Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Martin-du-Bois

1 programme neuf à Saint-Martin-du-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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2
logements
dispo imm.
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60 000 €
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Tous les programmes neufs à Saint-Martin-du-Bois

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Martin-du-Bois : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 221 900 €.

Programmes neufs à Saint-Martin-du-Bois, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 1100m² à Saint-Martin-du-BoisMaisons Mca221 900 €5
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Martin-du-Bois

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Saint-Martin-du-Bois, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Martin-du-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Martin-du-Bois
1 790 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Martin-du-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Martin-du-Bois
1 746 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Martin-du-Bois
845 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Martin-du-Bois
42 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Martin-du-Bois
28 710 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Martin-du-Bois
12 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Martin-du-Bois
11 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Martin-du-Bois
82 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Martin-du-Bois

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Martin-du-Bois (33)

-0.2%
-3 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Martin-du-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Martin-du-Bois
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 790 €
moyenne
min · 1 320 €max · 2 407 €
Saint-Martin-du-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,9 %
5 ans
+7,3 %

À Saint-Martin-du-Bois, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Martin-du-Bois

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Martin-du-Bois
7,6 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 1 790 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 790 €
Loyer / m² · mois
11,3 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Martin-du-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Martin-du-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (89 500 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,1 ans
75 m²
4,7 ans
prix moyen du marché 1 790 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 710 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Martin-du-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Martin-du-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,6 %Locataires 15,7 %
2,6 %
Résidences secondaires
8,8 %
Logements vacants
0 %
Logement social
2 %
Appartements
Saint-Martin-du-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 790 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
7,6 %
Sur 1 an
+0,8 %
Maison
1 746 €/m²
Loyer/m²
10,1 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
−3,7 %

À Saint-Martin-du-Bois, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Martin-du-Bois au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Martin-du-Bois · démographie
Dynamique de population
845habitants−0,2 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
42,1ans
Revenu médian
28 710€/an
Taux de chômage
12%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Martin-du-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Martin-du-Bois.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Martin-du-Bois
221 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
90 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Martin-du-Bois ?

Avec ses 845 habitants et son revenu médian de 28 710 €/an, Saint-Martin-du-Bois dans la Gironde s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier. Avec un taux de chômage de 12% seulement et un ensoleillement annuel de 2 093 heures, c'est le moment idéal…Lire la suite

Avec ses 845 habitants et son revenu médian de 28 710 €/an, Saint-Martin-du-Bois dans la Gironde s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier. Avec un taux de chômage de 12% seulement et un ensoleillement annuel de 2 093 heures, c'est le moment idéal pour saisir l'opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Saint-Martin-du-Bois.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Martin-du-Bois pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 790 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Martin-du-Bois reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Saint-Martin-du-Bois, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Martin-du-Bois : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Martin-du-Bois

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Martin-du-Bois ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1790 €/m² pour un appartement à Saint-Martin-du-Bois (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Martin-du-Bois ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Martin-du-Bois, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Martin-du-Bois ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Martin-du-Bois ?

Les biens neufs à Saint-Martin-du-Bois démarrent autour de 60 000 €.

Le neuf à Saint-Martin-du-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Martin-du-Bois ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Martin-du-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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