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Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Sevrier
2 programmes neufs à Sevrier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 835 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sevrier
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Sevrier, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Sevrier
5 250 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Sevrier
7 583 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Sevrier
4 324 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Sevrier
45 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Sevrier
56 212 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Sevrier
8 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Sevrier
18 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Sevrier
69 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sevrier
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sevrier (74)
+1.4%
+81 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sevrier. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sevrier
Prix au m² constaté
5 250 €
médiane
min · 2 560 €max · 7 334 €
Sevrier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−0,3 %
1 an
−4,8 %
2 ans
−6,2 %
5 ans
+8 %
À Sevrier, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,8 % sur 1 an, +8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sevrier
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sevrier
4,2 % brut
loyer 18,2 €/m² × 12
÷ prix 5 250 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 250 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 250 €
Loyer / m² · mois
18,2 €
Rendement locatif brut estimé à Sevrier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sevrier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (262 500 €)
25 m²
2,3 ans
131 k€
50 m²
4,7 ans
263 k€
75 m²
7 ans
394 k€
prix médian 5 250 €/m² · revenu médian 56 212 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sevrier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sevrier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,4 %Locataires 27,3 %
- 18,5 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 8,5 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
Sevrier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 250 €/m²
- Loyer/m²
- 18,2 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −4,8 %
Maison
7 583 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 2,8 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Sevrier, la maison se paie 44,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sevrier au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sevrier · démographie
Dynamique de population
4 324habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,8ans
- Revenu médian
- 56 212€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sevrier selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sevrier.
10
Maisons disponibles
sur les communes de Sevrier
835 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
105 → 124 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sevrier ?
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Sevrier est une ville en pleine expansion, avec une population de 4,324 habitants et une évolution positive de 0,4%. Avec un revenu médian de 56,212 € par an et un taux de propriétaires de 69,4%, c'est un endroit idéal pour…Lire la suite
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Sevrier est une ville en pleine expansion, avec une population de 4,324 habitants et une évolution positive de 0,4%. Avec un revenu médian de 56,212 € par an et un taux de propriétaires de 69,4%, c'est un endroit idéal pour l'investissement immobilier. Les prix au mètre carré pour les appartements neufs et les maisons neuves sont respectivement de 5,250 € et 7,583 €, offrant de belles opportunités pour les investisseurs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, faisant de Sevrier une destination de choix pour votre prochain investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Sevrier pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 10 logements à Sevrier, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sevrier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Sevrier : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sevrier
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sevrier ?
Comptez environ 5250 €/m² pour un appartement neuf à Sevrier. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sevrier ?
2 programmes neufs sont référencés à Sevrier, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sevrier ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sevrier ?
Les biens neufs à Sevrier démarrent autour de 835 000 €.
Le neuf à Sevrier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sevrier ?
Parcourez les programmes neufs de Sevrier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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