Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Saussan

15 programmes neufs à proximité de Saussan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
15
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
15
dispo imm.
dès
159 900 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 15 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Saussan

Aucun programme à Saussan pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

Les Villas du Lez

Marignan

  • T3 → T4
  • 55 → 87 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 299 000 €
Programme neuf KAPIA / KHARA à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez

KAPIA / KHARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 61 → 118 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Programme neuf ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T4
  • 72 → 88 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 382 500 €
Programme neuf NOUVEAUTE A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 4 lots
Castelnau-le-Lez

NOUVEAUTE A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T2 → T3
  • 39 → 62 m²
  • 4 biens
à partir de 217 900 €
Chiffres clés

Le neuf à Saussan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix m² appartement
Saussan
3 292 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Saussan
3 320 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Saussan
1 926 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Saussan
39 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Saussan
36 834 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Saussan
8 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Saussan
14 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Saussan
80 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saussan

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saussan (34)

-0.6%
-22 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saussan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saussan
Prix au m² constaté
3 292 €
médiane
min · 1 898 €max · 4 971 €
Saussan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−5 %
5 ans
+6,5 %

À Saussan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saussan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saussan
5,2 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 3 292 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 292 €
Loyer / m² · mois
14,3 €

Rendement locatif brut estimé à Saussan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saussan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (164 600 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,5 ans
75 m²
6,7 ans
prix médian 3 292 €/m² · revenu médian 36 834 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saussan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saussan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,3 %Locataires 17,6 %
0,8 %
Résidences secondaires
1,4 %
Logements vacants
14,2 %
Logement social
8 %
Appartements
Saussan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 292 €/m²
Loyer/m²
14,3 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−2,9 %
Maison
3 320 €/m²
Loyer/m²
13,5 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−1,4 %

À Saussan, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saussan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saussan · démographie
Dynamique de population
1 926habitants+3,8 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,8ans
Revenu médian
36 834€/an
Taux de chômage
7,8%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saussan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saussan.

3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saussan
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saussan ?

Découvrez Saussan, une commune dynamique de l'Hérault qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,8% et un revenu médian de 36 834 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.…Lire la suite

Découvrez Saussan, une commune dynamique de l'Hérault qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,8% et un revenu médian de 36 834 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 80,3% témoigne de l'attrait du secteur. À seulement 15 km, des programmes neufs sont disponibles, facilitant l'accès à des appartements et maisons de qualité. Investir à Saussan, c'est saisir une chance unique de profiter d'un marché dynamique et en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saussan pour investir

Disponible tout de suite

15 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

15 programmes et 50 logements à Saussan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saussan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Saussan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saussan

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saussan ?

Comptez environ 3292 €/m² pour un appartement neuf à Saussan. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saussan ?

15 programmes neufs sont référencés à Saussan, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saussan ?

Oui, 15 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saussan ?

Les biens neufs à Saussan démarrent autour de 159 900 €.

Le neuf à Saussan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saussan ?

Parcourez les programmes neufs de Saussan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Hérault · Montpellier Méditerranée Métropole