Saint-Ouen-sur-Seine
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Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine
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Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Ouen-sur-Seine
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Saint-Ouen-sur-Seine
Rue Pierre Chapitre 5
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Saint-Ouen-sur-Seine
SO HERITAGE - T1
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Saint-Ouen-sur-Seine
CONFIDENTIEL
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Saint-Ouen-sur-Seine
SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
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Chiffres clés
Le neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Saint-Ouen-sur-Seine
5 687 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Saint-Ouen-sur-Seine
5 722 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Saint-Ouen-sur-Seine
53 041 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Saint-Ouen-sur-Seine
36 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Saint-Ouen-sur-Seine
27 219 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Saint-Ouen-sur-Seine
15 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Ouen-sur-Seine
22 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Saint-Ouen-sur-Seine
26 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Ouen-sur-Seine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
-8.4%
-571 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Ouen-sur-Seine
Prix au m² constaté
5 687 €
médiane
min · 3 893 €max · 7 557 €
Saint-Ouen-sur-Seine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−1,9 %
1 an
+1,5 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
−7,1 %
À Saint-Ouen-sur-Seine, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,5 % sur 1 an, −7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Ouen-sur-Seine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Ouen-sur-Seine
4,6 % brut
loyer 21,7 €/m² × 12
÷ prix 5 687 €/m²
= rendement annuel
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Prix d'achat / m²
5 687 €
Loyer / m² · mois
21,7 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Ouen-sur-Seine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Ouen-sur-Seine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
10,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (284 350 €)
25 m²
5,2 ans
142 k€
50 m²
10,4 ans
284 k€
75 m²
15,7 ans
427 k€
prix médian 5 687 €/m² · revenu médian 27 219 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Ouen-sur-Seine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Ouen-sur-Seine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 25,7 %Locataires 72,8 %
- 3 %
- Résidences secondaires
- 9,5 %
- Logements vacants
- 33,9 %
- Logement social
- 95 %
- Appartements
73% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Saint-Ouen-sur-Seine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 687 €/m²
- Loyer/m²
- 21,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
Maison
5 722 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
À Saint-Ouen-sur-Seine, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Ouen-sur-Seine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Ouen-sur-Seine · démographie
Dynamique de population
53 041habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 54 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36ans
- Revenu médian
- 27 219€/an
- Taux de chômage
- 15,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Ouen-sur-Seine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
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- Écoles & parcs
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3 programmes adaptés
Par typologie
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83 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Ouen-sur-Seine.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Ouen-sur-Seine
254 637 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Située à seulement 5 km de Paris, la ville de Saint-Ouen-sur-Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 53,041 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune dynamique offre de belles…Lire la suite
Située à seulement 5 km de Paris, la ville de Saint-Ouen-sur-Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 53,041 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune dynamique offre de belles perspectives pour l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine.
Bénéficiant d'un âge médian de 36.0 ans, Saint-Ouen-sur-Seine accueille une population jeune et active, avec un revenu médian de 27,219 €/an. Malgré un taux de chômage de 15.1%, la ville attire de nombreux cadres et familles à la recherche de programmes neufs à Saint-Ouen-sur-Seine à des prix attractifs.
Le marché de l'appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine affiche des prix au m² de 5,687 €, tandis que les maisons neuves se négocient à 5,722 €/m². Les loyers moyens s'élèvent quant à eux à 21.7 €/m², offrant ainsi de belles opportunités d'investissement locatif.
Avec seulement 25.7% de propriétaires et une superficie de 4.3 km², Saint-Ouen-sur-Seine présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf. Investir dans un programme neuf à Saint-Ouen-sur-Seine s'avère donc être une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Ouen-sur-Seine pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 83 logements à Saint-Ouen-sur-Seine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Ouen-sur-Seine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Ouen-sur-Seine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Comptez environ 5687 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Ouen-sur-Seine ?
6 programmes neufs sont référencés à Saint-Ouen-sur-Seine, soit 83 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Les biens neufs à Saint-Ouen-sur-Seine démarrent autour de 12 800 €.
Le neuf à Saint-Ouen-sur-Seine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Ouen-sur-Seine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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