Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Sathonay-Village

2 programmes neufs à Sathonay-Village. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
18
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
244 900 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Sathonay-Village

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf LE CLOS FRANCOIS à Sathonay-Village
Sathonay-Village

LE CLOS FRANCOIS

Bouygues Immobilier

  • T2 → MAISON
  • 43 → 147 m²
  • 14 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 244 900 €
Chiffres clés

Le neuf à Sathonay-Village, comparé

Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Sathonay-Village
3 927 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Sathonay-Village
4 317 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Sathonay-Village
2 418 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Sathonay-Village
42 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Sathonay-Village
55 971 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Sathonay-Village
5 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Sathonay-Village
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Sathonay-Village
84 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Sathonay-Village

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Sathonay-Village (69)

+1.6%
+68 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sathonay-Village. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Sathonay-Village
Prix au m² constaté
3 927 €
médiane
min · 2 099 €max · 5 387 €
Sathonay-Village · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,9 %

À Sathonay-Village, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Sathonay-Village

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sathonay-Village
4,2 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 3 927 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 927 €
Loyer / m² · mois
13,8 €

Rendement locatif brut estimé à Sathonay-Village — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Sathonay-Village · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (196 350 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,3 ans
prix médian 3 927 €/m² · revenu médian 55 971 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Sathonay-Village : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Sathonay-Village · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,6 %Locataires 14,5 %
1,1 %
Résidences secondaires
3,3 %
Logements vacants
3,4 %
Logement social
18 %
Appartements
Sathonay-Village · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 927 €/m²
Loyer/m²
13,8 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
−0,7 %
Maison
4 317 €/m²
Loyer/m²
14,2 €
Rendement
3,9 %
Sur 1 an
+1,9 %

À Sathonay-Village, la maison se paie 9,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Sathonay-Village au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Sathonay-Village · démographie
Dynamique de population
2 418habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,9ans
Revenu médian
55 971€/an
Taux de chômage
5,4%
Ensoleillement
2 175h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sathonay-Village selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sathonay-Village.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Sathonay-Village
244 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Sathonay-Village ?

Sathonay-Village, une commune dynamique du Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa population de 2,418 habitants et son revenu médian de 55,971 €/an. Avec un taux de propriétaires de 83.6%, cette ville attrayante présente de belles opportunités pour l'investissement…Lire la suite

Sathonay-Village, une commune dynamique du Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa population de 2,418 habitants et son revenu médian de 55,971 €/an. Avec un taux de propriétaires de 83.6%, cette ville attrayante présente de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Les prix au m² sont compétitifs, que ce soit pour les appartements neufs à 3,927 € ou les maisons neuves à 4,317 €. De plus, la proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines en fait un emplacement de choix pour les investisseurs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Sathonay-Village pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 18 logements à Sathonay-Village, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Sathonay-Village progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 175 h d'ensoleillement par an à Sathonay-Village : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Sathonay-Village

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sathonay-Village ?

Comptez environ 3927 €/m² pour un appartement neuf à Sathonay-Village. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Sathonay-Village ?

2 programmes neufs sont référencés à Sathonay-Village, soit 18 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sathonay-Village ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sathonay-Village ?

Les biens neufs à Sathonay-Village démarrent autour de 244 900 €.

Le neuf à Sathonay-Village est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Sathonay-Village ?

Parcourez les programmes neufs de Sathonay-Village et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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