Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Sendets

1 programme neuf à Sendets. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
55 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Sendets

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Sendets, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Sendets
1 909 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Sendets
1 941 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Sendets
347 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Sendets
44 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Sendets
23 148 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Sendets
8 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Sendets
10 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Sendets
79 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Sendets

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Sendets (33)

-1.7%
-32 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sendets. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Sendets
Prix au m² constaté
1 909 €
médiane
min · 1 422 €max · 2 460 €
Sendets · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+5,9 %

À Sendets, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +5,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Sendets

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sendets
6,0 % brut
loyer 9,6 €/m² × 12
÷ prix 1 909 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 909 €
Loyer / m² · mois
9,6 €

Rendement locatif brut estimé à Sendets — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Sendets · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (95 450 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,2 ans
prix médian 1 909 €/m² · revenu médian 23 148 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Sendets : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Sendets · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,4 %Locataires 20 %
4,7 %
Résidences secondaires
5,2 %
Logements vacants
2 %
Appartements
Sendets · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 909 €/m²
Loyer/m²
9,6 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
1 941 €/m²
Loyer/m²
8,8 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−9,5 %

À Sendets, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Sendets au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Sendets · démographie
Dynamique de population
347habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,1ans
Revenu médian
23 148€/an
Taux de chômage
8,2%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sendets selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sendets.

9
Maisons disponibles
sur les communes de Sendets
182 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Sendets ?

Sendets, charmante commune de la Gironde, attire les investisseurs immobiliers avec sa population de 347 habitants en légère hausse (+0.5%) et son âge moyen de 44.1 ans. Avec un revenu médian de 23,148 €/an et un taux de propriétaires de 79.4%, Sendets offre un cadre de vie…Lire la suite

Sendets, charmante commune de la Gironde, attire les investisseurs immobiliers avec sa population de 347 habitants en légère hausse (+0.5%) et son âge moyen de 44.1 ans. Avec un revenu médian de 23,148 €/an et un taux de propriétaires de 79.4%, Sendets offre un cadre de vie idéal pour l'immobilier neuf. Les prix au m² sont abordables, que ce soit pour les appartements neufs (1,909 €) ou les maisons neuves (1,941 €), et les loyers sont attractifs (9.6 €/m²). Investir dans un programme neuf à Sendets s'avère une opportunité à ne pas manquer.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Sendets pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 909 €/m², l'appartement neuf à Sendets reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Sendets, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Sendets progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Sendets

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sendets ?

Comptez environ 1909 €/m² pour un appartement neuf à Sendets. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Sendets ?

1 programme neuf est référencé à Sendets, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sendets ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sendets ?

Les biens neufs à Sendets démarrent autour de 55 000 €.

Le neuf à Sendets est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Sendets ?

Parcourez les programmes neufs de Sendets et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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