Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Médard-d'Eyrans

1 programme neuf à Saint-Médard-d'Eyrans. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
135 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Médard-d'Eyrans

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Médard-d'Eyrans, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Médard-d'Eyrans
2 390 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Médard-d'Eyrans
2 780 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Médard-d'Eyrans
3 361 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Médard-d'Eyrans
39 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Médard-d'Eyrans
35 370 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Médard-d'Eyrans
6 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Médard-d'Eyrans
15 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Médard-d'Eyrans
77 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Médard-d'Eyrans

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Médard-d'Eyrans (33)

+3.0%
+75 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Médard-d'Eyrans
Prix au m² constaté
2 390 €
médiane
min · 1 847 €max · 3 356 €
Saint-Médard-d'Eyrans · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,9 %

À Saint-Médard-d'Eyrans, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Médard-d'Eyrans

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Médard-d'Eyrans
7,3 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 2 390 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 390 €
Loyer / m² · mois
14,6 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Médard-d'Eyrans — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Médard-d'Eyrans · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (119 500 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,1 ans
prix médian 2 390 €/m² · revenu médian 35 370 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Médard-d'Eyrans : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Médard-d'Eyrans · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,5 %Locataires 22 %
0,5 %
Résidences secondaires
4,9 %
Logements vacants
1,8 %
Logement social
9 %
Appartements
Saint-Médard-d'Eyrans · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 390 €/m²
Loyer/m²
14,6 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
2 780 €/m²
Loyer/m²
12,2 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−3,3 %

À Saint-Médard-d'Eyrans, la maison se paie 16,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Médard-d'Eyrans au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Médard-d'Eyrans · démographie
Dynamique de population
3 361habitants+2,2 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,4ans
Revenu médian
35 370€/an
Taux de chômage
5,6%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Médard-d'Eyrans selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Médard-d'Eyrans.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Médard-d'Eyrans
250 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Médard-d'Eyrans est une commune dynamique de 3 361 habitants avec une évolution démographique positive de +2,2%. Avec un revenu médian de 35 370 €/an et un taux de chômage de seulement 5,6%, cette ville offre un cadre de vie…Lire la suite

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Médard-d'Eyrans est une commune dynamique de 3 361 habitants avec une évolution démographique positive de +2,2%. Avec un revenu médian de 35 370 €/an et un taux de chômage de seulement 5,6%, cette ville offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont abordables, que ce soit pour l'achat d'un appartement neuf (2 390 €/m²) ou d'une maison neuve (2 780 €/m²). De plus, les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles à moins de 15 km, faisant de Saint-Médard-d'Eyrans une opportunité à saisir pour votre prochain investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Médard-d'Eyrans pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Médard-d'Eyrans, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Médard-d'Eyrans progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Médard-d'Eyrans : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Médard-d'Eyrans

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Comptez environ 2390 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Médard-d'Eyrans. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Médard-d'Eyrans ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Médard-d'Eyrans, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Les biens neufs à Saint-Médard-d'Eyrans démarrent autour de 135 000 €.

Le neuf à Saint-Médard-d'Eyrans est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Médard-d'Eyrans et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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