Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Nazaire
8 programmes neufs à Saint-Nazaire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 76
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 154 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Nazaire
8 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Saint-Nazaire
Coté A
Presqu'Ile Investissement
- T2 → T4
- 39 → 88 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2024
à partir de 220 000 €
Plus que 4 lots
Saint-Nazaire
Résidence Albert 1er
Presqu'Ile Investissement
- T2 → T3
- 42 → 67 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2023
à partir de 318 000 €
Saint-Nazaire
CONVERGENCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → T3
- 31 → 58 m²
- 28 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 154 900 €
Plus que 3 lots
Saint-Nazaire
Harmony of the Sky
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 57 → 94 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 265 100 €
Saint-Nazaire
Votre appartement en bord de mer à Saint-Nazaire
Kaufman et Broad
- T3 → T5
- 56 → 154 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 298 000 €
Saint-Nazaire
SERENITY TVA 5,5%
Groupe Launay
- T3
- 61 → 74 m²
- 14 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 230 000 €
Plus que 2 lots
Saint-Nazaire
La Ronde du Carrousel
Groupe Cisn
- T4 → T5
- 99 → 103 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 480 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Nazaire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Saint-Nazaire
2 884 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Nazaire
3 445 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Nazaire
73 111 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Nazaire
43 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Nazaire
25 187 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Nazaire
14 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Nazaire
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Nazaire
48 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Nazaire
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Nazaire (44)
+5.8%
+170 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Nazaire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Nazaire
Prix au m² constaté
2 884 €
médiane
min · 1 819 €max · 4 190 €
Saint-Nazaire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−3 %
1 an
−2,2 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
+16 %
À Saint-Nazaire, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,2 % sur 1 an, +16 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Nazaire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Nazaire
5,2 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 884 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 884 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 884 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Nazaire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Nazaire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (144 200 €)
25 m²
2,9 ans
72 k€
50 m²
5,7 ans
144 k€
75 m²
8,6 ans
216 k€
prix médian 2 884 €/m² · revenu médian 25 187 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Nazaire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Nazaire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,3 %Locataires 50,3 %
- 6,4 %
- Résidences secondaires
- 7,5 %
- Logements vacants
- 22,9 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Saint-Nazaire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 884 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −2,2 %
Maison
3 445 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À Saint-Nazaire, la maison se paie 19,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Nazaire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Nazaire · démographie
Dynamique de population
73 111habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 74 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,4ans
- Revenu médian
- 25 187€/an
- Taux de chômage
- 13,7%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Nazaire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
76 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Nazaire.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Nazaire
154 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Nazaire ?
Située sur la côte atlantique, la ville de Saint-Nazaire offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 73,111 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville dynamique présente de nombreux atouts pour l'immobilier neuf.…Lire la suite
Située sur la côte atlantique, la ville de Saint-Nazaire offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 73,111 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville dynamique présente de nombreux atouts pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 43.4 ans témoigne d'une population active, propice à la demande locative. Avec un revenu médian de 25,187 €/an et un taux de chômage de 13.7%, Saint-Nazaire attire de nombreux ménages à la recherche de programmes neufs abordables.
Le marché de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire se distingue par des prix au m² attractifs, à 2,884 € pour les appartements neufs et 3,445 € pour les maisons neuves. Les loyers moyens de 12.5 €/m² offrent un rendement intéressant aux investisseurs.
Avec un taux de propriétaires de 48.3%, la ville présente un équilibre sain entre locataires et propriétaires, garantissant une demande locative stable. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures par an, Saint-Nazaire est une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Nazaire pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 76 logements à Saint-Nazaire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Nazaire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Saint-Nazaire : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Nazaire
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Nazaire ?
Comptez environ 2884 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Nazaire. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Nazaire ?
8 programmes neufs sont référencés à Saint-Nazaire, soit 76 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Nazaire ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Nazaire ?
Les biens neufs à Saint-Nazaire démarrent autour de 154 900 €.
Le neuf à Saint-Nazaire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Nazaire ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Nazaire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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