Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Médard-d'Eyrans

1 programme neuf à Saint-Médard-d'Eyrans. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
206 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Saint-Médard-d'Eyrans

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Médard-d'Eyrans : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 365 170 €.

Programmes neufs à Saint-Médard-d'Eyrans, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 736m² à Saint-Médard-d'EyransMaisons Mca365 170 €4
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Médard-d'Eyrans

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Saint-Médard-d'Eyrans, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Médard-d'Eyrans : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Médard-d'Eyrans
2 304 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Médard-d'Eyrans : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Médard-d'Eyrans
2 984 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Médard-d'Eyrans
3 361 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Médard-d'Eyrans
39 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Médard-d'Eyrans
35 370 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Médard-d'Eyrans
6 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Médard-d'Eyrans
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Médard-d'Eyrans
77 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Médard-d'Eyrans (33)

-0.7%
-19 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Médard-d'Eyrans
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 304 €
moyenne
min · 1 707 €max · 3 272 €
Saint-Médard-d'Eyrans · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,4 %
5 ans
+7,5 %

À Saint-Médard-d'Eyrans, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Médard-d'Eyrans

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Médard-d'Eyrans
7,3 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 2 304 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 304 €
Loyer / m² · mois
14 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Médard-d'Eyrans — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Médard-d'Eyrans · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (115 200 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,3 ans
75 m²
4,9 ans
prix moyen du marché 2 304 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 370 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Médard-d'Eyrans : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Médard-d'Eyrans · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,5 %Locataires 22 %
0,5 %
Résidences secondaires
4,9 %
Logements vacants
1,8 %
Logement social
9 %
Appartements
Saint-Médard-d'Eyrans · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 304 €/m²
Loyer/m²
14 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
+1,8 %
Maison
2 984 €/m²
Loyer/m²
11,8 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
+1,3 %

À Saint-Médard-d'Eyrans, la maison se paie 29,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Médard-d'Eyrans au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Médard-d'Eyrans · démographie
Dynamique de population
3 361habitants+2,2 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,4ans
Revenu médian
35 370€/an
Taux de chômage
5,6%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Médard-d'Eyrans selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Médard-d'Eyrans.

2
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Médard-d'Eyrans
365 170 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
99 → 105 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Médard-d'Eyrans est une commune dynamique de 3 361 habitants avec une évolution démographique positive de +2,2%. Avec un revenu médian de 35 370 €/an et un taux de chômage de seulement 5,6%, cette ville offre un cadre de vie…Lire la suite

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Médard-d'Eyrans est une commune dynamique de 3 361 habitants avec une évolution démographique positive de +2,2%. Avec un revenu médian de 35 370 €/an et un taux de chômage de seulement 5,6%, cette ville offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles à moins de 15 km, faisant de Saint-Médard-d'Eyrans une opportunité à saisir pour votre prochain investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Médard-d'Eyrans pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 304 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Médard-d'Eyrans reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Saint-Médard-d'Eyrans, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Médard-d'Eyrans progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Médard-d'Eyrans

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2304 €/m² pour un appartement à Saint-Médard-d'Eyrans (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Médard-d'Eyrans ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Médard-d'Eyrans, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Les biens neufs à Saint-Médard-d'Eyrans démarrent autour de 206 000 €.

Le neuf à Saint-Médard-d'Eyrans est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Médard-d'Eyrans et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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