Plus que 5 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Saint-Martin-du-Var
9 programmes neufs à proximité de Saint-Martin-du-Var. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Martin-du-Var
Aucun programme à Saint-Martin-du-Var pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3
- 62 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 2 lots
Nice
Nice, au calme de la corniche Fleurie
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 40 → 60 m²
- 2 biens
à partir de 220 000 €
Nice
GARE DU SUD - VILLA ROSSA
ICADE
- T3 → T5
- 86 → 139 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 60 000 €
Nice
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Cogedim
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 325 000 €
Nice
Nissa Campus - Résidence étudiante
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 18 → 23 m²
- 16 biens
- Livraison T3 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 101 200 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Martin-du-Var, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Martin-du-Var : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Martin-du-Var
4 001 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Martin-du-Var : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Martin-du-Var
4 383 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Saint-Martin-du-Var
3 403 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Saint-Martin-du-Var
40 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Martin-du-Var
30 531 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Saint-Martin-du-Var
6 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Martin-du-Var
17 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Martin-du-Var
60 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Martin-du-Var
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Martin-du-Var (06)
+9.0%
+325 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Martin-du-Var. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Martin-du-Var
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 001 €
moyenne
min · 2 057 €max · 5 899 €
Saint-Martin-du-Var · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+3 %
2 ans
+5,1 %
5 ans
+14,8 %
À Saint-Martin-du-Var, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +14,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Martin-du-Var
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Martin-du-Var
5,2 % brut
loyer 17,4 €/m² × 12
÷ prix 4 001 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 001 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 001 €
Loyer / m² · mois
17,4 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Martin-du-Var — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Martin-du-Var · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (200 050 €)
25 m²
3,3 ans
100 k€
50 m²
6,6 ans
200 k€
75 m²
9,8 ans
300 k€
prix moyen du marché 4 001 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 531 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Martin-du-Var : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Martin-du-Var · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,5 %Locataires 36,2 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,5 %
- Logements vacants
- 8 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Saint-Martin-du-Var · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 001 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +3 %
Maison
4 383 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
À Saint-Martin-du-Var, la maison se paie 9,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Martin-du-Var au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Martin-du-Var · démographie
Dynamique de population
3 403habitants+2,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,6ans
- Revenu médian
- 30 531€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Martin-du-Var selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Martin-du-Var.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Martin-du-Var
101 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Martin-du-Var ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Saint-Martin-du-Var est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,403 habitants en constante augmentation (+2.5%), un revenu médian élevé de 30,531 €/an et un faible taux de chômage de…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Saint-Martin-du-Var est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,403 habitants en constante augmentation (+2.5%), un revenu médian élevé de 30,531 €/an et un faible taux de chômage de 5.8%, la ville offre un environnement favorable pour l'immobilier neuf. La ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, un atout non négligeable pour l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Martin-du-Var pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 001 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Martin-du-Var reste moins cher qu'en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à Saint-Martin-du-Var, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Martin-du-Var progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Martin-du-Var
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Martin-du-Var ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4001 €/m² pour un appartement à Saint-Martin-du-Var (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Martin-du-Var ?
9 programmes neufs sont référencés à Saint-Martin-du-Var, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Martin-du-Var ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Martin-du-Var ?
Les biens neufs à Saint-Martin-du-Var démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Saint-Martin-du-Var est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Martin-du-Var ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Martin-du-Var et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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