Sathonay-Village
LE CLOS FRANCOIS
Bouygues Immobilier
- T3 → MAISON
- 59 → 129 m²
- 11 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 319 900 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Sathonay-Village
2 programmes neufs à Sathonay-Village. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 319 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Sathonay-Village
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Sathonay-Village : 14 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 319 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE CLOS FRANCOIS | Bouygues Immobilier | 319 900 € | 11 |
| Le Clos François - Villas d'exception | Bouygues Immobilier | 799 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Sathonay-Village
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Sathonay-Village
Le Clos François - Villas d'exception
Bouygues Immobilier
- MAISON
- 129 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 799 000 €
Chiffres clés
Le marché à Sathonay-Village, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Sathonay-Village : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Sathonay-Village
4 049 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Sathonay-Village : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Sathonay-Village
4 764 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Sathonay-Village
2 418 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Sathonay-Village
42 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Sathonay-Village
55 971 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Sathonay-Village
5 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Sathonay-Village
15 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Sathonay-Village
84 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Sathonay-Village
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sathonay-Village (69)
+4.5%
+181 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sathonay-Village. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Sathonay-Village
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 049 €
moyenne
min · 2 207 €max · 5 624 €
Sathonay-Village · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+8,4 %
2 ans
+13,5 %
5 ans
+11,9 %
À Sathonay-Village, une dynamique haussière du court au long terme (+8,4 % sur 1 an, +11,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sathonay-Village
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Sathonay-Village
4,5 % brut
loyer 15,2 €/m² × 12
÷ prix 4 049 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 049 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 049 €
Loyer / m² · mois
15,2 €
Rendement locatif brut estimé à Sathonay-Village — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sathonay-Village · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (202 450 €)
25 m²
1,8 ans
101 k€
50 m²
3,6 ans
202 k€
75 m²
5,4 ans
304 k€
prix moyen du marché 4 049 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 55 971 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sathonay-Village : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Sathonay-Village · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,6 %Locataires 14,5 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 3,4 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Sathonay-Village · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 049 €/m²
- Loyer/m²
- 15,2 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +8,4 %
Maison
4 764 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +0 %
À Sathonay-Village, la maison se paie 17,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sathonay-Village au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sathonay-Village · démographie
Dynamique de population
2 418habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,9ans
- Revenu médian
- 55 971€/an
- Taux de chômage
- 5,4%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sathonay-Village selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sathonay-Village.
6
3 pièces disponibles
sur les communes de Sathonay-Village
319 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
59 → 62 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sathonay-Village ?
Sathonay-Village, une commune dynamique du Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa population de 2,418 habitants et son revenu médian de 55,971 €/an. Avec un taux de propriétaires de 83.6%, cette ville attrayante présente de belles opportunités pour l'investissement…Lire la suite
Sathonay-Village, une commune dynamique du Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa population de 2,418 habitants et son revenu médian de 55,971 €/an. Avec un taux de propriétaires de 83.6%, cette ville attrayante présente de belles opportunités pour l'investissement immobilier. La proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines en fait un emplacement de choix pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Sathonay-Village pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 14 logements à Sathonay-Village, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sathonay-Village progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Sathonay-Village : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sathonay-Village
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Sathonay-Village ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4049 €/m² pour un appartement à Sathonay-Village (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sathonay-Village ?
2 programmes neufs sont référencés à Sathonay-Village, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sathonay-Village ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sathonay-Village ?
Les biens neufs à Sathonay-Village démarrent autour de 319 900 €.
Le neuf à Sathonay-Village est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sathonay-Village ?
Parcourez les programmes neufs de Sathonay-Village et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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