Saint-Pargoire
LES TERRASSES DE GELLONE
Nexity
- 300 → 410 m²
- 13 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 99 643 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Saint-Pargoire
1 programme neuf à Saint-Pargoire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 99 643 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Pargoire
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Pargoire : 13 lots disponibles chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES TERRASSES DE GELLONE | Nexity | non communiqué | 13 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Pargoire
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Pargoire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Pargoire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Pargoire
2 485 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Pargoire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Pargoire
2 706 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Saint-Pargoire
2 438 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Saint-Pargoire
42 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Pargoire
24 517 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Saint-Pargoire
10 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Pargoire
12 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Pargoire
78 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Pargoire
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Pargoire (34)
+10.7%
+244 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Pargoire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Pargoire
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 485 €
moyenne
min · 1 175 €max · 4 666 €
Saint-Pargoire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+8,4 %
2 ans
+10 %
5 ans
+17,8 %
À Saint-Pargoire, une dynamique haussière du court au long terme (+8,4 % sur 1 an, +17,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Pargoire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Pargoire
5,6 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 485 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 485 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 485 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Pargoire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Pargoire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (124 250 €)
25 m²
2,5 ans
62 k€
50 m²
5,1 ans
124 k€
75 m²
7,6 ans
186 k€
prix moyen du marché 2 485 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 517 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Pargoire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Pargoire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,8 %Locataires 19,8 %
- 7,1 %
- Résidences secondaires
- 12,7 %
- Logements vacants
- 1,2 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Saint-Pargoire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 485 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +8,4 %
Maison
2 706 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Saint-Pargoire, la maison se paie 8,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Pargoire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Pargoire · démographie
Dynamique de population
2 438habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,9ans
- Revenu médian
- 24 517€/an
- Taux de chômage
- 10%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Pargoire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Pargoire ?
Bienvenue à Saint-Pargoire, une commune de l'Hérault au charme indéniable. Avec une population de 2,438 habitants et une évolution positive de 1.3%, cette ville dynamique offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Son revenu médian de 24,517 €/an et son taux…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Pargoire, une commune de l'Hérault au charme indéniable. Avec une population de 2,438 habitants et une évolution positive de 1.3%, cette ville dynamique offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Son revenu médian de 24,517 €/an et son taux de propriétaires élevé de 77.8% en font une destination de choix pour vos projets d'investissement dans l'immobilier neuf. De plus, des programmes neufs sont disponibles à proximité, vous permettant de saisir les meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Pargoire pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 485 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Pargoire reste moins cher qu'en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 13 logements à Saint-Pargoire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Pargoire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Pargoire
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Pargoire ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2485 €/m² pour un appartement à Saint-Pargoire (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Pargoire ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Pargoire, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Pargoire ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Pargoire ?
Les biens neufs à Saint-Pargoire démarrent autour de 99 643 €.
Le neuf à Saint-Pargoire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Pargoire ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Pargoire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Hérault