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Saint-Mariens
Terrain à partir de 770m² à Saint-Mariens
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 770 m²
- 1 terrain · 770 m²
à partir de 69 600 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Mariens
1 programme neuf à Saint-Mariens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 69 600 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Mariens
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Mariens : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 192 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 770m² à Saint-Mariens | Maisons Mca | 192 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Mariens
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Mariens, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Mariens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Mariens
1 802 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Mariens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Mariens
2 064 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Mariens
1 637 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Mariens
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Mariens
23 934 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Mariens
10 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Mariens
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Mariens
74 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Mariens
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Mariens (33)
-0.7%
-13 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Mariens. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Mariens
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 802 €
moyenne
min · 1 362 €max · 2 215 €
Saint-Mariens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,4 %
5 ans
+7,3 %
À Saint-Mariens, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Mariens
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Mariens
8,7 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 1 802 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 802 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 802 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Mariens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Mariens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (90 100 €)
25 m²
1,9 ans
45 k€
50 m²
3,8 ans
90 k€
75 m²
5,6 ans
135 k€
prix moyen du marché 1 802 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 934 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Mariens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Mariens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74 %Locataires 22,8 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Saint-Mariens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 802 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 8,7 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 064 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +1 %
À Saint-Mariens, la maison se paie 14,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Mariens au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Mariens · démographie
Dynamique de population
1 637habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,7ans
- Revenu médian
- 23 934€/an
- Taux de chômage
- 10,1%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Mariens selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Mariens.
2
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Mariens
192 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 84 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Mariens ?
Bienvenue à Saint-Mariens, une charmante commune de la Gironde forte de 1,637 habitants. Avec une évolution de population positive de 0.4% et un âge moyen de 39.7 ans, cette ville attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 23,934 €/an et un taux…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Mariens, une charmante commune de la Gironde forte de 1,637 habitants. Avec une évolution de population positive de 0.4% et un âge moyen de 39.7 ans, cette ville attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 23,934 €/an et un taux de propriétaires élevé de 74.0% en font une destination idéale pour l'investissement dans les programmes neufs. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Saint-Mariens, les opportunités sont nombreuses avec des prix au m² attractifs. N'hésitez pas à vous renseigner sur les dernières tendances du marché immobilier neuf dans cette ville pleine de charme.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Mariens pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 802 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Mariens reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Saint-Mariens, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Mariens progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Mariens
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Mariens ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1802 €/m² pour un appartement à Saint-Mariens (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Mariens ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Mariens, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Mariens ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Mariens ?
Les biens neufs à Saint-Mariens démarrent autour de 69 600 €.
Le neuf à Saint-Mariens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Mariens ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Mariens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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