Plus que 3 lots
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Sceaux
4 programmes neufs à Sceaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 158 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Sceaux
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Sceaux : 23 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 158 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Pavillon Lakanal BRS | Quartus | 158 000 € | 9 |
| Pavillon Lakanal | Quartus | 315 000 € | 10 |
| Elisea | Groupe Pierreval | 730 000 € | 3 |
| Sceaux maisons d'exception proche du parc de Sceaux | Médicis Immobilier Neuf | 740 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Sceaux
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Sceaux
Sceaux maisons d'exception proche du parc de Sceaux
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 90 m²
- 1 bien
- Livraison T1 2028
à partir de 740 000 €
Chiffres clés
Le marché à Sceaux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Sceaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Sceaux
5 845 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Sceaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Sceaux
7 441 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Sceaux
20 740 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Sceaux
41 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Sceaux
67 674 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Sceaux
8 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Sceaux
25 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Sceaux
49 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Sceaux
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sceaux (92)
-11.4%
-751 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sceaux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Sceaux
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 845 €
moyenne
min · 4 231 €max · 8 210 €
Sceaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−3,2 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−11,2 %
À Sceaux, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,7 % sur 1 an, −11,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sceaux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Sceaux
5,1 % brut
loyer 24,9 €/m² × 12
÷ prix 5 845 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 845 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 845 €
Loyer / m² · mois
24,9 €
Rendement locatif brut estimé à Sceaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sceaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (292 250 €)
25 m²
2,2 ans
146 k€
50 m²
4,3 ans
292 k€
75 m²
6,5 ans
438 k€
prix moyen du marché 5 845 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 67 674 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sceaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Sceaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49 %Locataires 48,5 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 24 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
Sceaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 845 €/m²
- Loyer/m²
- 24,9 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
Maison
7 441 €/m²
- Loyer/m²
- 19,8 €
- Rendement
- 3,2 %
- Sur 1 an
- −4,5 %
À Sceaux, la maison se paie 27,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sceaux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sceaux · démographie
Dynamique de population
20 740habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 67 674€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sceaux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sceaux.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Sceaux
158 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sceaux ?
Niché au cœur des Hauts-de-Seine, Sceaux est une commune prisée des investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,740 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette ville offre un environnement stable et attractif pour l'immobilier neuf. L'âge moyen de 41.3 ans…Lire la suite
Niché au cœur des Hauts-de-Seine, Sceaux est une commune prisée des investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,740 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette ville offre un environnement stable et attractif pour l'immobilier neuf. L'âge moyen de 41.3 ans témoigne d'une population active, gage de demande locative solide.
Le revenu médian élevé de 67,674 €/an et un taux de chômage de 8.4% seulement font de Sceaux un marché immobilier de qualité.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,859 heures par an, Sceaux dispose d'un cadre de vie agréable et recherché. Avec un taux de propriétaires de 49.0%, la ville offre un équilibre entre locataires et propriétaires, garantissant une bonne liquidité du marché immobilier neuf. Investir dans un appartement neuf à Sceaux est donc une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Sceaux pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 845 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Sceaux reste moins cher qu'en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 23 logements à Sceaux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sceaux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sceaux
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Sceaux ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5845 €/m² pour un appartement à Sceaux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sceaux ?
4 programmes neufs sont référencés à Sceaux, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sceaux ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sceaux ?
Les biens neufs à Sceaux démarrent autour de 158 000 €.
Le neuf à Sceaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sceaux ?
Parcourez les programmes neufs de Sceaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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