Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Médard-de-Guizières

1 programme neuf à Saint-Médard-de-Guizières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
45 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Médard-de-Guizières

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Médard-de-Guizières, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Médard-de-Guizières
1 695 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Médard-de-Guizières
1 693 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Médard-de-Guizières
2 408 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Médard-de-Guizières
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Médard-de-Guizières
21 196 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Médard-de-Guizières
19 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Médard-de-Guizières
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Médard-de-Guizières
59 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Médard-de-Guizières

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Médard-de-Guizières (33)

-1.6%
-27 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Médard-de-Guizières
Prix au m² constaté
1 695 €
médiane
min · 1 049 €max · 2 157 €
Saint-Médard-de-Guizières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+5,9 %

À Saint-Médard-de-Guizières, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +5,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Médard-de-Guizières

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Médard-de-Guizières
8,1 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 1 695 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 695 €
Loyer / m² · mois
11,5 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Médard-de-Guizières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Médard-de-Guizières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (84 750 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6 ans
prix médian 1 695 €/m² · revenu médian 21 196 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Médard-de-Guizières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Médard-de-Guizières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,9 %Locataires 38,9 %
3,8 %
Résidences secondaires
11,4 %
Logements vacants
5,1 %
Logement social
12 %
Appartements
Saint-Médard-de-Guizières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 695 €/m²
Loyer/m²
11,5 €
Rendement
8,1 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
1 693 €/m²
Loyer/m²
9,3 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
−9,5 %

À Saint-Médard-de-Guizières, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Médard-de-Guizières au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Médard-de-Guizières · démographie
Dynamique de population
2 408habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43,2ans
Revenu médian
21 196€/an
Taux de chômage
18,9%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Médard-de-Guizières selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Médard-de-Guizières.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Médard-de-Guizières
139 245 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Médard-de-Guizières ?

Découvrez Saint-Médard-de-Guizières, une charmante commune de 2,408 habitants située en Gironde. Avec une évolution démographique positive de 0.2% et un âge moyen de 43.2 ans, cette ville offre un cadre de vie idéal. Le revenu médian de 21,196 €/an et un taux de propriétaires de…Lire la suite

Découvrez Saint-Médard-de-Guizières, une charmante commune de 2,408 habitants située en Gironde. Avec une évolution démographique positive de 0.2% et un âge moyen de 43.2 ans, cette ville offre un cadre de vie idéal. Le revenu médian de 21,196 €/an et un taux de propriétaires de 58.9% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Profitez d'un ensoleillement exceptionnel de 1,295 heures par an et de prix au m² abordables, que ce soit pour un appartement neuf ou une maison neuve à Saint-Médard-de-Guizières. L'opportunité à saisir pour votre prochain programme neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Médard-de-Guizières pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 695 €/m², l'appartement neuf à Saint-Médard-de-Guizières reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Saint-Médard-de-Guizières, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Médard-de-Guizières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Médard-de-Guizières

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Médard-de-Guizières ?

Comptez environ 1695 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Médard-de-Guizières. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Médard-de-Guizières ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Médard-de-Guizières, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Médard-de-Guizières ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Médard-de-Guizières ?

Les biens neufs à Saint-Médard-de-Guizières démarrent autour de 45 000 €.

Le neuf à Saint-Médard-de-Guizières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Médard-de-Guizières ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Médard-de-Guizières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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