Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Michel-de-Rieufret

1 programme neuf à Saint-Michel-de-Rieufret. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
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dès
150 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Michel-de-Rieufret

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Michel-de-Rieufret, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Michel-de-Rieufret
2 627 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Michel-de-Rieufret
2 711 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Michel-de-Rieufret
879 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Michel-de-Rieufret
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Michel-de-Rieufret
30 359 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Michel-de-Rieufret
5 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Michel-de-Rieufret
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Michel-de-Rieufret
90 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Michel-de-Rieufret

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Michel-de-Rieufret (33)

-6.1%
-169 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Michel-de-Rieufret. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Michel-de-Rieufret
Prix au m² constaté
2 627 €
médiane
min · 1 746 €max · 4 183 €
Saint-Michel-de-Rieufret · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−6,5 %
2 ans
−4,7 %
5 ans
+2,6 %

À Saint-Michel-de-Rieufret, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,5 % sur 1 an, +2,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Michel-de-Rieufret

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Michel-de-Rieufret
6,2 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 627 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 627 €
Loyer / m² · mois
13,5 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Michel-de-Rieufret — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Michel-de-Rieufret · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (131 350 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,5 ans
prix médian 2 627 €/m² · revenu médian 30 359 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Michel-de-Rieufret : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Michel-de-Rieufret · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 90 %Locataires 9,5 %
0,5 %
Résidences secondaires
5,7 %
Logements vacants
0 %
Appartements
Saint-Michel-de-Rieufret · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 627 €/m²
Loyer/m²
13,5 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−6,5 %
Maison
2 711 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−3 %

À Saint-Michel-de-Rieufret, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Michel-de-Rieufret au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Michel-de-Rieufret · démographie
Dynamique de population
879habitants+2,7 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,8ans
Revenu médian
30 359€/an
Taux de chômage
5,2%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Michel-de-Rieufret selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Michel-de-Rieufret.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Michel-de-Rieufret
296 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
100 → 115 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Michel-de-Rieufret ?

Niché au cœur de la Gironde, Saint-Michel-de-Rieufret est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.7% et un revenu médian de 30,359 €/an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le taux de…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Saint-Michel-de-Rieufret est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.7% et un revenu médian de 30,359 €/an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le taux de propriétaires élevé de 90.0% témoigne de l'attrait de la région, tandis que les prix au m² abordables de 2,627 € pour les appartements et 2,711 € pour les maisons en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Profitez de cette opportunité pour acquérir un programme neuf à Saint-Michel-de-Rieufret et bénéficier d'un rendement intéressant.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Michel-de-Rieufret pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Michel-de-Rieufret, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Michel-de-Rieufret progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Michel-de-Rieufret : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Michel-de-Rieufret

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Michel-de-Rieufret ?

Comptez environ 2627 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Michel-de-Rieufret. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Michel-de-Rieufret ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Michel-de-Rieufret, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Michel-de-Rieufret ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Michel-de-Rieufret ?

Les biens neufs à Saint-Michel-de-Rieufret démarrent autour de 150 000 €.

Le neuf à Saint-Michel-de-Rieufret est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Michel-de-Rieufret ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Michel-de-Rieufret et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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