Plus que 4 lots
Saint-Maixent-l'École
Allées et Parc
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 22 → 79 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 85 000 €
Deux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Maixent-l'École
1 programme neuf à Saint-Maixent-l'École. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 85 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Maixent-l'École
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Maixent-l'École : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 85 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Allées et Parc | Les Nouveaux Constructeurs | 85 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Maixent-l'École
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Maixent-l'École, comparé
Comment se positionne la métropole face à Deux-Sèvres et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Maixent-l'École : estimation Alentoor, ancien et neuf · Deux-Sèvres : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Maixent-l'École
1 338 €/m²
Deux-Sèvres
1 833 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Maixent-l'École : estimation Alentoor, ancien et neuf · Deux-Sèvres : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Maixent-l'École
1 418 €/m²
Deux-Sèvres
1 356 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Maixent-l'École
7 433 hab.
Deux-Sèvres
375 229 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Maixent-l'École
40 ans
Deux-Sèvres
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Maixent-l'École
20 676 €/an
Deux-Sèvres
25 080 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Maixent-l'École
9 %
Deux-Sèvres
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Maixent-l'École
11 €/m²
Deux-Sèvres
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Maixent-l'École
49 %
Deux-Sèvres
70 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Maixent-l'École
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Maixent-l'École (79)
+1.4%
+19 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Maixent-l'École. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Maixent-l'École
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 338 €
moyenne
min · 712 €max · 2 292 €
Saint-Maixent-l'École · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−1,1 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+8,4 %
À Saint-Maixent-l'École, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,1 % sur 1 an, +8,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Maixent-l'École
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Maixent-l'École
9,5 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 1 338 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 338 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 338 €
Loyer / m² · mois
10,6 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Maixent-l'École — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Maixent-l'École · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (66 900 €)
25 m²
1,6 ans
33 k€
50 m²
3,2 ans
67 k€
75 m²
4,9 ans
100 k€
prix moyen du marché 1 338 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 20 676 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Maixent-l'École : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Maixent-l'École · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,7 %Locataires 49,7 %
- 2,9 %
- Résidences secondaires
- 14,7 %
- Logements vacants
- 18,3 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Saint-Maixent-l'École · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 338 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 9,5 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
Maison
1 418 €/m²
- Loyer/m²
- 7,5 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
À Saint-Maixent-l'École, la maison se paie 6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Maixent-l'École au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Maixent-l'École · démographie
Dynamique de population
7 433habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 20 676€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 1 744h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Maixent-l'École selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Maixent-l'École.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Maixent-l'École
85 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Maixent-l'École ?
Située dans le cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Maixent-l'École est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,433 habitants en constante augmentation (+1.6%), cette commune des Deux-Sèvres offre un cadre de vie…Lire la suite
Située dans le cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Maixent-l'École est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,433 habitants en constante augmentation (+1.6%), cette commune des Deux-Sèvres offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée par ses résidents, dont l'âge moyen est de 40.0 ans.
Le taux de propriétaires est de 48.7%, ce qui démontre l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier.
Avec son taux de chômage de 8.5% et un revenu médian de 20,676 €/an, Saint-Maixent-l'École présente un profil économique favorable pour les programmes immobiliers neufs. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,744 heures, cette ville attrayante saura séduire les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Maixent-l'École pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 338 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Maixent-l'École reste moins cher qu'en Deux-Sèvres (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Saint-Maixent-l'École, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Maixent-l'École progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Maixent-l'École
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Maixent-l'École ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1338 €/m² pour un appartement à Saint-Maixent-l'École (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1833 €/m² en Deux-Sèvres (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Maixent-l'École ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Maixent-l'École, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Maixent-l'École ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Maixent-l'École ?
Les biens neufs à Saint-Maixent-l'École démarrent autour de 85 000 €.
Le neuf à Saint-Maixent-l'École est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Maixent-l'École ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Maixent-l'École et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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