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Le Clos des Amandiers
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- Livraison T1 2028
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Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
4 programmes neufs à proximité de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 50
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- dispo imm.
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- dès
- 10 000 €
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Programmes à la une2 bons plans →
Jassans-RiottierT2 → AUTRES40 → 88 m²Livraison T4 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 10 000 €
Jassans-RiottierT363 m²Livraison T4 2024Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 246 000 €
dès 138 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Aucun programme à Saint-Germain-au-Mont-d'Or pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lotProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
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Jassans-Riottier
RIVE GAUCHE 2
Urbat
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Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
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Chiffres clés
Le neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
3 276 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
3 619 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
3 037 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
38 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
39 622 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
10 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
56 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)
+1.6%
+57 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix au m² constaté
3 276 €
médiane
min · 1 777 €max · 4 316 €
Saint-Germain-au-Mont-d'Or · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+4,9 %
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
5,1 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 3 276 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 276 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 276 €
Loyer / m² · mois
13,8 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (163 800 €)
25 m²
2,1 ans
82 k€
50 m²
4,1 ans
164 k€
75 m²
6,2 ans
246 k€
prix médian 3 276 €/m² · revenu médian 39 622 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,7 %Locataires 43,1 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 28,6 %
- Logement social
- 44 %
- Appartements
Saint-Germain-au-Mont-d'Or · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 276 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
3 619 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, la maison se paie 10,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Germain-au-Mont-d'Or au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or · démographie
Dynamique de population
3 037habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 39 622€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Germain-au-Mont-d'Or selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Germain-au-Mont-d'Or
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Niché dans le Rhône, Saint-Germain-au-Mont-d'Or est une ville charmante qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,037 habitants et un revenu médian de 39,622 €/an, cette commune présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers. Le taux de…Lire la suite
Niché dans le Rhône, Saint-Germain-au-Mont-d'Or est une ville charmante qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,037 habitants et un revenu médian de 39,622 €/an, cette commune présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 55.7% témoigne de l'attrait de la ville. Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2,175 heures/an, Saint-Germain-au-Mont-d'Or est un endroit idéal pour investir dans un appartement neuf ou une maison neuve. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, offrant de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Germain-au-Mont-d'Or pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Comptez environ 3276 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
4 programmes neufs sont référencés à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Les biens neufs à Saint-Germain-au-Mont-d'Or démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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