Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Simiane-Collongue

3 programmes neufs à proximité de Simiane-Collongue. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
207 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Simiane-Collongue

Aucun programme à Simiane-Collongue pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf VILLA PIETRA à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence

VILLA PIETRA

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 45 → 90 m²
  • 21 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 311 500 €
Programme neuf 16 LEVANT à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence

16 LEVANT

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T4
  • 29 → 91 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 207 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Simiane-Collongue, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
Simiane-Collongue
3 904 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Simiane-Collongue
3 633 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Simiane-Collongue
5 823 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Simiane-Collongue
44 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Simiane-Collongue
41 692 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Simiane-Collongue
9 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Simiane-Collongue
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Simiane-Collongue
71 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Simiane-Collongue

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Simiane-Collongue (13)

+0.1%
+4 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Simiane-Collongue. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Simiane-Collongue
Prix au m² constaté
3 904 €
médiane
min · 2 672 €max · 4 803 €
Simiane-Collongue · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−7,4 %
2 ans
−10,8 %
5 ans
+2,3 %

À Simiane-Collongue, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,4 % sur 1 an, +2,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Simiane-Collongue

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Simiane-Collongue
4,7 % brut
loyer 15,4 €/m² × 12
÷ prix 3 904 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 904 €
Loyer / m² · mois
15,4 €

Rendement locatif brut estimé à Simiane-Collongue — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Simiane-Collongue · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (195 200 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,7 ans
75 m²
7 ans
prix médian 3 904 €/m² · revenu médian 41 692 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Simiane-Collongue : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Simiane-Collongue · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,3 %Locataires 25,8 %
1,3 %
Résidences secondaires
5 %
Logements vacants
9,3 %
Logement social
20 %
Appartements
Simiane-Collongue · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 904 €/m²
Loyer/m²
15,4 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−7,4 %
Maison
3 633 €/m²
Loyer/m²
17 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−3,1 %

À Simiane-Collongue, la maison se paie 6,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Simiane-Collongue au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Simiane-Collongue · démographie
Dynamique de population
5 823habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,1ans
Revenu médian
41 692€/an
Taux de chômage
8,5%
Ensoleillement
3 040h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Simiane-Collongue selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Simiane-Collongue.

14
2 pièces disponibles
sur les communes de Simiane-Collongue
311 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Simiane-Collongue ?

Simiane-Collongue, une commune des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,823 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville affiche un âge moyen de 44.1 ans et un revenu médian de 41,692 €/an,…Lire la suite

Simiane-Collongue, une commune des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,823 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville affiche un âge moyen de 44.1 ans et un revenu médian de 41,692 €/an, soit des indicateurs favorables pour le marché de l'immobilier neuf Simiane-Collongue.

Le taux de propriétaires élevé de 71.3% témoigne de l'attractivité résidentielle de la commune, tandis que le taux de chômage de 8.5% souligne la dynamique économique locale. Les prix au m² sont également compétitifs, avec 3,904 € pour les appartements et 3,633 € pour les maisons, offrant de belles opportunités d'investissement immobilier à Simiane-Collongue.

De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, ainsi que d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines. Que vous recherchiez un appartement neuf Simiane-Collongue ou un programme neuf Simiane-Collongue, cette commune présente de nombreux atouts pour investir dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Simiane-Collongue pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Simiane-Collongue, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Simiane-Collongue progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

3 040 h d'ensoleillement par an à Simiane-Collongue : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Simiane-Collongue

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Simiane-Collongue ?

Comptez environ 3904 €/m² pour un appartement neuf à Simiane-Collongue. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Simiane-Collongue ?

3 programmes neufs sont référencés à Simiane-Collongue, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Simiane-Collongue ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Simiane-Collongue ?

Les biens neufs à Simiane-Collongue démarrent autour de 207 000 €.

Le neuf à Simiane-Collongue est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Simiane-Collongue ?

Parcourez les programmes neufs de Simiane-Collongue et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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