Haute-Garonne · Occitanie

Immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville

3 programmes neufs à Saint-Orens-de-Gameville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
114 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Orens-de-Gameville

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Senioriales de Toulouse Saint-Orens à Saint-Orens-de-Gameville
Plus que 3 lots
Saint-Orens-de-Gameville

Senioriales de Toulouse Saint-Orens

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T3
  • 34 → 56 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2029
à partir de 145 100 €
Programme neuf Coeur Saint O à Saint-Orens-de-Gameville
Plus que 4 lots
Saint-Orens-de-Gameville

Coeur Saint O

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T4
  • 28 → 75 m²
  • 4 biens
  • Livraison T1 2029
à partir de 150 700 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Orens-de-Gameville, comparé

Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.

Prix m² appartement
Saint-Orens-de-Gameville
3 313 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Orens-de-Gameville
3 006 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Saint-Orens-de-Gameville
14 229 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Saint-Orens-de-Gameville
44 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Saint-Orens-de-Gameville
33 150 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Saint-Orens-de-Gameville
10 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Orens-de-Gameville
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Orens-de-Gameville
59 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Orens-de-Gameville

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Orens-de-Gameville (31)

+7.7%
+251 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Orens-de-Gameville
Prix au m² constaté
3 313 €
médiane
min · 2 423 €max · 4 569 €
Saint-Orens-de-Gameville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−4 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+11,4 %

À Saint-Orens-de-Gameville, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Orens-de-Gameville

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Orens-de-Gameville
4,8 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 313 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 313 €
Loyer / m² · mois
13,2 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Orens-de-Gameville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Orens-de-Gameville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (165 650 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5 ans
75 m²
7,5 ans
prix médian 3 313 €/m² · revenu médian 33 150 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Orens-de-Gameville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Orens-de-Gameville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,6 %Locataires 38,8 %
0,6 %
Résidences secondaires
4,8 %
Logements vacants
16,7 %
Logement social
40 %
Appartements
Saint-Orens-de-Gameville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 313 €/m²
Loyer/m²
13,2 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
−0,6 %
Maison
3 006 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−3,4 %

À Saint-Orens-de-Gameville, la maison se paie 9,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Saint-Orens-de-Gameville au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Orens-de-Gameville · démographie
Dynamique de population
14 229habitants+3,6 % sur 5 ans

≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,1ans
Revenu médian
33 150€/an
Taux de chômage
9,8%
Ensoleillement
2 181h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Orens-de-Gameville selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Orens-de-Gameville.

45
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Orens-de-Gameville
114 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Orens-de-Gameville ?

Bienvenue à Saint-Orens-de-Gameville, une ville dynamique et attractive de la Haute-Garonne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 14 229 habitants en constante augmentation (+3,6%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de…Lire la suite

Bienvenue à Saint-Orens-de-Gameville, une ville dynamique et attractive de la Haute-Garonne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 14 229 habitants en constante augmentation (+3,6%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée, comme en témoigne son revenu médian de 33 150 €/an.

Grâce à son taux de propriétaires de 58,6%, Saint-Orens-de-Gameville se démarque comme une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement ne

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Orens-de-Gameville pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Saint-Orens-de-Gameville, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Orens-de-Gameville progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 181 h d'ensoleillement par an à Saint-Orens-de-Gameville : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Orens-de-Gameville

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Orens-de-Gameville ?

Comptez environ 3313 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Orens-de-Gameville. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Orens-de-Gameville ?

3 programmes neufs sont référencés à Saint-Orens-de-Gameville, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Orens-de-Gameville ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Orens-de-Gameville ?

Les biens neufs à Saint-Orens-de-Gameville démarrent autour de 114 000 €.

Le neuf à Saint-Orens-de-Gameville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Orens-de-Gameville ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Orens-de-Gameville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Haute-Garonne · Toulouse Métropole