Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Savigny-sur-Orge
5 programmes neufs à proximité de Savigny-sur-Orge. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 186 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Savigny-sur-Orge
Aucun programme à Savigny-sur-Orge pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Bondoufle
CARRÉ NOYER - Appartements
Nexity
- T2 → T3
- 38 → 64 m²
- 14 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 186 500 €
Bondoufle
CARRÉ NOYER - MAISONS - T1
Nexity
- MAISON
- 80 → 109 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 343 000 €
Plus que 2 lots
Brétigny-sur-Orge
EURYDICE
GREENCITY
- T2 → T3
- 58 → 67 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 271 900 €
Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge à 30 min de Paris !
Kaufman et Broad
- T2 → T6
- 41 → 108 m²
- 15 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 216 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Savigny-sur-Orge, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Savigny-sur-Orge
3 105 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Savigny-sur-Orge
2 844 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Savigny-sur-Orge
37 775 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Savigny-sur-Orge
39 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Savigny-sur-Orge
33 540 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Savigny-sur-Orge
10 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Savigny-sur-Orge
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Savigny-sur-Orge
63 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Savigny-sur-Orge
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Savigny-sur-Orge (91)
-4.4%
-147 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Savigny-sur-Orge. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Savigny-sur-Orge
Prix au m² constaté
3 105 €
médiane
min · 1 800 €max · 4 748 €
Savigny-sur-Orge · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+2 %
1 an
+2,1 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
−4,5 %
À Savigny-sur-Orge, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+2,1 % sur 1 an, −4,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Savigny-sur-Orge
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Savigny-sur-Orge
6,7 % brut
loyer 17,3 €/m² × 12
÷ prix 3 105 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 105 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 105 €
Loyer / m² · mois
17,3 €
Rendement locatif brut estimé à Savigny-sur-Orge — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Savigny-sur-Orge · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (155 250 €)
25 m²
2,3 ans
78 k€
50 m²
4,6 ans
155 k€
75 m²
6,9 ans
233 k€
prix médian 3 105 €/m² · revenu médian 33 540 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Savigny-sur-Orge : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Savigny-sur-Orge · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,1 %Locataires 35,3 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 17,8 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Savigny-sur-Orge · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 105 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
Maison
2 844 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À Savigny-sur-Orge, la maison se paie 8,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Savigny-sur-Orge au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Savigny-sur-Orge · démographie
Dynamique de population
37 775habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 33 540€/an
- Taux de chômage
- 9,7%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Savigny-sur-Orge selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Savigny-sur-Orge.
13
2 pièces disponibles
sur les communes de Savigny-sur-Orge
186 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 58 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Savigny-sur-Orge ?
Savigny-sur-Orge, une ville en pleine expansion dans l'Essonne, s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,775 habitants en constante évolution (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 25 km de…Lire la suite
Savigny-sur-Orge, une ville en pleine expansion dans l'Essonne, s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,775 habitants en constante évolution (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 25 km de Paris.
Dotée d'un âge moyen de 39.0 ans et d'un revenu médian de 33,540 €/an, Savigny-sur-Orge attire une population active à la recherche de programmes immobiliers neufs à des prix attractifs. Le taux de propriétaires élevé de 63.1% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier neuf.
Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,105 €/m²) et les maisons neuves (2,844 €/m²), Savigny-sur-Orge offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. De plus, les loyers au m² pour les appartements atteignent 17.3 €, garantissant un rendement intéressant.
Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,876 heures par an, Savigny-sur-Orge est une ville idéale pour investir dans l'immobilier neuf. De plus, de nombreux programmes neufs sont accessibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs une large palette de choix.
Pourquoi investir
Les atouts de Savigny-sur-Orge pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Savigny-sur-Orge, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Savigny-sur-Orge progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Savigny-sur-Orge : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Savigny-sur-Orge
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Savigny-sur-Orge ?
Comptez environ 3105 €/m² pour un appartement neuf à Savigny-sur-Orge. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Savigny-sur-Orge ?
5 programmes neufs sont référencés à Savigny-sur-Orge, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Savigny-sur-Orge ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Savigny-sur-Orge ?
Les biens neufs à Savigny-sur-Orge démarrent autour de 186 500 €.
Le neuf à Savigny-sur-Orge est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Savigny-sur-Orge ?
Parcourez les programmes neufs de Savigny-sur-Orge et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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