Plus que 3 lots
Salon-de-Provence
Domaine Bel Air
Marignan
- T2 → T4
- 42 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Salon-de-Provence
1 programme neuf à Salon-de-Provence. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 189 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Salon-de-Provence
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Salon-de-Provence, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Salon-de-Provence
2 961 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Salon-de-Provence
3 282 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Salon-de-Provence
44 553 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Salon-de-Provence
42 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Salon-de-Provence
27 685 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Salon-de-Provence
12 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Salon-de-Provence
14 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Salon-de-Provence
49 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Salon-de-Provence
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Salon-de-Provence (13)
+3.5%
+111 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Salon-de-Provence. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Salon-de-Provence
Prix au m² constaté
2 961 €
médiane
min · 2 048 €max · 4 327 €
Salon-de-Provence · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+1,4 %
1 an
−6,1 %
2 ans
−6,9 %
5 ans
+6,8 %
À Salon-de-Provence, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,1 % sur 1 an, +6,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Salon-de-Provence
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Salon-de-Provence
5,7 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 2 961 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 961 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 961 €
Loyer / m² · mois
14,1 €
Rendement locatif brut estimé à Salon-de-Provence — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Salon-de-Provence · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (148 050 €)
25 m²
2,7 ans
74 k€
50 m²
5,3 ans
148 k€
75 m²
8 ans
222 k€
prix médian 2 961 €/m² · revenu médian 27 685 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Salon-de-Provence : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Salon-de-Provence · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,9 %Locataires 49,4 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 10,9 %
- Logements vacants
- 18,5 %
- Logement social
- 64 %
- Appartements
Salon-de-Provence · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 961 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
Maison
3 282 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
À Salon-de-Provence, la maison se paie 10,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Salon-de-Provence au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Salon-de-Provence · démographie
Dynamique de population
44 553habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 44 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−600 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 27 685€/an
- Taux de chômage
- 12,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Salon-de-Provence selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Salon-de-Provence.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Salon-de-Provence
189 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Salon-de-Provence ?
Bienvenue à Salon-de-Provence, une ville dynamique du département des Bouches-du-Rhône qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 44,553 habitants et une évolution démographique stable, Salon-de-Provence se révèle être un…Lire la suite
Bienvenue à Salon-de-Provence, une ville dynamique du département des Bouches-du-Rhône qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 44,553 habitants et une évolution démographique stable, Salon-de-Provence se révèle être un marché immobilier attractif, notamment pour les projets de programme neuf.
Située à seulement 30 kilomètres d'Aix-en-Provence et à proximité de Marseille, la ville bénéficie d'une position géographique privilégiée. Son revenu médian de 27,685 €/an et son taux de chômage de 12,4% en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Les prix au mètre carré, qu'il s'agisse d'appartements neufs (2,961 €/m²) ou de maisons neuves (3,282 €/m²), restent accessibles comparés à d'autres villes de la région.
Avec son taux de propriétaires de 48,9%, Salon-de-Provence offre un marché équilibré entre locataires et propriétaires, ce qui représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. De plus, les loyers moyens de 14,1 €/m² permettent d'envisager des rendements locatifs compétitifs.
En conclusion, Salon-de-Provence se révèle être une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf, grâce à ses atouts démographiques, économiques et financiers. Les investisseurs avisés trouveront dans cette ville provençale de nombreuses occasions de développer leur patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Salon-de-Provence pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 961 €/m², l'appartement neuf à Salon-de-Provence reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Salon-de-Provence, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Salon-de-Provence
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Salon-de-Provence ?
Comptez environ 2961 €/m² pour un appartement neuf à Salon-de-Provence. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Salon-de-Provence ?
1 programme neuf est référencé à Salon-de-Provence, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Salon-de-Provence ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Salon-de-Provence ?
Les biens neufs à Salon-de-Provence démarrent autour de 189 000 €.
Le neuf à Salon-de-Provence est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Salon-de-Provence ?
Parcourez les programmes neufs de Salon-de-Provence et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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