Plus que 3 lots
Jassans-Riottier
Le Clos des Amandiers
Marignan
- T2 → T4
- 45 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 174 700 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
4 programmes neufs à proximité de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 50
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- 10 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Aucun programme à Saint-Germain-au-Mont-d'Or pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Germain-au-Mont-d'Or : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
3 452 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Germain-au-Mont-d'Or : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
4 353 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
3 037 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
38 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
39 622 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
10 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
14 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
56 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)
+4.5%
+152 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 452 €
moyenne
min · 1 868 €max · 4 537 €
Saint-Germain-au-Mont-d'Or · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+8,4 %
2 ans
+13,3 %
5 ans
+11,6 %
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, une dynamique haussière du court au long terme (+8,4 % sur 1 an, +11,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
4,8 % brut
loyer 13,9 €/m² × 12
÷ prix 3 452 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 452 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 452 €
Loyer / m² · mois
13,9 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (172 600 €)
25 m²
2,2 ans
86 k€
50 m²
4,4 ans
173 k€
75 m²
6,5 ans
259 k€
prix moyen du marché 3 452 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 622 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,7 %Locataires 43,1 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 28,6 %
- Logement social
- 44 %
- Appartements
Saint-Germain-au-Mont-d'Or · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 452 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +8,4 %
Maison
4 353 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, la maison se paie 26,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Germain-au-Mont-d'Or au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or · démographie
Dynamique de population
3 037habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 39 622€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Germain-au-Mont-d'Or selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Germain-au-Mont-d'Or
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Niché dans le Rhône, Saint-Germain-au-Mont-d'Or est une ville charmante qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,037 habitants et un revenu médian de 39,622 €/an, cette commune présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers. Le taux de…Lire la suite
Niché dans le Rhône, Saint-Germain-au-Mont-d'Or est une ville charmante qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,037 habitants et un revenu médian de 39,622 €/an, cette commune présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 55.7% témoigne de l'attrait de la ville. Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2,175 heures/an, Saint-Germain-au-Mont-d'Or est un endroit idéal pour investir dans un appartement neuf ou une maison neuve. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, offrant de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Germain-au-Mont-d'Or pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 452 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3452 €/m² pour un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
4 programmes neufs sont référencés à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Les biens neufs à Saint-Germain-au-Mont-d'Or démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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