Plus que 2 lots
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Germain-sur-Rhône
1 programme neuf à Saint-Germain-sur-Rhône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 389 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Germain-sur-Rhône
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Germain-sur-Rhône, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Saint-Germain-sur-Rhône
3 151 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Saint-Germain-sur-Rhône
3 905 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Saint-Germain-sur-Rhône
644 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Saint-Germain-sur-Rhône
36 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Saint-Germain-sur-Rhône
51 384 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Saint-Germain-sur-Rhône
8 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Germain-sur-Rhône
16 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Germain-sur-Rhône
87 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Germain-sur-Rhône
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Germain-sur-Rhône (74)
+3.1%
+94 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Germain-sur-Rhône. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Germain-sur-Rhône
Prix au m² constaté
3 151 €
médiane
min · 1 611 €max · 4 456 €
Saint-Germain-sur-Rhône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+0,2 %
1 an
−0,6 %
2 ans
+0,7 %
5 ans
+9,4 %
À Saint-Germain-sur-Rhône, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Germain-sur-Rhône
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Germain-sur-Rhône
6,2 % brut
loyer 16,4 €/m² × 12
÷ prix 3 151 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 151 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 151 €
Loyer / m² · mois
16,4 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Germain-sur-Rhône — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Germain-sur-Rhône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (157 550 €)
25 m²
1,5 ans
79 k€
50 m²
3,1 ans
158 k€
75 m²
4,6 ans
236 k€
prix médian 3 151 €/m² · revenu médian 51 384 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Germain-sur-Rhône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Germain-sur-Rhône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87,3 %Locataires 11,5 %
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 4,9 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Saint-Germain-sur-Rhône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 151 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
3 905 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Saint-Germain-sur-Rhône, la maison se paie 23,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Germain-sur-Rhône au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Germain-sur-Rhône · démographie
Dynamique de population
644habitants+3,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,4ans
- Revenu médian
- 51 384€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 2 125h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Germain-sur-Rhône selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Germain-sur-Rhône.
2
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Germain-sur-Rhône
389 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
116 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Germain-sur-Rhône ?
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Saint-Germain-sur-Rhône est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 644 habitants en constante augmentation (+3.8%), un âge moyen de 36.4 ans et un revenu médian élevé de…Lire la suite
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Saint-Germain-sur-Rhône est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 644 habitants en constante augmentation (+3.8%), un âge moyen de 36.4 ans et un revenu médian élevé de 51,384 €/an, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel. Le taux de propriétaires élevé de 87.3% témoigne de l'attrait de la région pour les résidents. Les prix de l'immobilier neuf à Saint-Germain-sur-Rhône sont attractifs, avec des appartements à 3,151 €/m² et des maisons à 3,905 €/m², rendant les programmes neufs particulièrement intéressants pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Germain-sur-Rhône pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 151 €/m², l'appartement neuf à Saint-Germain-sur-Rhône reste sous la moyenne de Haute-Savoie.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Saint-Germain-sur-Rhône, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Germain-sur-Rhône progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Germain-sur-Rhône
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Germain-sur-Rhône ?
Comptez environ 3151 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Germain-sur-Rhône. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Germain-sur-Rhône ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Germain-sur-Rhône, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Germain-sur-Rhône ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Germain-sur-Rhône ?
Les biens neufs à Saint-Germain-sur-Rhône démarrent autour de 389 900 €.
Le neuf à Saint-Germain-sur-Rhône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Germain-sur-Rhône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Haute-Savoie