Plus que 4 lots
Saint-Maixent-l'École
Allées et Parc
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 22 → 79 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 85 000 €
Deux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Maixent-l'École
1 programme neuf à Saint-Maixent-l'École. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 85 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Maixent-l'École
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Maixent-l'École, comparé
Comment se positionne la métropole face à Deux-Sèvres et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Saint-Maixent-l'École
1 338 €/m²
Deux-Sèvres
1 516 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Maixent-l'École
1 418 €/m²
Deux-Sèvres
1 315 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Maixent-l'École
7 433 hab.
Deux-Sèvres
376 182 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Maixent-l'École
40 ans
Deux-Sèvres
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Maixent-l'École
20 676 €/an
Deux-Sèvres
26 535 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Maixent-l'École
9 %
Deux-Sèvres
8 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Maixent-l'École
11 €/m²
Deux-Sèvres
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Maixent-l'École
49 %
Deux-Sèvres
81 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Maixent-l'École
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Maixent-l'École (79)
-1.0%
-14 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Maixent-l'École. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Maixent-l'École
Prix au m² constaté
1 338 €
médiane
min · 712 €max · 2 292 €
Saint-Maixent-l'École · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
+12 %
À Saint-Maixent-l'École, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +12 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Maixent-l'École
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Maixent-l'École
9,5 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 1 338 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 338 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 338 €
Loyer / m² · mois
10,6 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Maixent-l'École — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Maixent-l'École · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (66 900 €)
25 m²
1,6 ans
33 k€
50 m²
3,2 ans
67 k€
75 m²
4,9 ans
100 k€
prix médian 1 338 €/m² · revenu médian 20 676 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Maixent-l'École : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Maixent-l'École · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,7 %Locataires 49,7 %
- 2,9 %
- Résidences secondaires
- 14,7 %
- Logements vacants
- 18,3 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Saint-Maixent-l'École · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 338 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 9,5 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
1 418 €/m²
- Loyer/m²
- 7,5 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Saint-Maixent-l'École, la maison se paie 6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Maixent-l'École au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Maixent-l'École · démographie
Dynamique de population
7 433habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 20 676€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 1 744h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Maixent-l'École selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
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Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Maixent-l'École.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Maixent-l'École
85 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Maixent-l'École ?
Située dans le cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Maixent-l'École est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,433 habitants en constante augmentation (+1.6%), cette commune des Deux-Sèvres offre un cadre de vie…Lire la suite
Située dans le cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Maixent-l'École est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,433 habitants en constante augmentation (+1.6%), cette commune des Deux-Sèvres offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée par ses résidents, dont l'âge moyen est de 40.0 ans.
Le marché immobilier à Saint-Maixent-l'École présente des opportunités intéressantes, avec des prix au m² de 1,338 € pour les appartements neufs et 1,418 € pour les maisons neuves. Le taux de propriétaires est de 48.7%, ce qui démontre l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier. De plus, le loyer moyen au m² est de 10.6 €, offrant un rendement locatif intéressant aux investisseurs.
Avec son taux de chômage de 8.5% et un revenu médian de 20,676 €/an, Saint-Maixent-l'École présente un profil économique favorable pour les programmes immobiliers neufs. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,744 heures, cette ville attrayante saura séduire les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Maixent-l'École pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 338 €/m², l'appartement neuf à Saint-Maixent-l'École reste sous la moyenne de Deux-Sèvres.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Saint-Maixent-l'École, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Maixent-l'École progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Maixent-l'École
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Maixent-l'École ?
Comptez environ 1338 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Maixent-l'École. À titre de comparaison, la moyenne en Deux-Sèvres est d'environ 1516 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Maixent-l'École ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Maixent-l'École, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Maixent-l'École ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Maixent-l'École ?
Les biens neufs à Saint-Maixent-l'École démarrent autour de 85 000 €.
Le neuf à Saint-Maixent-l'École est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Maixent-l'École ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Maixent-l'École et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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