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Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Sceaux
1 programme neuf à Sceaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 730 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sceaux
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Sceaux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Sceaux
5 240 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Sceaux
6 482 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Sceaux
20 740 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Sceaux
41 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Sceaux
67 674 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Sceaux
8 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Sceaux
24 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Sceaux
49 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sceaux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sceaux (92)
-8.0%
-510 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sceaux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sceaux
Prix au m² constaté
5 240 €
médiane
min · 3 795 €max · 7 247 €
Sceaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−0,7 %
1 an
−3,3 %
2 ans
−6,1 %
5 ans
−8,9 %
À Sceaux, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,3 % sur 1 an, −8,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sceaux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sceaux
5,4 % brut
loyer 23,7 €/m² × 12
÷ prix 5 240 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 240 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 240 €
Loyer / m² · mois
23,7 €
Rendement locatif brut estimé à Sceaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sceaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (262 000 €)
25 m²
1,9 ans
131 k€
50 m²
3,9 ans
262 k€
75 m²
5,8 ans
393 k€
prix médian 5 240 €/m² · revenu médian 67 674 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sceaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sceaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49 %Locataires 48,5 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 24 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
Sceaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 240 €/m²
- Loyer/m²
- 23,7 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
Maison
6 482 €/m²
- Loyer/m²
- 24,4 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
À Sceaux, la maison se paie 23,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sceaux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sceaux · démographie
Dynamique de population
20 740habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 67 674€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sceaux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sceaux.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Sceaux
730 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
69 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sceaux ?
Niché au cœur des Hauts-de-Seine, Sceaux est une commune prisée des investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,740 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette ville offre un environnement stable et attractif pour l'immobilier neuf. L'âge moyen de 41.3 ans…Lire la suite
Niché au cœur des Hauts-de-Seine, Sceaux est une commune prisée des investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,740 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette ville offre un environnement stable et attractif pour l'immobilier neuf. L'âge moyen de 41.3 ans témoigne d'une population active, gage de demande locative solide.
Le revenu médian élevé de 67,674 €/an et un taux de chômage de 8.4% seulement font de Sceaux un marché immobilier de qualité. Les prix au m² abordables, avec 5,240 € pour les appartements et 6,482 € pour les maisons, en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant un bon potentiel de plus-value.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,859 heures par an, Sceaux dispose d'un cadre de vie agréable et recherché. Avec un taux de propriétaires de 49.0%, la ville offre un équilibre entre locataires et propriétaires, garantissant une bonne liquidité du marché immobilier neuf. Investir dans un appartement neuf à Sceaux est donc une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Sceaux pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 240 €/m², l'appartement neuf à Sceaux reste sous la moyenne de Hauts-de-Seine.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Sceaux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sceaux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sceaux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sceaux ?
Comptez environ 5240 €/m² pour un appartement neuf à Sceaux. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sceaux ?
1 programme neuf est référencé à Sceaux, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sceaux ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sceaux ?
Les biens neufs à Sceaux démarrent autour de 730 000 €.
Le neuf à Sceaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sceaux ?
Parcourez les programmes neufs de Sceaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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