Berre-l'Étang
Berre-l'Étang écoquartier proche des bords de l'Etang
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 47 → 95 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 209 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Saint-Victoret
4 programmes neufs à proximité de Saint-Victoret. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 180 000 €
- dès
Programmes à la une
dès 180 000 €- Berre-l'ÉtangT2 → T447 → 95 m²Livraison T2 2028dès 209 000 €
dès 258 500 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Victoret
Aucun programme à Saint-Victoret pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Marignane
Marignane à proximité du Parc Ferrage
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 33 → 72 m²
- 22 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 180 000 €
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Saint-Victoret, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Victoret : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Victoret
3 537 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Victoret : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Victoret
3 340 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Saint-Victoret
6 689 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Saint-Victoret
43 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Victoret
26 102 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Saint-Victoret
6 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Victoret
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Victoret
63 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Victoret
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Victoret (13)
-0.7%
-27 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Victoret. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Victoret
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 537 €
moyenne
min · 1 930 €max · 5 460 €
Saint-Victoret · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+2 %
1 an
−0,3 %
2 ans
+1,9 %
5 ans
+6,3 %
À Saint-Victoret, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +6,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Victoret
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Victoret
5,8 % brut
loyer 17,1 €/m² × 12
÷ prix 3 537 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 537 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 537 €
Loyer / m² · mois
17,1 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Victoret — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Victoret · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (176 850 €)
25 m²
3,4 ans
88 k€
50 m²
6,8 ans
177 k€
75 m²
10,2 ans
265 k€
prix moyen du marché 3 537 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 102 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Victoret : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Victoret · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,4 %Locataires 34 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 5,3 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Saint-Victoret · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 537 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
3 340 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
À Saint-Victoret, la maison se paie 5,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Victoret au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Victoret · démographie
Dynamique de population
6 689habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,7ans
- Revenu médian
- 26 102€/an
- Taux de chômage
- 6,2%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Victoret selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Victoret.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Victoret
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Victoret ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Saint-Victoret est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,689 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à son…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Saint-Victoret est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,689 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à son ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an. De plus, le revenu médian de ses habitants s'élève à 26,102 €/an, un atout non négligeable pour les investisseurs à la recherche de locataires solvables.
Le taux de propriétaires est déjà élevé, atteignant 63.4%, ce qui témoigne de l'attractivité de la ville pour l'investissement locatif.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, Saint-Victoret bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement aux acquéreurs avisés. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Saint-Victoret, ce marché immobilier dynamique mérite toute votre attention.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Victoret pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Saint-Victoret, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Victoret progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Saint-Victoret : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Victoret
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Victoret ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3537 €/m² pour un appartement à Saint-Victoret (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Victoret ?
4 programmes neufs sont référencés à Saint-Victoret, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Victoret ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Victoret ?
Les biens neufs à Saint-Victoret démarrent autour de 180 000 €.
Le neuf à Saint-Victoret est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Victoret ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Victoret et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole d'Aix-Marseille-Provence