Plus que 3 lots
Saint-Orens-de-Gameville
Senioriales de Toulouse Saint-Orens
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T3
- 34 → 53 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 121 300 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville
4 programmes neufs à Saint-Orens-de-Gameville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 53
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 114 000 €
- dès
Programmes à la une
Saint-Orens-de-GamevilleSTUDIO20 → 28 m²Livraison T2 2028dès 114 000 €- dès 121 300 €
dès 145 500 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Orens-de-Gameville
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Saint-Orens-de-Gameville : 53 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 114 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| St-Orens près Toulouse. Idéal Invest dès 114 000 € | Kaufman et Broad | 114 000 € | 43 |
| Senioriales de Toulouse Saint-Orens | Les Nouveaux Constructeurs | 121 300 € | 3 |
| Coeur Saint O | Les Nouveaux Constructeurs | 145 500 € | 4 |
| LES HAMEAUX DE ST O | Nexity | non communiqué | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Orens-de-Gameville
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Saint-Orens-de-Gameville
Coeur Saint O
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 28 → 76 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 145 500 €
Saint-Orens-de-Gameville
St-Orens près Toulouse. Idéal Invest dès 114 000 €
Kaufman et Broad
- STUDIO
- 20 → 28 m²
- 43 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 114 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Saint-Orens-de-Gameville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Orens-de-Gameville : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Orens-de-Gameville
3 228 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Orens-de-Gameville : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Orens-de-Gameville
3 185 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Saint-Orens-de-Gameville
14 229 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Saint-Orens-de-Gameville
44 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Orens-de-Gameville
33 150 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Saint-Orens-de-Gameville
10 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Orens-de-Gameville
14 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Orens-de-Gameville
59 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Orens-de-Gameville (31)
+8.4%
+264 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Orens-de-Gameville
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 228 €
moyenne
min · 2 327 €max · 4 427 €
Saint-Orens-de-Gameville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+3,6 %
1 an
+10,1 %
2 ans
+13,6 %
5 ans
+18,8 %
À Saint-Orens-de-Gameville, une dynamique haussière du court au long terme (+10,1 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Orens-de-Gameville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Orens-de-Gameville
5,0 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 3 228 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 228 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 228 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Orens-de-Gameville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Orens-de-Gameville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (161 400 €)
25 m²
2,4 ans
81 k€
50 m²
4,9 ans
161 k€
75 m²
7,3 ans
242 k€
prix moyen du marché 3 228 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 150 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Orens-de-Gameville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Orens-de-Gameville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,6 %Locataires 38,8 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 16,7 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Saint-Orens-de-Gameville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 228 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +10,1 %
Maison
3 185 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Saint-Orens-de-Gameville, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Orens-de-Gameville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Orens-de-Gameville · démographie
Dynamique de population
14 229habitants+3,6 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,1ans
- Revenu médian
- 33 150€/an
- Taux de chômage
- 9,8%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Orens-de-Gameville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
53 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Orens-de-Gameville.
45
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Orens-de-Gameville
114 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Orens-de-Gameville ?
Bienvenue à Saint-Orens-de-Gameville, une ville dynamique et attractive de la Haute-Garonne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 14 229 habitants en constante augmentation (+3,6%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Orens-de-Gameville, une ville dynamique et attractive de la Haute-Garonne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 14 229 habitants en constante augmentation (+3,6%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée, comme en témoigne son revenu médian de 33 150 €/an.
Grâce à son taux de propriétaires de 58,6%, Saint-Orens-de-Gameville se démarque comme une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement ne
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Orens-de-Gameville pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 53 logements à Saint-Orens-de-Gameville, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Orens-de-Gameville progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Saint-Orens-de-Gameville : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Orens-de-Gameville
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Orens-de-Gameville ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3228 €/m² pour un appartement à Saint-Orens-de-Gameville (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Orens-de-Gameville ?
4 programmes neufs sont référencés à Saint-Orens-de-Gameville, soit 53 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Orens-de-Gameville ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Orens-de-Gameville ?
Les biens neufs à Saint-Orens-de-Gameville démarrent autour de 114 000 €.
Le neuf à Saint-Orens-de-Gameville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Orens-de-Gameville ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Orens-de-Gameville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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