Plus que 1 lot
Saint-Jean-de-Luz
Anderenia
Nexity
- T2
- 36 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 250 000 €
Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Jean-de-Luz
2 programmes neufs à Saint-Jean-de-Luz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 2
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- dispo imm.
- 2
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- dès
- 239 400 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Jean-de-Luz
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Jean-de-Luz : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 250 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Anderenia | Nexity | 250 000 € | 1 |
| POLE LOREA | Nexity | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Jean-de-Luz
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Saint-Jean-de-Luz, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Jean-de-Luz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Atlantiques : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Jean-de-Luz
6 719 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
3 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Jean-de-Luz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Atlantiques : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Jean-de-Luz
7 779 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 425 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Jean-de-Luz
14 690 hab.
Pyrénées-Atlantiques
706 564 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Jean-de-Luz
50 ans
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Jean-de-Luz
33 002 €/an
Pyrénées-Atlantiques
26 300 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Jean-de-Luz
13 %
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Jean-de-Luz
15 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Jean-de-Luz
49 %
Pyrénées-Atlantiques
61 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Luz (64)
-8.9%
-645 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jean-de-Luz. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Jean-de-Luz
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
6 719 €
moyenne
min · 3 283 €max · 11 474 €
Saint-Jean-de-Luz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+1 %
1 an
+1,5 %
2 ans
+0,7 %
5 ans
−1 %
À Saint-Jean-de-Luz, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,5 % sur 1 an, −1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Jean-de-Luz
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Jean-de-Luz
2,7 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 6 719 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 719 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 719 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Jean-de-Luz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Jean-de-Luz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
10,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (335 950 €)
25 m²
5,1 ans
168 k€
50 m²
10,2 ans
336 k€
75 m²
15,3 ans
504 k€
prix moyen du marché 6 719 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 002 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Jean-de-Luz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Jean-de-Luz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,9 %Locataires 48,7 %
- 42,4 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 11,5 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
Saint-Jean-de-Luz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 719 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 2,7 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
Maison
7 779 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 2,2 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
À Saint-Jean-de-Luz, la maison se paie 15,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Jean-de-Luz au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Jean-de-Luz · démographie
Dynamique de population
14 690habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 50ans
- Revenu médian
- 33 002€/an
- Taux de chômage
- 12,9%
- Ensoleillement
- 2 054h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Jean-de-Luz selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Jean-de-Luz.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Jean-de-Luz
250 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Jean-de-Luz ?
Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Saint-Jean-de-Luz est une ville balnéaire enchanteur qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 14,690 habitants et une évolution démographique positive de 0.7%, la ville offre un marché stable et en…Lire la suite
Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Saint-Jean-de-Luz est une ville balnéaire enchanteur qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 14,690 habitants et une évolution démographique positive de 0.7%, la ville offre un marché stable et en croissance pour l'immobilier neuf. Son revenu médian élevé de 33,002 €/an et son taux de chômage de 12.9% en font une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche d'un bon investissement.
Avec un taux de propriétaires de 48.9%, la ville offre un équilibre entre locataires et propriétaires, idéal pour diversifier son portefeuille.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,054 heures par an et sa situation privilégiée au bord de l'océan, Saint-Jean-de-Luz est une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf ou un appartement neuf, la ville saura vous séduire par son
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Jean-de-Luz pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 2 logements à Saint-Jean-de-Luz, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Jean-de-Luz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 054 h d'ensoleillement par an à Saint-Jean-de-Luz : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Jean-de-Luz
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Luz ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 6719 €/m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Luz (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3323 €/m² en Pyrénées-Atlantiques (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Jean-de-Luz ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Jean-de-Luz, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Jean-de-Luz ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Jean-de-Luz ?
Les biens neufs à Saint-Jean-de-Luz démarrent autour de 239 400 €.
Le neuf à Saint-Jean-de-Luz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Jean-de-Luz ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Jean-de-Luz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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