Geniès-Bellevue · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 631 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +10,2 %
Maison
3 488 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Saint-Geniès-Bellevue, la maison se paie 32,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Geniès-Bellevue au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Geniès-Bellevue · démographie
Dynamique de population
2 492habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44ans
- Revenu médian
- 41 539€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Geniès-Bellevue selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Geniès-Bellevue.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Geniès-Bellevue
195 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Geniès-Bellevue ?
Située dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Geniès-Bellevue est une commune dynamique offrant de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec une population de 2,492 habitants et un revenu médian de 41,539 €/an, la ville présente un profil attractif pour…Lire la suite
Située dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Geniès-Bellevue est une commune dynamique offrant de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec une population de 2,492 habitants et un revenu médian de 41,539 €/an, la ville présente un profil attractif pour les acquéreurs. Le taux de propriétaires élevé de 70,0% témoigne de l'attrait de ce secteur pour les résidents.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,181 heures par an, Saint-Geniès-Bellevue offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'investissement dans l'immobilier neuf. De plus, la ville est à proximité de nombreux programmes immobiliers neufs, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Geniès-Bellevue pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 631 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Geniès-Bellevue reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Saint-Geniès-Bellevue, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Geniès-Bellevue progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Geniès-Bellevue
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Geniès-Bellevue ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2631 €/m² pour un appartement à Saint-Geniès-Bellevue (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Geniès-Bellevue ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Geniès-Bellevue, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Geniès-Bellevue ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Geniès-Bellevue ?
Les biens neufs à Saint-Geniès-Bellevue démarrent autour de 195 000 €.
Le neuf à Saint-Geniès-Bellevue est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Geniès-Bellevue ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Geniès-Bellevue et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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