Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Savigny-sur-Orge

4 programmes neufs à proximité de Savigny-sur-Orge. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
188 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Savigny-sur-Orge

Aucun programme à Savigny-sur-Orge pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf BIOSPHERE à Arpajon
Arpajon

BIOSPHERE

GREENCITY

  • T2 → T3
  • 45 → 63 m²
  • 13 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 221 900 €
Chiffres clés

Le neuf à Savigny-sur-Orge, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Savigny-sur-Orge
3 105 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Savigny-sur-Orge
2 844 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Savigny-sur-Orge
37 775 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Savigny-sur-Orge
39 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Savigny-sur-Orge
33 540 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Savigny-sur-Orge
10 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Savigny-sur-Orge
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Savigny-sur-Orge
63 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Savigny-sur-Orge

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Savigny-sur-Orge (91)

-4.4%
-147 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Savigny-sur-Orge. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Savigny-sur-Orge
Prix au m² constaté
3 105 €
médiane
min · 1 800 €max · 4 748 €
Savigny-sur-Orge · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+2 %
1 an
+2,1 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
−4,5 %

À Savigny-sur-Orge, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+2,1 % sur 1 an, −4,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Savigny-sur-Orge

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Savigny-sur-Orge
6,7 % brut
loyer 17,3 €/m² × 12
÷ prix 3 105 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 105 €
Loyer / m² · mois
17,3 €

Rendement locatif brut estimé à Savigny-sur-Orge — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Savigny-sur-Orge · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (155 250 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,6 ans
75 m²
6,9 ans
prix médian 3 105 €/m² · revenu médian 33 540 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Savigny-sur-Orge : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Savigny-sur-Orge · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,1 %Locataires 35,3 %
1,3 %
Résidences secondaires
8,6 %
Logements vacants
17,8 %
Logement social
49 %
Appartements
Savigny-sur-Orge · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 105 €/m²
Loyer/m²
17,3 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
+2,1 %
Maison
2 844 €/m²
Loyer/m²
15,7 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
+2,1 %

À Savigny-sur-Orge, la maison se paie 8,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Savigny-sur-Orge au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Savigny-sur-Orge · démographie
Dynamique de population
37 775habitants+0,7 % sur 5 ans

≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39ans
Revenu médian
33 540€/an
Taux de chômage
9,7%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Savigny-sur-Orge selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Savigny-sur-Orge.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Savigny-sur-Orge
188 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Savigny-sur-Orge ?

Savigny-sur-Orge, une ville en pleine expansion dans l'Essonne, s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,775 habitants en constante évolution (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 25 km de…Lire la suite

Savigny-sur-Orge, une ville en pleine expansion dans l'Essonne, s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,775 habitants en constante évolution (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 25 km de Paris.

Dotée d'un âge moyen de 39.0 ans et d'un revenu médian de 33,540 €/an, Savigny-sur-Orge attire une population active à la recherche de programmes immobiliers neufs à des prix attractifs. Le taux de propriétaires élevé de 63.1% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier neuf.

Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,105 €/m²) et les maisons neuves (2,844 €/m²), Savigny-sur-Orge offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. De plus, les loyers au m² pour les appartements atteignent 17.3 €, garantissant un rendement intéressant.

Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,876 heures par an, Savigny-sur-Orge est une ville idéale pour investir dans l'immobilier neuf. De plus, de nombreux programmes neufs sont accessibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs une large palette de choix.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Savigny-sur-Orge pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 50 logements à Savigny-sur-Orge, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Savigny-sur-Orge progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Savigny-sur-Orge : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Savigny-sur-Orge

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Savigny-sur-Orge ?

Comptez environ 3105 €/m² pour un appartement neuf à Savigny-sur-Orge. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Savigny-sur-Orge ?

4 programmes neufs sont référencés à Savigny-sur-Orge, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Savigny-sur-Orge ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Savigny-sur-Orge ?

Les biens neufs à Savigny-sur-Orge démarrent autour de 188 000 €.

Le neuf à Savigny-sur-Orge est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Savigny-sur-Orge ?

Parcourez les programmes neufs de Savigny-sur-Orge et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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