Plus que 3 lots
Salon-de-Provence
Domaine Bel Air
Marignan
- T2 → T4
- 42 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Sénas
2 programmes neufs à proximité de Sénas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 172 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Sénas
Aucun programme à Sénas pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Sénas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Sénas
2 012 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Sénas
2 848 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Sénas
6 829 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Sénas
43 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Sénas
26 371 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Sénas
13 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Sénas
13 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Sénas
57 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sénas
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sénas (13)
+3.5%
+74 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sénas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sénas
Prix au m² constaté
2 012 €
médiane
min · 1 190 €max · 3 633 €
Sénas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+1,3 %
1 an
−6,2 %
2 ans
−6,9 %
5 ans
+6,6 %
À Sénas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,2 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sénas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sénas
8,0 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 012 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 012 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 012 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Sénas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sénas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (100 600 €)
25 m²
1,9 ans
50 k€
50 m²
3,8 ans
101 k€
75 m²
5,7 ans
151 k€
prix médian 2 012 €/m² · revenu médian 26 371 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sénas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sénas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,1 %Locataires 39,7 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 14,3 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Sénas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 012 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- −6,2 %
Maison
2 848 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
À Sénas, la maison se paie 41,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sénas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sénas · démographie
Dynamique de population
6 829habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 26 371€/an
- Taux de chômage
- 13,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sénas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sénas.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Sénas
172 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sénas ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Sénas est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,829 habitants et un âge moyen de 43.1 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, idéal pour l'acquisition d'un bien immobilier…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Sénas est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,829 habitants et un âge moyen de 43.1 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, idéal pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Le revenu médian de 26,371 €/an et un taux de propriétaires de 57.1% témoignent de l'attractivité du marché local.
Les prix au m² pour un appartement neuf (2,012 €) ou une maison neuve (2,848 €) sont particulièrement compétitifs, faisant de Sénas une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs. De plus, le taux de chômage de 13.1% suggère un potentiel de location favorable.
Grâce à sa situation géographique avantageuse, Sénas bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs une large palette de choix pour leur prochain investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Sénas pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 012 €/m², l'appartement neuf à Sénas reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Sénas, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sénas
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sénas ?
Comptez environ 2012 €/m² pour un appartement neuf à Sénas. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sénas ?
2 programmes neufs sont référencés à Sénas, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sénas ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sénas ?
Les biens neufs à Sénas démarrent autour de 172 000 €.
Le neuf à Sénas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sénas ?
Parcourez les programmes neufs de Sénas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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