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Saint-Ouen-sur-Seine
Rue Pierre Chapitre 5
EMERIGE
- T2 → T3
- 47 → 72 m²
- 20 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 384 754 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine
4 programmes neufs à Saint-Ouen-sur-Seine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 263 886 €
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dès 264 000 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Ouen-sur-Seine
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Saint-Ouen-sur-Seine : 44 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 263 886 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine | Nexity | 263 886 € | 3 |
| SO HERITAGE | Nexity | 264 000 € | 1 |
| MUNDO | ICADE | 365 900 € | 20 |
| Rue Pierre Chapitre 5 | EMERIGE | 384 754 € | 20 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Ouen-sur-Seine
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
Saint-Ouen-sur-Seine
SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
Nexity
- STUDIO
- 32 → 36 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2026
- Famille
- Sénior
à partir de 263 886 €
Plus que 20 lots
Chiffres clés
Le marché à Saint-Ouen-sur-Seine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Ouen-sur-Seine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Ouen-sur-Seine
6 277 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Ouen-sur-Seine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Ouen-sur-Seine
6 665 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Saint-Ouen-sur-Seine
53 041 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Saint-Ouen-sur-Seine
36 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Ouen-sur-Seine
27 219 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Saint-Ouen-sur-Seine
15 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Ouen-sur-Seine
23 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Ouen-sur-Seine
26 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
-5.4%
-366 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Ouen-sur-Seine
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
6 277 €
moyenne
min · 4 280 €max · 8 283 €
Saint-Ouen-sur-Seine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+4,1 %
2 ans
+8,7 %
5 ans
−2,2 %
À Saint-Ouen-sur-Seine, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+4,1 % sur 1 an, −2,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Ouen-sur-Seine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Ouen-sur-Seine
4,4 % brut
loyer 22,9 €/m² × 12
÷ prix 6 277 €/m²
= rendement annuel
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= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 277 €
Loyer / m² · mois
22,9 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Ouen-sur-Seine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Ouen-sur-Seine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
11,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (313 850 €)
25 m²
5,8 ans
157 k€
50 m²
11,5 ans
314 k€
75 m²
17,3 ans
471 k€
prix moyen du marché 6 277 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 219 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Ouen-sur-Seine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Ouen-sur-Seine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 25,7 %Locataires 72,8 %
- 3 %
- Résidences secondaires
- 9,5 %
- Logements vacants
- 33,9 %
- Logement social
- 95 %
- Appartements
73% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Saint-Ouen-sur-Seine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 277 €/m²
- Loyer/m²
- 22,9 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +4,1 %
Maison
6 665 €/m²
- Loyer/m²
- 24 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
À Saint-Ouen-sur-Seine, la maison se paie 6,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Ouen-sur-Seine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Ouen-sur-Seine · démographie
Dynamique de population
53 041habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 54 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36ans
- Revenu médian
- 27 219€/an
- Taux de chômage
- 15,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Ouen-sur-Seine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
44 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Ouen-sur-Seine.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Ouen-sur-Seine
263 886 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 → 36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Située à seulement 5 km de Paris, la ville de Saint-Ouen-sur-Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 53,041 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune dynamique offre de belles…Lire la suite
Située à seulement 5 km de Paris, la ville de Saint-Ouen-sur-Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 53,041 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune dynamique offre de belles perspectives pour l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine.
Bénéficiant d'un âge médian de 36.0 ans, Saint-Ouen-sur-Seine accueille une population jeune et active, avec un revenu médian de 27,219 €/an. Malgré un taux de chômage de 15.1%, la ville attire de nombreux cadres et familles à la recherche de programmes neufs à Saint-Ouen-sur-Seine à des prix attractifs.
Avec seulement 25.7% de propriétaires et une superficie de 4.3 km², Saint-Ouen-sur-Seine présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf. Investir dans un programme neuf à Saint-Ouen-sur-Seine s'avère donc être une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Ouen-sur-Seine pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 44 logements à Saint-Ouen-sur-Seine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Ouen-sur-Seine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Ouen-sur-Seine
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 6277 €/m² pour un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Ouen-sur-Seine ?
4 programmes neufs sont référencés à Saint-Ouen-sur-Seine, soit 44 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Les biens neufs à Saint-Ouen-sur-Seine démarrent autour de 263 886 €.
Le neuf à Saint-Ouen-sur-Seine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Ouen-sur-Seine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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