Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Jean-d'Illac

2 programmes neufs à Saint-Jean-d'Illac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
290 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Jean-d'Illac

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf VILLA PREVERT à Saint-Jean-d'Illac
Plus que 2 lots
Saint-Jean-d'Illac

VILLA PREVERT

ACTEA IMMO

  • T3 → T4
  • 72 → 91 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2026
à partir de 310 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Jean-d'Illac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Jean-d'Illac
3 430 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Jean-d'Illac
3 707 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Jean-d'Illac
9 702 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Jean-d'Illac
38 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Jean-d'Illac
40 485 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Jean-d'Illac
8 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Jean-d'Illac
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Jean-d'Illac
64 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Jean-d'Illac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Jean-d'Illac (33)

+3.0%
+108 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jean-d'Illac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Jean-d'Illac
Prix au m² constaté
3 430 €
médiane
min · 2 287 €max · 4 192 €
Saint-Jean-d'Illac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+7 %

À Saint-Jean-d'Illac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Jean-d'Illac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Jean-d'Illac
5,0 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 3 430 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 430 €
Loyer / m² · mois
14,2 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Jean-d'Illac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Jean-d'Illac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (171 500 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,2 ans
75 m²
6,4 ans
prix médian 3 430 €/m² · revenu médian 40 485 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Jean-d'Illac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Jean-d'Illac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,8 %Locataires 35,1 %
5,4 %
Résidences secondaires
2,7 %
Logements vacants
16,9 %
Logement social
24 %
Appartements
Saint-Jean-d'Illac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 430 €/m²
Loyer/m²
14,2 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
3 707 €/m²
Loyer/m²
13,7 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+2,4 %

À Saint-Jean-d'Illac, la maison se paie 8,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Jean-d'Illac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Jean-d'Illac · démographie
Dynamique de population
9 702habitants+2,9 % sur 5 ans

≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38ans
Revenu médian
40 485€/an
Taux de chômage
7,5%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Jean-d'Illac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Jean-d'Illac.

1
3 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Jean-d'Illac
310 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
72 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Jean-d'Illac ?

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à seulement 15 km de Bordeaux, Saint-Jean-d'Illac est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+2.9% ces dernières années) et un revenu médian élevé de 40…Lire la suite

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à seulement 15 km de Bordeaux, Saint-Jean-d'Illac est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+2.9% ces dernières années) et un revenu médian élevé de 40 485 € par an, la commune offre de belles perspectives pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 63.8% témoigne d'un marché immobilier sain et stable.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 093 heures par an, Saint-Jean-d'Illac séduit par sa qualité de vie. Les prix au m² pour un appartement neuf (3 430 €) ou une maison neuve (3 707 €) restent attractifs, offrant de belles opportunités d'investissement. Le loyer moyen au m² de 14,2 € est également un atout pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.

Avec son dynamisme économique, sa démographie favorable et son marché immobilier soutenu, Saint-Jean-d'Illac s'impose comme une destination de choix pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un programme neuf dans un secteur en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Jean-d'Illac pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 3 logements à Saint-Jean-d'Illac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Jean-d'Illac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Jean-d'Illac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Jean-d'Illac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Jean-d'Illac ?

Comptez environ 3430 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Jean-d'Illac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Jean-d'Illac ?

2 programmes neufs sont référencés à Saint-Jean-d'Illac, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Jean-d'Illac ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Jean-d'Illac ?

Les biens neufs à Saint-Jean-d'Illac démarrent autour de 290 000 €.

Le neuf à Saint-Jean-d'Illac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Jean-d'Illac ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Jean-d'Illac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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