Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Sallebœuf

1 programme neuf à Sallebœuf. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
6
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
295 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Sallebœuf

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Sallebœuf, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Sallebœuf
2 905 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Sallebœuf
2 977 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Sallebœuf
2 771 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Sallebœuf
42 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Sallebœuf
36 370 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Sallebœuf
9 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Sallebœuf
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Sallebœuf
80 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Sallebœuf

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Sallebœuf (33)

+3.0%
+91 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sallebœuf. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Sallebœuf
Prix au m² constaté
2 905 €
médiane
min · 1 683 €max · 3 954 €
Sallebœuf · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,9 %

À Sallebœuf, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Sallebœuf

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sallebœuf
5,2 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 905 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 905 €
Loyer / m² · mois
12,5 €

Rendement locatif brut estimé à Sallebœuf — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Sallebœuf · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (145 250 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6 ans
prix médian 2 905 €/m² · revenu médian 36 370 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Sallebœuf : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Sallebœuf · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,7 %Locataires 18,8 %
1,1 %
Résidences secondaires
4,8 %
Logements vacants
5,1 %
Logement social
6 %
Appartements
Sallebœuf · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 905 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
2 977 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
+2,2 %

À Sallebœuf, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Sallebœuf au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Sallebœuf · démographie
Dynamique de population
2 771habitants+2,3 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,3ans
Revenu médian
36 370€/an
Taux de chômage
9%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sallebœuf selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sallebœuf.

6
Maisons disponibles
sur les communes de Sallebœuf
295 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
67 → 99 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Sallebœuf ?

Située en Gironde, Sallebœuf est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,771 habitants en constante augmentation (+2.3%), un revenu médian élevé de 36,370 €/an et un taux de propriétaires de 79.7%, cette commune offre un…Lire la suite

Située en Gironde, Sallebœuf est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,771 habitants en constante augmentation (+2.3%), un revenu médian élevé de 36,370 €/an et un taux de propriétaires de 79.7%, cette commune offre un cadre de vie très favorable aux projets d'investissement immobilier neuf. De plus, ses prix au m² abordables, tant pour les appartements (2,905 €/m²) que pour les maisons (2,977 €/m²), en font une destination de choix pour les acquéreurs. Avec de nombreux programmes neufs disponibles à proximité, Sallebœuf représente une opportunité intéressante pour investir dans l'immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Sallebœuf pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 6 logements à Sallebœuf, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Sallebœuf progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Sallebœuf : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Sallebœuf

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sallebœuf ?

Comptez environ 2905 €/m² pour un appartement neuf à Sallebœuf. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Sallebœuf ?

1 programme neuf est référencé à Sallebœuf, soit 6 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sallebœuf ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sallebœuf ?

Les biens neufs à Sallebœuf démarrent autour de 295 000 €.

Le neuf à Sallebœuf est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Sallebœuf ?

Parcourez les programmes neufs de Sallebœuf et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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