Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Saint-Victoret
3 programmes neufs à proximité de Saint-Victoret. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Victoret
Aucun programme à Saint-Victoret pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Marignane
DOMAINE VERT PROVENCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → MAISON
- 31 → 108 m²
- 31 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Victoret, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Saint-Victoret
3 430 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Victoret
3 470 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Saint-Victoret
6 689 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Saint-Victoret
43 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Saint-Victoret
26 102 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Saint-Victoret
6 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Victoret
16 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Saint-Victoret
63 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Victoret
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Victoret (13)
+6.9%
+241 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Victoret. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Victoret
Prix au m² constaté
3 430 €
médiane
min · 1 839 €max · 5 375 €
Saint-Victoret · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−3,8 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+6,1 %
À Saint-Victoret, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +6,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Victoret
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Victoret
5,7 % brut
loyer 16,2 €/m² × 12
÷ prix 3 430 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 430 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 430 €
Loyer / m² · mois
16,2 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Victoret — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Victoret · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (171 500 €)
25 m²
3,3 ans
86 k€
50 m²
6,6 ans
172 k€
75 m²
9,9 ans
257 k€
prix médian 3 430 €/m² · revenu médian 26 102 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Victoret : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Victoret · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,4 %Locataires 34 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 5,3 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Saint-Victoret · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 430 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
Maison
3 470 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Saint-Victoret, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Victoret au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Victoret · démographie
Dynamique de population
6 689habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,7ans
- Revenu médian
- 26 102€/an
- Taux de chômage
- 6,2%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Victoret selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Victoret.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Victoret
210 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Victoret ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Saint-Victoret est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,689 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à son…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Saint-Victoret est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,689 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à son ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an. De plus, le revenu médian de ses habitants s'élève à 26,102 €/an, un atout non négligeable pour les investisseurs à la recherche de locataires solvables.
Le marché immobilier de Saint-Victoret présente également de belles opportunités, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,430 €) et les maisons neuves (3,470 €). De plus, le taux de propriétaires est déjà élevé, atteignant 63.4%, ce qui témoigne de l'attractivité de la ville pour l'investissement locatif.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, Saint-Victoret bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement aux acquéreurs avisés. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Saint-Victoret, ce marché immobilier dynamique mérite toute votre attention.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Victoret pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Saint-Victoret, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Victoret progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Saint-Victoret : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Victoret
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Victoret ?
Comptez environ 3430 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Victoret. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Victoret ?
3 programmes neufs sont référencés à Saint-Victoret, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Victoret ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Victoret ?
Les biens neufs à Saint-Victoret démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Saint-Victoret est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Victoret ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Victoret et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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