Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Selve

1 programme neuf à Saint-Selve. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
125 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Selve

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Selve, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Selve
2 886 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Selve
2 765 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Selve
3 668 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Selve
35 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Selve
39 344 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Selve
5 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Selve
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Selve
89 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Selve

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Selve (33)

+2.9%
+89 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Selve. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Selve
Prix au m² constaté
2 886 €
médiane
min · 1 907 €max · 3 933 €
Saint-Selve · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−2,3 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7,1 %

À Saint-Selve, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,3 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Selve

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Selve
5,9 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 2 886 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 886 €
Loyer / m² · mois
14,2 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Selve — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Selve · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (144 300 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,5 ans
prix médian 2 886 €/m² · revenu médian 39 344 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Selve : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Selve · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 89,2 %Locataires 10 %
1,1 %
Résidences secondaires
3,2 %
Logements vacants
0,8 %
Logement social
1 %
Appartements
Saint-Selve · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 886 €/m²
Loyer/m²
14,2 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−2,3 %
Maison
2 765 €/m²
Loyer/m²
11,9 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−3,3 %

À Saint-Selve, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Selve au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Selve · démographie
Dynamique de population
3 668habitants+4,2 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
35,4ans
Revenu médian
39 344€/an
Taux de chômage
5,1%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Selve selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Selve.

14
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Selve
251 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 120 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Selve ?

Située dans le département de la Gironde, la ville de Saint-Selve offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+4.2%) et un revenu médian élevé de 39,344 €/an, cette commune dynamique présente de belles…Lire la suite

Située dans le département de la Gironde, la ville de Saint-Selve offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+4.2%) et un revenu médian élevé de 39,344 €/an, cette commune dynamique présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 89.2% témoigne de l'attrait de la ville, tandis que les prix au m² avantageux, tant pour les appartements que pour les maisons, en font une destination de choix pour vos projets d'investissement immobilier. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, vous permettant de saisir les meilleures opportunités du marché.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Selve pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Saint-Selve, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Selve progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Selve : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Selve

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Selve ?

Comptez environ 2886 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Selve. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Selve ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Selve, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Selve ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Selve ?

Les biens neufs à Saint-Selve démarrent autour de 125 000 €.

Le neuf à Saint-Selve est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Selve ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Selve et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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