Plus que 5 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Saint-Martin-du-Var
10 programmes neufs à proximité de Saint-Martin-du-Var. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
- dès
Programmes à la une1 bon plan →
NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T2 2028Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*dès 535 000 €- dès 18 000 €
dès 60 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Martin-du-Var
Aucun programme à Saint-Martin-du-Var pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Nice
Nice'Art
Marignan
- T4 → COMMERCE
- 71 → 75 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 189 000 €
Nice
GARE DU SUD - VILLA ROSSA
ICADE
- T3 → PARKING
- 86 → 139 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 60 000 €
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Nice
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Cogedim
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 17 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 293 000 €
Plus que 4 lots
Nice
Nissa Campus - Résidence étudiante
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 18 → 23 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 127 320 €
Plus que 1 lot
Nice
Les Hauts de Rimiez - La Bastide
Les Nouveaux Constructeurs
- T2
- 35 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
à partir de 269 000 €
Plus que 2 lots
Saint-Laurent-du-Var
Le Domaine d'Azur
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T3
- 44 → 65 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2026
- Famille
- Sénior
à partir de 327 000 €
Plus que 3 lots
Saint-Laurent-du-Var
ST LAURENT DU VAR - DU 2 au 4 PIECES APERCU MER
Kaufman et Broad
- T2 → T4
- 37 → 75 m²
- 2 biens
à partir de 278 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Martin-du-Var, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Saint-Martin-du-Var
4 331 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Martin-du-Var
4 174 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Saint-Martin-du-Var
3 403 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Saint-Martin-du-Var
40 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Saint-Martin-du-Var
30 531 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Saint-Martin-du-Var
6 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Martin-du-Var
17 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Saint-Martin-du-Var
60 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Martin-du-Var
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Martin-du-Var (06)
+14.3%
+483 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Martin-du-Var. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Martin-du-Var
Prix au m² constaté
4 331 €
médiane
min · 2 228 €max · 6 444 €
Saint-Martin-du-Var · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,1 %
1 an
+5,4 %
2 ans
+7,2 %
5 ans
+22 %
À Saint-Martin-du-Var, une dynamique haussière du court au long terme (+5,4 % sur 1 an, +22 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Martin-du-Var
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Martin-du-Var
4,6 % brut
loyer 16,5 €/m² × 12
÷ prix 4 331 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 331 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 331 €
Loyer / m² · mois
16,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Martin-du-Var — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Martin-du-Var · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (216 550 €)
25 m²
3,5 ans
108 k€
50 m²
7,1 ans
217 k€
75 m²
10,6 ans
325 k€
prix médian 4 331 €/m² · revenu médian 30 531 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Martin-du-Var : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Martin-du-Var · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,5 %Locataires 36,2 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,5 %
- Logements vacants
- 8 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Saint-Martin-du-Var · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 331 €/m²
- Loyer/m²
- 16,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +5,4 %
Maison
4 174 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −6 %
À Saint-Martin-du-Var, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Martin-du-Var au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Martin-du-Var · démographie
Dynamique de population
3 403habitants+2,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,6ans
- Revenu médian
- 30 531€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Martin-du-Var selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
4 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Martin-du-Var.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Martin-du-Var
127 320 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Martin-du-Var ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Saint-Martin-du-Var est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,403 habitants en constante augmentation (+2.5%), un revenu médian élevé de 30,531 €/an et un faible taux de chômage de…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Saint-Martin-du-Var est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,403 habitants en constante augmentation (+2.5%), un revenu médian élevé de 30,531 €/an et un faible taux de chômage de 5.8%, la ville offre un environnement favorable pour l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, tant pour les appartements neufs (4,331 €) que pour les maisons neuves (4,174 €), en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, un atout non négligeable pour l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Martin-du-Var pour investir
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 50 logements à Saint-Martin-du-Var, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Martin-du-Var progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Saint-Martin-du-Var : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Martin-du-Var
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Martin-du-Var ?
Comptez environ 4331 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Martin-du-Var. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Martin-du-Var ?
10 programmes neufs sont référencés à Saint-Martin-du-Var, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Martin-du-Var ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Martin-du-Var ?
Les biens neufs à Saint-Martin-du-Var démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Saint-Martin-du-Var est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Martin-du-Var ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Martin-du-Var et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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