Plus que 3 lots
Salles
Hameau du Minoy
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 38 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 159 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Salles
2 programmes neufs à Salles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 115 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Salles
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maison
Salles
Terrain à partir de 400m² à Salles
Maisons Mca
- MAISON
- 60 → 1200 m²
- 19 terrains · 400 → 1200 m²
à partir de 115 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Salles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Salles
3 014 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Salles
2 700 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Salles
8 128 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Salles
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Salles
34 459 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Salles
7 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Salles
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Salles
79 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Salles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Salles (33)
+3.0%
+95 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Salles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Salles
Prix au m² constaté
3 014 €
médiane
min · 2 378 €max · 4 630 €
Salles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %
À Salles, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Salles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Salles
5,3 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 014 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 014 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 014 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Salles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Salles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (150 700 €)
25 m²
2,2 ans
75 k€
50 m²
4,4 ans
151 k€
75 m²
6,6 ans
226 k€
prix médian 3 014 €/m² · revenu médian 34 459 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Salles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Salles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,7 %Locataires 19,8 %
- 5,7 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 5,2 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Salles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 014 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
Maison
2 700 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
À Salles, la maison se paie 10,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Salles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Salles · démographie
Dynamique de population
8 128habitants+2,7 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 34 459€/an
- Taux de chômage
- 6,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Salles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Salles.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Salles
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Salles ?
Salles, petite ville de 8 128 habitants située en Gironde, présente un attrait certain pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 2,7% et un revenu médian de 34 459 €/an, la ville offre un environnement favorable aux programmes immobiliers…Lire la suite
Salles, petite ville de 8 128 habitants située en Gironde, présente un attrait certain pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 2,7% et un revenu médian de 34 459 €/an, la ville offre un environnement favorable aux programmes immobiliers neufs. Son taux de propriétaires élevé de 78,7% témoigne d'un marché dynamique, tandis que des biens abordables, avec un prix moyen au m² de 3 014 € pour les appartements et 2 700 € pour les maisons, en font une destination attractive pour les investisseurs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, rendant Salles idéale pour développer son patrimoine immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Salles pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 22 logements à Salles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Salles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Salles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Salles ?
Comptez environ 3014 €/m² pour un appartement neuf à Salles. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Salles ?
2 programmes neufs sont référencés à Salles, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Salles ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Salles ?
Les biens neufs à Salles démarrent autour de 115 000 €.
Le neuf à Salles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Salles ?
Parcourez les programmes neufs de Salles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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