Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac

1 programme neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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dispo imm.
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45 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Yzan-de-Soudiac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Yzan-de-Soudiac
1 734 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Yzan-de-Soudiac
1 942 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Yzan-de-Soudiac
2 577 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Yzan-de-Soudiac
37 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Yzan-de-Soudiac
20 962 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Yzan-de-Soudiac
13 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Yzan-de-Soudiac
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Yzan-de-Soudiac
62 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac (33)

-6.1%
-112 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Yzan-de-Soudiac
Prix au m² constaté
1 734 €
médiane
min · 1 470 €max · 2 158 €
Saint-Yzan-de-Soudiac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−6,6 %
2 ans
−4,7 %
5 ans
+2,4 %

À Saint-Yzan-de-Soudiac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,6 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Yzan-de-Soudiac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Yzan-de-Soudiac
8,0 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 1 734 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 734 €
Loyer / m² · mois
11,6 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Yzan-de-Soudiac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Yzan-de-Soudiac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (86 700 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,2 ans
prix médian 1 734 €/m² · revenu médian 20 962 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Yzan-de-Soudiac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Yzan-de-Soudiac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,7 %Locataires 37,2 %
0,9 %
Résidences secondaires
6,6 %
Logements vacants
6 %
Logement social
11 %
Appartements
Saint-Yzan-de-Soudiac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 734 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
8 %
Sur 1 an
−6,6 %
Maison
1 942 €/m²
Loyer/m²
9,9 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
+2,2 %

À Saint-Yzan-de-Soudiac, la maison se paie 12 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Yzan-de-Soudiac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Yzan-de-Soudiac · démographie
Dynamique de population
2 577habitants+1,4 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,2ans
Revenu médian
20 962€/an
Taux de chômage
13,4%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Yzan-de-Soudiac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Yzan-de-Soudiac.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Yzan-de-Soudiac
163 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Niché au cœur de la Gironde, Saint-Yzan-de-Soudiac est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,4% et un âge moyen de 37,2 ans, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les prix au m² des…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Saint-Yzan-de-Soudiac est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,4% et un âge moyen de 37,2 ans, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les prix au m² des appartements neufs (1 734 €) et des maisons neuves (1 942 €) sont compétitifs, tandis que les loyers moyens atteignent 11,6 € le m². Avec un taux de propriétaires de 61,7%, Saint-Yzan-de-Soudiac présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Profitez de ce marché dynamique et investissez dans un programme neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Yzan-de-Soudiac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 734 €/m², l'appartement neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Yzan-de-Soudiac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Yzan-de-Soudiac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Yzan-de-Soudiac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Comptez environ 1734 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Yzan-de-Soudiac, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Les biens neufs à Saint-Yzan-de-Soudiac démarrent autour de 45 000 €.

Le neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Yzan-de-Soudiac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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