Plus que 3 lots
Sevran
Le Clos Chapelin
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 39 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 174 600 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Sevran
2 programmes neufs à Sevran. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 174 600 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sevran
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Sevran, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Sevran
2 503 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Sevran
2 464 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Sevran
51 640 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Sevran
36 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Sevran
20 037 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Sevran
16 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Sevran
19 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Sevran
44 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sevran
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sevran (93)
-4.7%
-127 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sevran. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sevran
Prix au m² constaté
2 503 €
médiane
min · 1 569 €max · 4 299 €
Sevran · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+1,5 %
1 an
−1,8 %
2 ans
−5,4 %
5 ans
−2,6 %
À Sevran, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,8 % sur 1 an, −2,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sevran
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sevran
9,2 % brut
loyer 19,2 €/m² × 12
÷ prix 2 503 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 503 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 503 €
Loyer / m² · mois
19,2 €
Rendement locatif brut estimé à Sevran — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sevran · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (125 150 €)
25 m²
3,1 ans
63 k€
50 m²
6,2 ans
125 k€
75 m²
9,4 ans
188 k€
prix médian 2 503 €/m² · revenu médian 20 037 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sevran : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sevran · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44 %Locataires 54,8 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 41 %
- Logement social
- 65 %
- Appartements
Sevran · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 503 €/m²
- Loyer/m²
- 19,2 €
- Rendement
- 9,2 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
Maison
2 464 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Sevran, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sevran au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sevran · démographie
Dynamique de population
51 640habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 52 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,9ans
- Revenu médian
- 20 037€/an
- Taux de chômage
- 16%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sevran selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sevran.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Sevran
174 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sevran ?
Sevran, une ville dynamique de la Seine-Saint-Denis, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 51,640 habitants en constante évolution (+0.3%), cette commune présente un âge moyen de 35.9 ans, un atout pour les projets…Lire la suite
Sevran, une ville dynamique de la Seine-Saint-Denis, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 51,640 habitants en constante évolution (+0.3%), cette commune présente un âge moyen de 35.9 ans, un atout pour les projets d'immobilier neuf Sevran.
Le revenu médian de 20,037 €/an et un taux de chômage de 16.0% indiquent un potentiel de location intéressant pour les programmes neufs Sevran. Avec des prix au m² de 2,503 € pour les appartements et 2,464 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 19.2 €/m², Sevran offre des opportunités d'investissement immobilier attractives.
Bien que le taux de propriétaires soit de 44.0%, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille. Sevran, avec sa superficie de 7.3 km², présente un environnement propice à l'achat d'appartement neuf Sevran ou d'une maison neuve Sevran.
Pourquoi investir
Les atouts de Sevran pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 503 €/m², l'appartement neuf à Sevran reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 6 logements à Sevran, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sevran progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sevran
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sevran ?
Comptez environ 2503 €/m² pour un appartement neuf à Sevran. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sevran ?
2 programmes neufs sont référencés à Sevran, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sevran ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sevran ?
Les biens neufs à Sevran démarrent autour de 174 600 €.
Le neuf à Sevran est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sevran ?
Parcourez les programmes neufs de Sevran et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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