Loiret · Centre-Val de Loire

Immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye

5 programmes neufs à Saint-Jean-de-Braye. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
30
logements
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
77 500 €
dès
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Programmes à la une
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Liste complète

Tous les programmes neufs à Saint-Jean-de-Braye

Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Saint-Jean-de-Braye : 30 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 77 500 €.

Programmes neufs à Saint-Jean-de-Braye, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
My Work Orléans Clos du HameauBouygues Immobilier77 500 €11
Les Terrasses de JadeBouygues Immobilier144 900 €4
Saint-Jean-de-Braye à deux pas du parc du Vallon Saint-LoupMédicis Immobilier Neuf150 000 €3
VILLA VERVILLENexity159 000 €8
Saint-Jean-de-Braye à deux pas de la mairieMédicis Immobilier Neuf232 000 €4
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Jean-de-Braye

5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf VILLA VERVILLE à Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye

VILLA VERVILLE

Nexity

  • T2 → T3
  • 40 → 60 m²
  • 8 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 159 000 €
Programme neuf Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye
Plus que 4 lots
Saint-Jean-de-Braye

Les Terrasses de Jade

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 38 → 84 m²
  • 4 biens
  • Livraison T3 2028
  • Famille
à partir de 144 900 €
Programme neuf My Work Orléans Clos du Hameau à Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye

My Work Orléans Clos du Hameau

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T2
  • 21 → 29 m²
  • 11 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 77 500 €
Chiffres clés

Le marché à Saint-Jean-de-Braye, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loiret et à Centre-Val de Loire.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Jean-de-Braye : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loiret : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Jean-de-Braye
2 113 €/m²
Loiret
2 227 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Jean-de-Braye : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loiret : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Jean-de-Braye
2 448 €/m²
Loiret
1 862 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Saint-Jean-de-Braye
22 088 hab.
Loiret
691 268 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Saint-Jean-de-Braye
39 ans
Loiret
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Jean-de-Braye
26 853 €/an
Loiret
25 800 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Saint-Jean-de-Braye
12 %
Loiret
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Jean-de-Braye
13 €/m²
Loiret
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Jean-de-Braye
52 %
Loiret
62 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Braye (45)

-2.7%
-58 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jean-de-Braye. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Jean-de-Braye
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 113 €
moyenne
min · 1 341 €max · 3 390 €
Saint-Jean-de-Braye · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+1,9 %
5 ans
+2,8 %

À Saint-Jean-de-Braye, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +2,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Jean-de-Braye

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Jean-de-Braye
7,3 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 113 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 113 €
Loyer / m² · mois
12,8 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Jean-de-Braye — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Jean-de-Braye · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (105 650 €)

25 m²
2 ans
50 m²
3,9 ans
75 m²
5,9 ans
prix moyen du marché 2 113 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 853 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Jean-de-Braye : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Jean-de-Braye · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,8 %Locataires 47 %
1,3 %
Résidences secondaires
5,6 %
Logements vacants
23,6 %
Logement social
54 %
Appartements
Saint-Jean-de-Braye · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 113 €/m²
Loyer/m²
12,8 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
+1,8 %
Maison
2 448 €/m²
Loyer/m²
10,6 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+1,8 %

À Saint-Jean-de-Braye, la maison se paie 15,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Jean-de-Braye au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Jean-de-Braye · démographie
Dynamique de population
22 088habitants+1,4 % sur 5 ans

≈ 23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,5ans
Revenu médian
26 853€/an
Taux de chômage
12,4%
Ensoleillement
1 986h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Jean-de-Braye selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Les Terrasses de Jade
Saint-Jean-de-Braye

Les Terrasses de Jade

T2 → T4 · dès 144 900 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

30 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Jean-de-Braye.

10
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Jean-de-Braye
77 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
21 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Jean-de-Braye ?

Située dans le Loiret, Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,088 habitants en constante progression (+1.4%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite

Située dans le Loiret, Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,088 habitants en constante progression (+1.4%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. L'âge moyen de 38.5 ans et un revenu médian de 26,853 €/an témoignent d'une population active et solvable, idéale pour l'investissement locatif.

Le taux de chômage de 12.4% offre de belles perspectives de rendement locatif.

Avec 1,986 heures d'ensoleillement par an, la ville bénéficie d'un climat agréable, propice à l'épanouissement de ses habitants. Ses 13.7 km² de superficie laissent également de nombreuses possibilités de développement pour les programmes immobiliers neufs. De plus, la ville est idéalement située, à proximité des opportunités offertes par les communes voisines.

Saint-Jean-de-Braye s'impose donc comme une destination privilégiée pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Que vous souhaitiez acquérir un appartement neuf ou une maison neuve, la ville et ses environs vous offrent de belles perspectives de rendement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Jean-de-Braye pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 113 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Jean-de-Braye reste moins cher qu'en Loiret (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 30 logements à Saint-Jean-de-Braye, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Jean-de-Braye progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Jean-de-Braye

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Braye ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2113 €/m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Braye (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2227 €/m² en Loiret (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye ?

5 programmes neufs sont référencés à Saint-Jean-de-Braye, soit 30 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Jean-de-Braye ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Jean-de-Braye ?

Les biens neufs à Saint-Jean-de-Braye démarrent autour de 77 500 €.

Le neuf à Saint-Jean-de-Braye est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Jean-de-Braye ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Jean-de-Braye et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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