Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Sénas

5 programmes neufs à proximité de Sénas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
12
logements
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
172 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Sénas

Aucun programme à Sénas pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Domaine Bel Air à Salon-de-Provence
Plus que 3 lots
Salon-de-Provence

Domaine Bel Air

Marignan

  • T2 → T4
  • 39 → 77 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Programme neuf LE CABELLIO à Cavaillon
Plus que 1 lot
Cavaillon

LE CABELLIO

Nexity

  • T2
  • 48 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
à partir de 172 000 €
Chiffres clés

Le marché à Sénas, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix du marché au m², appartement

Sénas : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Sénas
2 201 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison

Sénas : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Sénas
3 237 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Sénas
6 829 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Sénas
43 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Sénas
26 371 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Sénas
13 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Sénas
13 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Sénas
57 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Sénas

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Sénas (13)

+11.0%
+219 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sénas. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Sénas
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 201 €
moyenne
min · 1 306 €max · 3 944 €
Sénas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,2 %
1 an
+4,2 %
2 ans
+6 %
5 ans
+15,2 %

À Sénas, une dynamique haussière du court au long terme (+4,2 % sur 1 an, +15,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Sénas

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Sénas
7,3 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 201 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 201 €
Loyer / m² · mois
13,3 €

Rendement locatif brut estimé à Sénas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Sénas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (110 050 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,2 ans
75 m²
6,3 ans
prix moyen du marché 2 201 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 371 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Sénas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Sénas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,1 %Locataires 39,7 %
1,7 %
Résidences secondaires
6,9 %
Logements vacants
14,3 %
Logement social
26 %
Appartements
Sénas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 201 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
+4,2 %
Maison
3 237 €/m²
Loyer/m²
11,9 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+6,3 %

À Sénas, la maison se paie 47,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Sénas au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Sénas · démographie
Dynamique de population
6 829habitants−0,4 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
43,1ans
Revenu médian
26 371€/an
Taux de chômage
13,1%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sénas selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sénas.

3
2 pièces disponibles
sur les communes de Sénas
172 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Sénas ?

Située dans les Bouches-du-Rhône, Sénas est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,829 habitants et un âge moyen de 43.1 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, idéal pour l'acquisition d'un bien immobilier…Lire la suite

Située dans les Bouches-du-Rhône, Sénas est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,829 habitants et un âge moyen de 43.1 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, idéal pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Le revenu médian de 26,371 €/an et un taux de propriétaires de 57.1% témoignent de l'attractivité du marché local.

Le taux de chômage de 13.1% suggère un potentiel de location favorable.

Grâce à sa situation géographique avantageuse, Sénas bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs une large palette de choix pour leur prochain investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Sénas pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 201 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Sénas reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 12 logements à Sénas, du studio à la maison.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Sénas

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Sénas ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2201 €/m² pour un appartement à Sénas (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Sénas ?

5 programmes neufs sont référencés à Sénas, soit 12 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sénas ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sénas ?

Les biens neufs à Sénas démarrent autour de 172 000 €.

Le neuf à Sénas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Sénas ?

Parcourez les programmes neufs de Sénas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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