Plus que 4 lots
Saint-Maurice
Saint-Maurice à 500 m du métro
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → MAISON
- 53 → 99 m²
- 4 biens
à partir de 760 000 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Saint-Maurice
1 programme neuf à Saint-Maurice. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 760 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Maurice
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Maurice, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Saint-Maurice
5 351 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Saint-Maurice
8 451 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Saint-Maurice
14 411 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Saint-Maurice
39 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Saint-Maurice
47 403 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Saint-Maurice
11 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Maurice
26 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Saint-Maurice
40 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Maurice
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Maurice (94)
-14.0%
-1 016 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Maurice. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Maurice
Prix au m² constaté
5 351 €
médiane
min · 2 524 €max · 7 786 €
Saint-Maurice · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−5,2 %
2 ans
−10,4 %
5 ans
−16,3 %
À Saint-Maurice, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,2 % sur 1 an, −16,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Maurice
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Maurice
5,8 % brut
loyer 25,8 €/m² × 12
÷ prix 5 351 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 351 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 351 €
Loyer / m² · mois
25,8 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Maurice — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Maurice · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (267 550 €)
25 m²
2,8 ans
134 k€
50 m²
5,6 ans
268 k€
75 m²
8,5 ans
401 k€
prix médian 5 351 €/m² · revenu médian 47 403 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Maurice : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Maurice · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,1 %Locataires 54,3 %
- 4,9 %
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 22,2 %
- Logement social
- 94 %
- Appartements
Saint-Maurice · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 351 €/m²
- Loyer/m²
- 25,8 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −5,2 %
Maison
8 451 €/m²
- Loyer/m²
- 19,4 €
- Rendement
- 2,8 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
À Saint-Maurice, la maison se paie 57,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Maurice au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Maurice · démographie
Dynamique de population
14 411habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 47 403€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Maurice selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Maurice.
2
4 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Maurice
957 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
93 → 94 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Maurice ?
Située dans le département du Val-de-Marne, Saint-Maurice est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 14,411 habitants et un âge moyen de 39.1 ans, la ville offre un marché résidentiel stable et en constante évolution. Le revenu…Lire la suite
Située dans le département du Val-de-Marne, Saint-Maurice est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 14,411 habitants et un âge moyen de 39.1 ans, la ville offre un marché résidentiel stable et en constante évolution.
Le revenu médian élevé de 47,403 €/an et un taux de propriétaires de 40.1% font de Saint-Maurice une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf. Les prix au m² pour les appartements neufs (5,351 €) et les maisons neuves (8,451 €) restent accessibles, avec des loyers moyens de 25.8 €/m².
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1,859 heures par an, offrant un cadre de vie agréable. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Maurice pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Saint-Maurice, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Maurice progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Saint-Maurice : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Maurice
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Maurice ?
Comptez environ 5351 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Maurice. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Maurice ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Maurice, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Maurice ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Maurice ?
Les biens neufs à Saint-Maurice démarrent autour de 760 000 €.
Le neuf à Saint-Maurice est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Maurice ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Maurice et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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