🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Saucats
Terrain à partir de 480m² à Saucats
Maisons Mca
- MAISON
- 101 → 700 m²
- 2 terrains · 480 → 700 m²
à partir de 135 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saucats
1 programme neuf à Saucats. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 135 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saucats
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saucats : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 281 240 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 480m² à Saucats | Maisons Mca | 281 240 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saucats
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saucats, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Saucats : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saucats
2 967 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saucats : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saucats
3 282 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saucats
3 446 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saucats
38 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saucats
38 568 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saucats
7 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saucats
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saucats
84 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saucats
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saucats (33)
-0.7%
-22 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saucats. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saucats
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 967 €
moyenne
min · 1 731 €max · 4 034 €
Saucats · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,4 %
À Saucats, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saucats
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saucats
5,8 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 2 967 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 967 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 967 €
Loyer / m² · mois
14,3 €
Rendement locatif brut estimé à Saucats — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saucats · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (148 350 €)
25 m²
1,9 ans
74 k€
50 m²
3,8 ans
148 k€
75 m²
5,8 ans
223 k€
prix moyen du marché 2 967 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 568 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saucats : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saucats · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,8 %Locataires 15 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,8 %
- Logements vacants
- 2,3 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Saucats · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 967 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
3 282 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
À Saucats, la maison se paie 10,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saucats au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saucats · démographie
Dynamique de population
3 446habitants+2,6 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,5ans
- Revenu médian
- 38 568€/an
- Taux de chômage
- 6,9%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saucats selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saucats.
2
Maisons disponibles
sur les communes de Saucats
281 240 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
101 → 107 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saucats ?
Saucats, une commune de Gironde en pleine expansion, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 3,446 habitants et une évolution démographique positive de 2.6%, cette ville au revenu médian élevé de 38,568€/an et au taux de chômage…Lire la suite
Saucats, une commune de Gironde en pleine expansion, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 3,446 habitants et une évolution démographique positive de 2.6%, cette ville au revenu médian élevé de 38,568€/an et au taux de chômage faible de 6.9% présente de belles opportunités pour les acquéreurs. Profitant d'un ensoleillement annuel de 2,093 heures, Saucats offre un cadre de vie agréable, avec un taux élevé de propriétaires à 83.8%. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de cette commune une destination attractive pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Saucats pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 967 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saucats reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Saucats, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saucats progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saucats
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saucats ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2967 €/m² pour un appartement à Saucats (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saucats ?
1 programme neuf est référencé à Saucats, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saucats ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saucats ?
Les biens neufs à Saucats démarrent autour de 135 000 €.
Le neuf à Saucats est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saucats ?
Parcourez les programmes neufs de Saucats et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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