Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Saint-Jean
1 programme neuf à Saint-Jean. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 269 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Jean
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Jean, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Saint-Jean
3 207 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Jean
2 924 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Saint-Jean
11 239 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Saint-Jean
43 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Saint-Jean
35 575 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Saint-Jean
8 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Jean
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Jean
64 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Jean
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Jean (31)
+3.4%
+100 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jean. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Jean
Prix au m² constaté
3 207 €
médiane
min · 2 296 €max · 4 176 €
Saint-Jean · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+4,5 %
2 ans
+1,9 %
5 ans
+7,8 %
À Saint-Jean, une dynamique haussière du court au long terme (+4,5 % sur 1 an, +7,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Jean
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Jean
4,9 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 207 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 207 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 207 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Jean — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Jean · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (160 350 €)
25 m²
2,3 ans
80 k€
50 m²
4,5 ans
160 k€
75 m²
6,8 ans
241 k€
prix médian 3 207 €/m² · revenu médian 35 575 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Jean : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Jean · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,7 %Locataires 35 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 14,2 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Saint-Jean · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 207 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +4,5 %
Maison
2 924 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,4 %
À Saint-Jean, la maison se paie 8,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Jean au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Jean · démographie
Dynamique de population
11 239habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,3ans
- Revenu médian
- 35 575€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Jean selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Jean.
8
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Jean
269 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
83 → 85 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Jean ?
Située dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Jean est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 239 habitants en constante augmentation (+0,8%), la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Jean est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 239 habitants en constante augmentation (+0,8%), la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 35 575 € par an et un taux de chômage relativement faible de 8,4% en font une destination de choix pour les acquéreurs.
Les prix de l'immobilier neuf à Saint-Jean sont compétitifs, avec des appartements à 3 207 € le m² et des maisons à 2 924 € le m². De plus, les loyers moyens de 13,2 € le m² témoignent d'un marché locatif dynamique, idéal pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 63,7%, la ville offre un équilibre entre propriétaires et locataires.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2 181 heures par an, Saint-Jean est une ville attractive pour les amateurs de soleil. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, offrant aux investisseurs de belles opportunités pour diversifier leur patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Jean pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Saint-Jean, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Jean progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Saint-Jean : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Jean
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Jean ?
Comptez environ 3207 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Jean. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Jean ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Jean, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Jean ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Jean ?
Les biens neufs à Saint-Jean démarrent autour de 269 900 €.
Le neuf à Saint-Jean est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Jean ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Jean et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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