Plus que 2 lots
Saint-Jean-de-Védas
ROCCA BELLA
Neocity Promotion
- T2 → T4
- 46 → 94 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 249 200 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas
1 programme neuf à Saint-Jean-de-Védas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 249 200 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Jean-de-Védas
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Jean-de-Védas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Saint-Jean-de-Védas
3 468 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Jean-de-Védas
3 905 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Saint-Jean-de-Védas
13 300 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Saint-Jean-de-Védas
41 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Saint-Jean-de-Védas
35 310 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Saint-Jean-de-Védas
10 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Jean-de-Védas
16 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Jean-de-Védas
56 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Jean-de-Védas
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Védas (34)
-0.6%
-23 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jean-de-Védas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Jean-de-Védas
Prix au m² constaté
3 468 €
médiane
min · 2 126 €max · 4 899 €
Saint-Jean-de-Védas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−3 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,5 %
À Saint-Jean-de-Védas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Jean-de-Védas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Jean-de-Védas
5,4 % brut
loyer 15,7 €/m² × 12
÷ prix 3 468 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 468 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 468 €
Loyer / m² · mois
15,7 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Jean-de-Védas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Jean-de-Védas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (173 400 €)
25 m²
2,5 ans
87 k€
50 m²
4,9 ans
173 k€
75 m²
7,4 ans
260 k€
prix médian 3 468 €/m² · revenu médian 35 310 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Jean-de-Védas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Jean-de-Védas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,9 %Locataires 42,1 %
- 3,7 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 13,2 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
Saint-Jean-de-Védas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 468 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
3 905 €/m²
- Loyer/m²
- 14,7 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Saint-Jean-de-Védas, la maison se paie 12,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Jean-de-Védas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Jean-de-Védas · démographie
Dynamique de population
13 300habitants+5,7 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 35 310€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Jean-de-Védas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Jean-de-Védas.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Jean-de-Védas
249 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Jean-de-Védas ?
Située dans l'Hérault, Saint-Jean-de-Védas est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+5.7%) et un revenu médian élevé de 35 310 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située dans l'Hérault, Saint-Jean-de-Védas est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+5.7%) et un revenu médian élevé de 35 310 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 55.9% témoigne de l'attractivité du marché local.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 827 heures par an, Saint-Jean-de-Védas est une ville idéale pour ceux qui recherchent un investissement dans l'immobilier neuf. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (3 468 €/m²) et les maisons (3 905 €/m²), la ville offre de belles opportunités d'investissement.
De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs d'avoir accès à une offre diversifiée et adaptée à leurs besoins. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Saint-Jean-de-Védas, cette ville dynamique et bien desservie est une destination à ne pas manquer pour vos investissements immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Jean-de-Védas pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Saint-Jean-de-Védas, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Jean-de-Védas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Saint-Jean-de-Védas : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Jean-de-Védas
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Jean-de-Védas ?
Comptez environ 3468 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Jean-de-Védas. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Jean-de-Védas ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Jean-de-Védas, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Jean-de-Védas ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Jean-de-Védas ?
Les biens neufs à Saint-Jean-de-Védas démarrent autour de 249 200 €.
Le neuf à Saint-Jean-de-Védas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Jean-de-Védas ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Jean-de-Védas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Hérault · Montpellier Méditerranée Métropole