Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Saint-Maurice
3 programmes neufs à proximité de Saint-Maurice. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Maurice
Aucun programme à Saint-Maurice pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Maurice, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Maurice : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Maurice
6 383 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Maurice : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Maurice
9 377 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Saint-Maurice
14 411 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Saint-Maurice
39 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Maurice
47 403 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Saint-Maurice
11 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Maurice
26 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Maurice
40 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Maurice
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Maurice (94)
-13.5%
-972 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Maurice. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Maurice
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
6 383 €
moyenne
min · 2 991 €max · 9 267 €
Saint-Maurice · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+1,4 %
1 an
−0,5 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
−12,4 %
À Saint-Maurice, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,5 % sur 1 an, −12,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Maurice
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Maurice
4,9 % brut
loyer 25,8 €/m² × 12
÷ prix 6 383 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 383 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 383 €
Loyer / m² · mois
25,8 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Maurice — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Maurice · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (319 150 €)
25 m²
3,4 ans
160 k€
50 m²
6,7 ans
319 k€
75 m²
10,1 ans
479 k€
prix moyen du marché 6 383 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 47 403 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Maurice : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Maurice · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,1 %Locataires 54,3 %
- 4,9 %
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 22,2 %
- Logement social
- 94 %
- Appartements
Saint-Maurice · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 383 €/m²
- Loyer/m²
- 25,8 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
9 377 €/m²
- Loyer/m²
- 23,1 €
- Rendement
- 3 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
À Saint-Maurice, la maison se paie 46,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Maurice au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Maurice · démographie
Dynamique de population
14 411habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 47 403€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Maurice selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Maurice.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Maurice
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Maurice ?
Située dans le département du Val-de-Marne, Saint-Maurice est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 14,411 habitants et un âge moyen de 39.1 ans, la ville offre un marché résidentiel stable et en constante évolution. Le revenu…Lire la suite
Située dans le département du Val-de-Marne, Saint-Maurice est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 14,411 habitants et un âge moyen de 39.1 ans, la ville offre un marché résidentiel stable et en constante évolution.
Le revenu médian élevé de 47,403 €/an et un taux de propriétaires de 40.1% font de Saint-Maurice une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1,859 heures par an, offrant un cadre de vie agréable. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Maurice pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Saint-Maurice, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Maurice progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Saint-Maurice : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Maurice
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Maurice ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 6383 €/m² pour un appartement à Saint-Maurice (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Maurice ?
3 programmes neufs sont référencés à Saint-Maurice, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Maurice ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Maurice ?
Les biens neufs à Saint-Maurice démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Saint-Maurice est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Maurice ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Maurice et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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