Plus que 2 lots
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Grégoire
3 programmes neufs à Saint-Grégoire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 260 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Grégoire
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Saint-Grégoire
Le Clos Altis - Maisons
Imoja
- MAISON
- 88 → 101 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 281 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Grégoire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Saint-Grégoire
3 880 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Saint-Grégoire
4 250 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Saint-Grégoire
9 992 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Saint-Grégoire
41 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Saint-Grégoire
54 076 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Saint-Grégoire
8 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Grégoire
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Grégoire
65 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Grégoire
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Grégoire (35)
+9.1%
+316 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Grégoire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Grégoire
Prix au m² constaté
3 880 €
médiane
min · 2 946 €max · 5 272 €
Saint-Grégoire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+19,8 %
À Saint-Grégoire, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Grégoire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Grégoire
4,1 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 3 880 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 880 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 880 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Grégoire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Grégoire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (194 000 €)
25 m²
1,8 ans
97 k€
50 m²
3,6 ans
194 k€
75 m²
5,4 ans
291 k€
prix médian 3 880 €/m² · revenu médian 54 076 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Grégoire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Grégoire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,8 %Locataires 34,3 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 5,5 %
- Logements vacants
- 10,9 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Saint-Grégoire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 880 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
4 250 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Saint-Grégoire, la maison se paie 9,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Grégoire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Grégoire · démographie
Dynamique de population
9 992habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,1ans
- Revenu médian
- 54 076€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Grégoire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Grégoire.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Grégoire
260 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Grégoire ?
Bienvenue à Saint-Grégoire, une charmante ville d'Ille-et-Vilaine qui offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 10 000 habitants et une évolution positive de 0,8%, cette commune dynamique présente un revenu médian élevé…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Grégoire, une charmante ville d'Ille-et-Vilaine qui offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 10 000 habitants et une évolution positive de 0,8%, cette commune dynamique présente un revenu médian élevé de 54 076 € par an, témoignant de la qualité de vie de ses résidents.
L'immobilier neuf à Saint-Grégoire se distingue par des prix moyens de 3 880 € le m² pour les appartements et de 4 250 € le m² pour les maisons, des loyers de 13,3 € le m² en moyenne, et un taux de propriétaires de 64,8%. Ces chiffres solides en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement dans des programmes neufs à proximité. Avec son ensoleillement généreux de 1 931 heures par an, Saint-Grégoire est une ville où il fait bon vivre et investir.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Grégoire pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 18 logements à Saint-Grégoire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Grégoire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Saint-Grégoire : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Grégoire
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Grégoire ?
Comptez environ 3880 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Grégoire. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Grégoire ?
3 programmes neufs sont référencés à Saint-Grégoire, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Grégoire ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Grégoire ?
Les biens neufs à Saint-Grégoire démarrent autour de 260 000 €.
Le neuf à Saint-Grégoire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Grégoire ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Grégoire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Bretagne · Ille-et-Vilaine · Rennes Métropole