Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Saint-Georges-d'Orques

15 programmes neufs à proximité de Saint-Georges-d'Orques. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
15
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
15
dispo imm.
dès
159 900 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 15 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Saint-Georges-d'Orques

Aucun programme à Saint-Georges-d'Orques pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

Les Villas du Lez

Marignan

  • T3 → T4
  • 55 → 87 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 299 000 €
Programme neuf KAPIA / KHARA à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez

KAPIA / KHARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 61 → 118 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Programme neuf ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T4
  • 72 → 88 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 382 500 €
Programme neuf NOUVEAUTE A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 4 lots
Castelnau-le-Lez

NOUVEAUTE A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T2 → T3
  • 39 → 62 m²
  • 4 biens
à partir de 217 900 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Georges-d'Orques, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix m² appartement
Saint-Georges-d'Orques
2 266 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Georges-d'Orques
3 367 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Saint-Georges-d'Orques
5 707 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Saint-Georges-d'Orques
43 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Saint-Georges-d'Orques
32 348 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Saint-Georges-d'Orques
13 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Georges-d'Orques
14 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Georges-d'Orques
63 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Georges-d'Orques

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Georges-d'Orques (34)

-0.7%
-16 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Georges-d'Orques. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Georges-d'Orques
Prix au m² constaté
2 266 €
médiane
min · 1 207 €max · 3 954 €
Saint-Georges-d'Orques · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−5 %
5 ans
+6,4 %

À Saint-Georges-d'Orques, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +6,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Georges-d'Orques

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Georges-d'Orques
7,4 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 2 266 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 266 €
Loyer / m² · mois
14 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Georges-d'Orques — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Georges-d'Orques · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (113 300 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,3 ans
prix médian 2 266 €/m² · revenu médian 32 348 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Georges-d'Orques : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Georges-d'Orques · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,8 %Locataires 34,7 %
4,3 %
Résidences secondaires
9,9 %
Logements vacants
6 %
Logement social
36 %
Appartements
Saint-Georges-d'Orques · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 266 €/m²
Loyer/m²
14 €
Rendement
7,4 %
Sur 1 an
−2,9 %
Maison
3 367 €/m²
Loyer/m²
11,9 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
−1,3 %

À Saint-Georges-d'Orques, la maison se paie 48,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Georges-d'Orques au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Georges-d'Orques · démographie
Dynamique de population
5 707habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43,4ans
Revenu médian
32 348€/an
Taux de chômage
12,8%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Georges-d'Orques selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Georges-d'Orques.

3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Georges-d'Orques
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Georges-d'Orques ?

Située dans l'Hérault, Saint-Georges-d'Orques est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,707 habitants et une évolution démographique positive de 0.8%, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite

Située dans l'Hérault, Saint-Georges-d'Orques est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,707 habitants et une évolution démographique positive de 0.8%, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 32,348 €/an et un taux de propriétaires de 62.8% témoignent de l'attractivité du marché local.

Les prix au mètre carré sont compétitifs, avec des appartements neufs à 2,266 € et des maisons neuves à 3,367 €. Les loyers moyens de 14.0 €/m² constituent également un atout pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, offrant un cadre de vie privilégié.

Grâce à sa situation géographique avantageuse, Saint-Georges-d'Orques permet un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes neufs sont également disponibles à moins de 15 km, faisant de cette ville une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Georges-d'Orques pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 266 €/m², l'appartement neuf à Saint-Georges-d'Orques reste sous la moyenne de Hérault.

Disponible tout de suite

15 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

15 programmes et 50 logements à Saint-Georges-d'Orques, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Georges-d'Orques progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Georges-d'Orques

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Georges-d'Orques ?

Comptez environ 2266 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Georges-d'Orques. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Georges-d'Orques ?

15 programmes neufs sont référencés à Saint-Georges-d'Orques, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Georges-d'Orques ?

Oui, 15 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Georges-d'Orques ?

Les biens neufs à Saint-Georges-d'Orques démarrent autour de 159 900 €.

Le neuf à Saint-Georges-d'Orques est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Georges-d'Orques ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Georges-d'Orques et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Hérault · Montpellier Méditerranée Métropole