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Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Genis-les-Ollières
5 programmes neufs à proximité de Saint-Genis-les-Ollières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Genis-les-Ollières
Aucun programme à Saint-Genis-les-Ollières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
Brindas
Hameau Bellevue
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- T2 → T5
- 41 → 93 m²
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- Livraison T2 2027
à partir de 203 500 €
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Chiffres clés
Le neuf à Saint-Genis-les-Ollières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Saint-Genis-les-Ollières
3 638 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Saint-Genis-les-Ollières
3 961 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Saint-Genis-les-Ollières
5 370 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Saint-Genis-les-Ollières
40 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Saint-Genis-les-Ollières
47 805 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Saint-Genis-les-Ollières
6 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Genis-les-Ollières
13 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Genis-les-Ollières
75 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Genis-les-Ollières
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Genis-les-Ollières (69)
+1.6%
+62 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Genis-les-Ollières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Genis-les-Ollières
Prix au m² constaté
3 638 €
médiane
min · 2 271 €max · 5 675 €
Saint-Genis-les-Ollières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,9 %
À Saint-Genis-les-Ollières, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Genis-les-Ollières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Genis-les-Ollières
4,3 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 638 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 638 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 638 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Genis-les-Ollières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Genis-les-Ollières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (181 900 €)
25 m²
1,9 ans
91 k€
50 m²
3,8 ans
182 k€
75 m²
5,7 ans
273 k€
prix médian 3 638 €/m² · revenu médian 47 805 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Genis-les-Ollières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Genis-les-Ollières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,1 %Locataires 23,1 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 12,2 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Saint-Genis-les-Ollières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 638 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
3 961 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Saint-Genis-les-Ollières, la maison se paie 8,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Genis-les-Ollières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Genis-les-Ollières · démographie
Dynamique de population
5 370habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 47 805€/an
- Taux de chômage
- 6%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Genis-les-Ollières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Genis-les-Ollières.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Genis-les-Ollières
120 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Genis-les-Ollières ?
Située à seulement 15 km de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 5,370 habitants en constante augmentation (+1.6%), cette commune du Rhône bénéficie d'un âge moyen de 40.2 ans et d'un revenu…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 5,370 habitants en constante augmentation (+1.6%), cette commune du Rhône bénéficie d'un âge moyen de 40.2 ans et d'un revenu médian élevé de 47,805 €/an. Le taux de chômage y est également faible, à seulement 6.0%.
Le marché de l'immobilier neuf à Saint-Genis-les-Ollières est particulièrement intéressant, avec des prix au m² moyens de 3,638 € pour les appartements et de 3,961 € pour les maisons. Le taux de propriétaires élevé de 75.1% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents. De plus, les loyers au m² sont attractifs, s'élevant à 13.0 €.
Grâce à son ensoleillement annuel de 2,175 heures et à sa superficie de 3.7 km², Saint-Genis-les-Ollières offre un cadre de vie agréable et recherché. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, faisant de cette ville une excellente opportunité d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Genis-les-Ollières pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Saint-Genis-les-Ollières, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Genis-les-Ollières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Saint-Genis-les-Ollières : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Genis-les-Ollières
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Genis-les-Ollières ?
Comptez environ 3638 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Genis-les-Ollières. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Genis-les-Ollières ?
5 programmes neufs sont référencés à Saint-Genis-les-Ollières, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Genis-les-Ollières ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Genis-les-Ollières ?
Les biens neufs à Saint-Genis-les-Ollières démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Saint-Genis-les-Ollières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Genis-les-Ollières ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Genis-les-Ollières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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