Plus que 3 lots
Saint-Nazaire
Saint-Nazaire à 300m de la zone de l'Immaculée
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 76 → 88 m²
- 3 biens
à partir de 349 900 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Nazaire
10 programmes neufs à Saint-Nazaire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 94
- logements
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 149 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Nazaire
Au , Hop Hop Immo recense 10 programmes neufs à Saint-Nazaire : 94 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 149 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| CONVERGENCE | VINCI Immobilier Promotion | 149 900 € | 28 |
| St Nazaire commerces à 5min à pied la Bouletterie | Médicis Immobilier Neuf | 184 000 € | 20 |
| Coté A | Presqu'Ile Investissement | 220 000 € | 12 |
| SERENITY TVA 5,5% | Groupe Launay | 230 000 € | 14 |
| Saint-Marc-sur-Mer au coeur de ville proche plages | Médicis Immobilier Neuf | 235 000 € | 3 |
| Harmony of the Sky | Les Nouveaux Constructeurs | 265 700 € | 2 |
| Résidence Albert 1er | Presqu'Ile Investissement | 318 000 € | 4 |
| Saint-Nazaire à 300m de la zone de l'Immaculée | Médicis Immobilier Neuf | 349 900 € | 3 |
| RESIDENCE LE 65 | Presqu'Ile Investissement | 388 000 € | 6 |
| Appartements en bord de mer à Saint-Nazaire | Kaufman et Broad | 870 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Nazaire
10 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Saint-Nazaire
Harmony of the Sky
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 57 → 107 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 265 700 €
Plus que 3 lots
Saint-Nazaire
Saint-Marc-sur-Mer au coeur de ville proche plages
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 235 000 €
Saint-Nazaire
Coté A
Presqu'Ile Investissement
- T2 → T4
- 39 → 88 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2024
à partir de 220 000 €
Plus que 4 lots
Saint-Nazaire
Résidence Albert 1er
Presqu'Ile Investissement
- T2 → T3
- 42 → 67 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2023
à partir de 318 000 €
Saint-Nazaire
St Nazaire commerces à 5min à pied la Bouletterie
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 42 → 63 m²
- 20 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 184 000 €
Saint-Nazaire
CONVERGENCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → T4
- 24 → 103 m²
- 28 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 149 900 €
Plus que 2 lots
Saint-Nazaire
Appartements en bord de mer à Saint-Nazaire
Kaufman et Broad
- T5
- 116 → 154 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 870 000 €
Saint-Nazaire
SERENITY TVA 5,5%
Groupe Launay
- T3
- 61 → 74 m²
- 14 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 230 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Nazaire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Nazaire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Nazaire
2 985 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Nazaire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Nazaire
3 053 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Saint-Nazaire
73 111 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Saint-Nazaire
43 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Nazaire
25 187 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Saint-Nazaire
14 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Nazaire
13 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Nazaire
48 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Nazaire
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Nazaire (44)
-3.6%
-112 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Nazaire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Nazaire
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 985 €
moyenne
min · 1 879 €max · 4 347 €
Saint-Nazaire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,7 %
1 an
−0,5 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+3,9 %
À Saint-Nazaire, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +3,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Nazaire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Nazaire
5,1 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 985 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 985 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 985 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Nazaire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Nazaire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (149 250 €)
25 m²
3 ans
75 k€
50 m²
5,9 ans
149 k€
75 m²
8,9 ans
224 k€
prix moyen du marché 2 985 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 187 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Nazaire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Nazaire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,3 %Locataires 50,3 %
- 6,4 %
- Résidences secondaires
- 7,5 %
- Logements vacants
- 22,9 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Saint-Nazaire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 985 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
3 053 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −6,2 %
À Saint-Nazaire, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Nazaire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Nazaire · démographie
Dynamique de population
73 111habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 74 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,4ans
- Revenu médian
- 25 187€/an
- Taux de chômage
- 13,7%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Nazaire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
94 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Nazaire.
7
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Nazaire
149 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Nazaire ?
Située sur la côte atlantique, la ville de Saint-Nazaire offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 73,111 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville dynamique présente de nombreux atouts pour l'immobilier neuf.…Lire la suite
Située sur la côte atlantique, la ville de Saint-Nazaire offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 73,111 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville dynamique présente de nombreux atouts pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 43.4 ans témoigne d'une population active, propice à la demande locative. Avec un revenu médian de 25,187 €/an et un taux de chômage de 13.7%, Saint-Nazaire attire de nombreux ménages à la recherche de programmes neufs abordables.
Avec un taux de propriétaires de 48.3%, la ville présente un équilibre sain entre locataires et propriétaires, garantissant une demande locative stable. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures par an, Saint-Nazaire est une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Nazaire pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 985 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Nazaire reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 94 logements à Saint-Nazaire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Nazaire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Nazaire
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Nazaire ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2985 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Nazaire ?
10 programmes neufs sont référencés à Saint-Nazaire, soit 94 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Nazaire ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Nazaire ?
Les biens neufs à Saint-Nazaire démarrent autour de 149 900 €.
Le neuf à Saint-Nazaire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Nazaire ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Nazaire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.