Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Magne-de-Castillon

1 programme neuf à Saint-Magne-de-Castillon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
45 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Magne-de-Castillon

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Magne-de-Castillon, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Magne-de-Castillon
2 251 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Magne-de-Castillon
2 114 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Magne-de-Castillon
2 149 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Magne-de-Castillon
46 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Magne-de-Castillon
24 499 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Magne-de-Castillon
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Magne-de-Castillon
9 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Magne-de-Castillon
76 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Magne-de-Castillon

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Magne-de-Castillon (33)

-1.6%
-37 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Magne-de-Castillon
Prix au m² constaté
2 251 €
médiane
min · 1 213 €max · 3 126 €
Saint-Magne-de-Castillon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−4 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
+5,8 %

À Saint-Magne-de-Castillon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4 % sur 1 an, +5,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Magne-de-Castillon

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Magne-de-Castillon
5,0 % brut
loyer 9,3 €/m² × 12
÷ prix 2 251 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 251 €
Loyer / m² · mois
9,3 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Magne-de-Castillon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Magne-de-Castillon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (112 550 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,6 ans
75 m²
6,9 ans
prix médian 2 251 €/m² · revenu médian 24 499 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Magne-de-Castillon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Magne-de-Castillon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,9 %Locataires 21,6 %
2,3 %
Résidences secondaires
11,1 %
Logements vacants
1 %
Appartements
Saint-Magne-de-Castillon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 251 €/m²
Loyer/m²
9,3 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−4 %
Maison
2 114 €/m²
Loyer/m²
10,3 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
−9,6 %

À Saint-Magne-de-Castillon, la maison se paie 6,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Saint-Magne-de-Castillon au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Magne-de-Castillon · démographie
Dynamique de population
2 149habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
46,1ans
Revenu médian
24 499€/an
Taux de chômage
12,1%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Magne-de-Castillon selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Magne-de-Castillon.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Magne-de-Castillon
181 540 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 125 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Magne-de-Castillon ?

Bienvenue à Saint-Magne-de-Castillon, une charmante commune de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+1.3%) et un âge moyen de 46.1 ans, cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'immobilier neuf.…Lire la suite

Bienvenue à Saint-Magne-de-Castillon, une charmante commune de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+1.3%) et un âge moyen de 46.1 ans, cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'immobilier neuf. Les prix au m² y sont abordables, que ce soit pour un appartement neuf (2 251 €/m²) ou une maison neuve (2 114 €/m²), et le taux de propriétaires est élevé (75.9%). De plus, le taux de chômage de 12.1% laisse présager une demande locative intéressante pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs à Saint-Magne-de-Castillon pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Magne-de-Castillon pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Magne-de-Castillon, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Magne-de-Castillon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Saint-Magne-de-Castillon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Magne-de-Castillon

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Magne-de-Castillon ?

Comptez environ 2251 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Magne-de-Castillon. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Magne-de-Castillon ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Magne-de-Castillon, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Magne-de-Castillon ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Magne-de-Castillon ?

Les biens neufs à Saint-Magne-de-Castillon démarrent autour de 45 000 €.

Le neuf à Saint-Magne-de-Castillon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Magne-de-Castillon ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Magne-de-Castillon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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