Plus que 3 lots
Sucy-en-Brie
Villa Georges
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 38 → 74 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
à partir de 203 600 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Sucy-en-Brie
1 programme neuf à Sucy-en-Brie. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 203 600 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sucy-en-Brie
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Sucy-en-Brie, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Sucy-en-Brie
3 343 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Sucy-en-Brie
3 579 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Sucy-en-Brie
27 593 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Sucy-en-Brie
41 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Sucy-en-Brie
40 401 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Sucy-en-Brie
10 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Sucy-en-Brie
19 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Sucy-en-Brie
66 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sucy-en-Brie
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sucy-en-Brie (94)
-3.7%
-142 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sucy-en-Brie. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sucy-en-Brie
Prix au m² constaté
3 343 €
médiane
min · 2 018 €max · 4 938 €
Sucy-en-Brie · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+0,1 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+1,8 %
À Sucy-en-Brie, une dynamique haussière du court au long terme (+0,1 % sur 1 an, +1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sucy-en-Brie
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sucy-en-Brie
6,7 % brut
loyer 18,7 €/m² × 12
÷ prix 3 343 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 343 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 343 €
Loyer / m² · mois
18,7 €
Rendement locatif brut estimé à Sucy-en-Brie — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sucy-en-Brie · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (167 150 €)
25 m²
2,1 ans
84 k€
50 m²
4,1 ans
167 k€
75 m²
6,2 ans
251 k€
prix médian 3 343 €/m² · revenu médian 40 401 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sucy-en-Brie : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sucy-en-Brie · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,1 %Locataires 32 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 0,4 %
- Logements vacants
- 18,3 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Sucy-en-Brie · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 343 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
Maison
3 579 €/m²
- Loyer/m²
- 18,3 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
À Sucy-en-Brie, la maison se paie 7,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sucy-en-Brie au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sucy-en-Brie · démographie
Dynamique de population
27 593habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 28 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,1ans
- Revenu médian
- 40 401€/an
- Taux de chômage
- 9,7%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sucy-en-Brie selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sucy-en-Brie.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Sucy-en-Brie
203 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sucy-en-Brie ?
Située dans le Val-de-Marne, à seulement 16 km de Paris, Sucy-en-Brie est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 27,593 habitants et une évolution positive de 0.8%, la ville offre un environnement stable et…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, à seulement 16 km de Paris, Sucy-en-Brie est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 27,593 habitants et une évolution positive de 0.8%, la ville offre un environnement stable et dynamique pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 41.1 ans et un revenu médian de 40,401 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice à l'investissement dans des programmes neufs à Sucy-en-Brie. De plus, le taux de chômage relativement faible de 9.7% garantit une demande locative soutenue pour les appartements neufs.
Les prix de l'immobilier neuf à Sucy-en-Brie sont également attractifs, avec des prix moyens de 3,343 €/m² pour les appartements et de 3,579 €/m² pour les maisons. Les loyers moyens de 18.7 €/m² offrent un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.
Avec une superficie de 10.4 km² et un ensoleillement annuel de 1,876 heures, Sucy-en-Brie est une ville agréable à vivre, idéale pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Grâce à un taux de propriétaires de 66.1%, le marché immobilier local est dynamique et offre de belles opportunités pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'acquisition d'un programme neuf à Sucy-en-Brie.
Pourquoi investir
Les atouts de Sucy-en-Brie pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 343 €/m², l'appartement neuf à Sucy-en-Brie reste sous la moyenne de Val-de-Marne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Sucy-en-Brie, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sucy-en-Brie progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sucy-en-Brie
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sucy-en-Brie ?
Comptez environ 3343 €/m² pour un appartement neuf à Sucy-en-Brie. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sucy-en-Brie ?
1 programme neuf est référencé à Sucy-en-Brie, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sucy-en-Brie ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sucy-en-Brie ?
Les biens neufs à Sucy-en-Brie démarrent autour de 203 600 €.
Le neuf à Sucy-en-Brie est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sucy-en-Brie ?
Parcourez les programmes neufs de Sucy-en-Brie et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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