🏗 Terrain + maison
Salles
Terrain à partir de 400m² à Salles
Maisons Mca
- MAISON
- 49 → 1200 m²
- 31 terrains · 400 → 1200 m²
à partir de 112 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Salles
2 programmes neufs à Salles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 34
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 112 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Salles
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Salles : 82 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 168 400 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Hameau du Minoy | Les Nouveaux Constructeurs | 168 400 € | 3 |
| Terrain à partir de 400m² à Salles | Maisons Mca | 217 000 € | 79 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Salles
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Salles
Hameau du Minoy
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 38 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 168 400 €
Chiffres clés
Le marché à Salles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Salles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Salles
3 171 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Salles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Salles
3 256 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Salles
8 128 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Salles
41 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Salles
34 459 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Salles
7 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Salles
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Salles
79 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Salles
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Salles (33)
-0.7%
-23 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Salles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Salles
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 171 €
moyenne
min · 2 466 €max · 4 818 €
Salles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,4 %
À Salles, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Salles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Salles
4,9 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 3 171 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 171 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 171 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Salles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Salles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (158 550 €)
25 m²
2,3 ans
79 k€
50 m²
4,6 ans
159 k€
75 m²
6,9 ans
238 k€
prix moyen du marché 3 171 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 459 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Salles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Salles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,7 %Locataires 19,8 %
- 5,7 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 5,2 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Salles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 171 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
3 256 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
À Salles, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Salles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Salles · démographie
Dynamique de population
8 128habitants+2,7 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 34 459€/an
- Taux de chômage
- 6,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Salles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
34 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Salles.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Salles
168 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Salles ?
Salles, petite ville de 8 128 habitants située en Gironde, présente un attrait certain pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 2,7% et un revenu médian de 34 459 €/an, la ville offre un environnement favorable aux programmes immobiliers…Lire la suite
Salles, petite ville de 8 128 habitants située en Gironde, présente un attrait certain pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 2,7% et un revenu médian de 34 459 €/an, la ville offre un environnement favorable aux programmes immobiliers neufs. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, rendant Salles idéale pour développer son patrimoine immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Salles pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 171 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Salles reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 34 logements à Salles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Salles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Salles
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Salles ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3171 €/m² pour un appartement à Salles (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Salles ?
2 programmes neufs sont référencés à Salles, soit 34 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Salles ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Salles ?
Les biens neufs à Salles démarrent autour de 112 000 €.
Le neuf à Salles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Salles ?
Parcourez les programmes neufs de Salles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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