Vendée · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

2 programmes neufs à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
8
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
10 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf OPALE à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie

OPALE

ICADE

  • T2 → PARKING
  • 50 → 79 m²
  • 7 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 10 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, comparé

Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
4 538 €/m²
Vendée
3 312 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix m² maison
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
4 174 €/m²
Vendée
2 375 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
8 140 hab.
Vendée
713 609 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
55 ans
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
31 392 €/an
Vendée
25 850 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
14 %
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
13 €/m²
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
59 %
Vendée
72 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

-4.0%
-182 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix au m² constaté
4 538 €
médiane
min · 2 694 €max · 6 745 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,3 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
+2,4 %

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
3,5 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 4 538 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 538 €
Loyer / m² · mois
13,3 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Gilles-Croix-de-Vie · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (226 900 €)

25 m²
3,6 ans
50 m²
7,2 ans
75 m²
10,8 ans
prix médian 4 538 €/m² · revenu médian 31 392 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Gilles-Croix-de-Vie · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,4 %Locataires 38,9 %
48 %
Résidences secondaires
7,9 %
Logements vacants
3,2 %
Logement social
35 %
Appartements
Saint-Gilles-Croix-de-Vie · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 538 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
3,5 %
Sur 1 an
−2,8 %
Maison
4 174 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
3,1 %
Sur 1 an
+6,9 %

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la maison se paie 8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Gilles-Croix-de-Vie au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Gilles-Croix-de-Vie · démographie
Dynamique de population
8 140habitants+1,2 % sur 5 ans

≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
54,5ans
Revenu médian
31 392€/an
Taux de chômage
14%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Gilles-Croix-de-Vie selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

3
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
248 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Située dans la magnifique région de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,140 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette ville offre un cadre de vie exceptionnel,…Lire la suite

Située dans la magnifique région de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,140 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette ville offre un cadre de vie exceptionnel, avec un âge moyen de 54.5 ans et un revenu médian de 31,392 € par an. Le taux de propriétaires élevé de 59.4% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents.

Le marché de l'immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est particulièrement dynamique, avec des prix moyens de 4,071 € le m² pour les appartements et 4,184 € le m² pour les maisons. Les loyers moyens sont également attractifs, à 13.4 € le m² pour les appartements. Ces chiffres font de Saint-Gilles-Croix-de-Vie une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs rentables.

Avec son taux de chômage de 14.0%, sa proximité avec l'océan et ses nombreuses activités, Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires. Investir dans l'immobilier neuf dans cette ville balnéaire dynamique est une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Gilles-Croix-de-Vie pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 8 logements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Gilles-Croix-de-Vie progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Comptez environ 4538 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. À titre de comparaison, la moyenne en Vendée est d'environ 3312 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

2 programmes neufs sont référencés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, soit 8 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Les biens neufs à Saint-Gilles-Croix-de-Vie démarrent autour de 10 000 €.

Le neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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