Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Martial

1 programme neuf à Saint-Martial. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
45 000 €
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Tous les programmes neufs à Saint-Martial

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Martial : 9 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 166 592 €.

Programmes neufs à Saint-Martial, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 1100m² à Saint-MartialMaisons Mca166 592 €9
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Martial

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Saint-Martial, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Martial : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Martial
1 912 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Martial : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Martial
1 912 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Martial
238 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Martial
43 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Martial
26 370 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Martial
14 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Martial
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Martial
76 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Martial

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Martial (33)

-0.2%
-4 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Martial. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Martial
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 912 €
moyenne
min · 1 351 €max · 2 448 €
Saint-Martial · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+7,3 %

À Saint-Martial, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Martial

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Martial
7,3 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 1 912 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 912 €
Loyer / m² · mois
11,7 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Martial — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Martial · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (95 600 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,4 ans
prix moyen du marché 1 912 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 370 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Martial : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Martial · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,5 %Locataires 19,3 %
5,5 %
Résidences secondaires
4,6 %
Logements vacants
0 %
Logement social
3 %
Appartements
Saint-Martial · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 912 €/m²
Loyer/m²
11,7 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
+0,8 %
Maison
1 912 €/m²
Loyer/m²
9,5 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−3,8 %

À Saint-Martial, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Martial au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Martial · démographie
Dynamique de population
238habitants−0,4 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
42,9ans
Revenu médian
26 370€/an
Taux de chômage
14,3%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Martial selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Martial.

8
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Martial
166 592 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Martial ?

Bienvenue à Saint-Martial, une charmante commune de Gironde où l'immobilier neuf représente une excellente opportunité d'investissement. Avec une population de 238 habitants et un revenu médian de 26 370 €/an, cette ville offre un cadre de vie paisible et une stabilité…Lire la suite

Bienvenue à Saint-Martial, une charmante commune de Gironde où l'immobilier neuf représente une excellente opportunité d'investissement. Avec une population de 238 habitants et un revenu médian de 26 370 €/an, cette ville offre un cadre de vie paisible et une stabilité économique intéressante pour les investisseurs. Le taux de propriétaires élevé de 75,5% témoigne de l'attrait de la région.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Martial pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 912 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Martial reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Martial, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Saint-Martial : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Martial

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Martial ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1912 €/m² pour un appartement à Saint-Martial (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Martial ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Martial, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Martial ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Martial ?

Les biens neufs à Saint-Martial démarrent autour de 45 000 €.

Le neuf à Saint-Martial est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Martial ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Martial et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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