Saumur
Saumur proche du centre-ville et des bords de Loire
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 83 m²
- 19 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 121 325 €
Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saumur
2 programmes neufs à Saumur. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 38
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 121 325 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saumur
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saumur, comparé
Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Saumur
1 776 €/m²
Maine-et-Loire
2 293 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saumur
2 026 €/m²
Maine-et-Loire
2 140 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saumur
26 074 hab.
Maine-et-Loire
827 885 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saumur
45 ans
Maine-et-Loire
42 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saumur
24 579 €/an
Maine-et-Loire
29 718 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saumur
15 %
Maine-et-Loire
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saumur
11 €/m²
Maine-et-Loire
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saumur
48 %
Maine-et-Loire
75 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saumur
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saumur (49)
+6.7%
+113 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saumur. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saumur
Prix au m² constaté
1 776 €
médiane
min · 938 €max · 2 892 €
Saumur · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+2,8 %
1 an
+5,9 %
2 ans
+7,2 %
5 ans
+21,7 %
À Saumur, une dynamique haussière du court au long terme (+5,9 % sur 1 an, +21,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saumur
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saumur
7,1 % brut
loyer 10,5 €/m² × 12
÷ prix 1 776 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 776 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 776 €
Loyer / m² · mois
10,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saumur — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saumur · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (88 800 €)
25 m²
1,8 ans
44 k€
50 m²
3,6 ans
89 k€
75 m²
5,4 ans
133 k€
prix médian 1 776 €/m² · revenu médian 24 579 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saumur : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saumur · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48 %Locataires 50,6 %
- 6,7 %
- Résidences secondaires
- 10,7 %
- Logements vacants
- 21,8 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Saumur · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 776 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
Maison
2 026 €/m²
- Loyer/m²
- 9,6 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +4 %
À Saumur, la maison se paie 14,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saumur au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saumur · démographie
Dynamique de population
26 074habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45ans
- Revenu médian
- 24 579€/an
- Taux de chômage
- 15%
- Ensoleillement
- 2 024h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saumur selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
38 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saumur.
14
2 pièces disponibles
sur les communes de Saumur
121 325 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saumur ?
Située dans le Maine-et-Loire, Saumur est une ville chargée d'histoire et d'un charme incontestable. Avec ses 26,074 habitants, cette commune offre un cadre de vie privilégié aux amateurs de patrimoine et d'investissement immobilier neuf. Malgré une légère baisse de population…Lire la suite
Située dans le Maine-et-Loire, Saumur est une ville chargée d'histoire et d'un charme incontestable. Avec ses 26,074 habitants, cette commune offre un cadre de vie privilégié aux amateurs de patrimoine et d'investissement immobilier neuf. Malgré une légère baisse de population de 0.7%, Saumur conserve un âge moyen de 45.0 ans, témoignant d'une population stable et équilibrée.
Les opportunités en immobilier neuf à Saumur sont nombreuses, avec des prix au m² abordables pour les appartements (1,776 €/m²) et les maisons (2,026 €/m²). Le taux de propriétaires de 48.0% indique un marché dynamique, offrant de belles perspectives aux investisseurs à la recherche de programmes neufs à Saumur. De plus, le loyer moyen au m² (10.5 €/m²) assure des rendements locatifs intéressants pour les futurs propriétaires.
Avec un taux de chômage de 15.0%, la ville de Saumur présente un potentiel de développement économique et résidentiel notable. Son ensoleillement annuel de 2,024 heures en fait également une destination de choix pour les amateurs de soleil et de qualité de vie. Investir dans un appartement neuf à Saumur ou dans une maison neuve s'avère donc une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saumur pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 776 €/m², l'appartement neuf à Saumur reste sous la moyenne de Maine-et-Loire.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 38 logements à Saumur, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 024 h d'ensoleillement par an à Saumur : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saumur
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saumur ?
Comptez environ 1776 €/m² pour un appartement neuf à Saumur. À titre de comparaison, la moyenne en Maine-et-Loire est d'environ 2293 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saumur ?
2 programmes neufs sont référencés à Saumur, soit 38 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saumur ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saumur ?
Les biens neufs à Saumur démarrent autour de 121 325 €.
Le neuf à Saumur est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saumur ?
Parcourez les programmes neufs de Saumur et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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