Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

1 programme neuf à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
86 500 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
2 024 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
2 500 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
1 331 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
48 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
27 769 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
11 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
66 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33)

-1.6%
-33 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Prix au m² constaté
2 024 €
médiane
min · 1 578 €max · 2 799 €
Saint-Sulpice-de-Faleyrens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
+5,7 %

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +5,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
6,7 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 2 024 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 024 €
Loyer / m² · mois
11,3 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Sulpice-de-Faleyrens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Sulpice-de-Faleyrens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (101 200 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,5 ans
prix médian 2 024 €/m² · revenu médian 27 769 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Sulpice-de-Faleyrens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,4 %Locataires 29,6 %
2,5 %
Résidences secondaires
11,3 %
Logements vacants
7,9 %
Logement social
8 %
Appartements
Saint-Sulpice-de-Faleyrens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 024 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
2 500 €/m²
Loyer/m²
9,8 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−9,4 %

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, la maison se paie 23,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Sulpice-de-Faleyrens au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Sulpice-de-Faleyrens · démographie
Dynamique de population
1 331habitants−0,6 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
47,6ans
Revenu médian
27 769€/an
Taux de chômage
11,1%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Sulpice-de-Faleyrens selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Sulpice-de-Faleyrens.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Sulpice-de-Faleyrens
204 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 128 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Située dans le département de la Gironde, Saint-Sulpice-de-Faleyrens est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,331 habitants et un revenu médian de 27,769 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite

Située dans le département de la Gironde, Saint-Sulpice-de-Faleyrens est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,331 habitants et un revenu médian de 27,769 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le prix moyen du m² pour un appartement neuf est de 2,024 €, tandis que pour une maison neuve, il est de 2,500 €, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Avec un taux de propriétaires de 66,4%, Saint-Sulpice-de-Faleyrens se démarque comme une destination de choix pour l'investissement dans le programme neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Sulpice-de-Faleyrens pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 024 €/m², l'appartement neuf à Saint-Sulpice-de-Faleyrens reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Sulpice-de-Faleyrens

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Comptez environ 2024 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Les biens neufs à Saint-Sulpice-de-Faleyrens démarrent autour de 86 500 €.

Le neuf à Saint-Sulpice-de-Faleyrens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Sulpice-de-Faleyrens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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