Sainte-Catherine
En plein cœur de ville
Cogedim
- T2 → MAISON
- 38 → 102 m²
- 54 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 147 500 €
Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Sainte-Catherine
1 programme neuf à Sainte-Catherine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 54
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 147 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sainte-Catherine
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Sainte-Catherine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pas-de-Calais et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Sainte-Catherine
2 568 €/m²
Pas-de-Calais
2 392 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Sainte-Catherine
2 596 €/m²
Pas-de-Calais
1 922 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Sainte-Catherine
3 533 hab.
Pas-de-Calais
1 462 471 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Sainte-Catherine
43 ans
Pas-de-Calais
42 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Sainte-Catherine
34 781 €/an
Pas-de-Calais
28 980 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Sainte-Catherine
7 %
Pas-de-Calais
9 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Sainte-Catherine
13 €/m²
Pas-de-Calais
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Sainte-Catherine
75 %
Pas-de-Calais
78 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sainte-Catherine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sainte-Catherine (62)
+12.3%
+294 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sainte-Catherine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sainte-Catherine
Prix au m² constaté
2 568 €
médiane
min · 1 468 €max · 3 924 €
Sainte-Catherine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+23,6 %
À Sainte-Catherine, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +23,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sainte-Catherine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sainte-Catherine
6,0 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 568 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 568 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 568 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Sainte-Catherine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sainte-Catherine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (128 400 €)
25 m²
1,8 ans
64 k€
50 m²
3,7 ans
128 k€
75 m²
5,5 ans
193 k€
prix médian 2 568 €/m² · revenu médian 34 781 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sainte-Catherine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sainte-Catherine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,3 %Locataires 23,9 %
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 7,4 %
- Logements vacants
- 14,8 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Sainte-Catherine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 568 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −3,9 %
Maison
2 596 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +11,8 %
À Sainte-Catherine, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sainte-Catherine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sainte-Catherine · démographie
Dynamique de population
3 533habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,4ans
- Revenu médian
- 34 781€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sainte-Catherine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
54 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sainte-Catherine.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Sainte-Catherine
147 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sainte-Catherine ?
Sainte-Catherine, une ville attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population stable de 3,533 habitants et un revenu médian élevé de 34,781 €/an, cette commune du Pas-de-Calais offre un potentiel intéressant pour les programmes immobiliers neufs. Le taux de…Lire la suite
Sainte-Catherine, une ville attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population stable de 3,533 habitants et un revenu médian élevé de 34,781 €/an, cette commune du Pas-de-Calais offre un potentiel intéressant pour les programmes immobiliers neufs. Le taux de propriétaires de 75,3% et des prix au m² abordables (2,568 € pour les appartements, 2,596 € pour les maisons) en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, de nombreuses opportunités sont accessibles à moins de 15 km, facilitant l'accès aux programmes neufs à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Sainte-Catherine pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 54 logements à Sainte-Catherine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sainte-Catherine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sainte-Catherine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sainte-Catherine ?
Comptez environ 2568 €/m² pour un appartement neuf à Sainte-Catherine. À titre de comparaison, la moyenne en Pas-de-Calais est d'environ 2392 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sainte-Catherine ?
1 programme neuf est référencé à Sainte-Catherine, soit 54 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sainte-Catherine ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sainte-Catherine ?
Les biens neufs à Sainte-Catherine démarrent autour de 147 500 €.
Le neuf à Sainte-Catherine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sainte-Catherine ?
Parcourez les programmes neufs de Sainte-Catherine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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