Thonon-les-Bains
L'Arpitan
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 57 → 97 m²
- 11 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 296 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Thonon-les-Bains
19 programmes neufs à Thonon-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 19
- programmes
- logements
- 278
- logements
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Thonon-les-Bains
Au , Hop Hop Immo recense 19 programmes neufs à Thonon-les-Bains : 278 lots disponibles chez 9 promoteurs, dès 114 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| CITY'ZEN THONON-LES-BAINS | Groupe Launay | 114 000 € | 47 |
| Le G5 | Les Nouveaux Constructeurs | 130 000 € | 1 |
| BRS Eclat Leman | Bouygues Immobilier | 154 146 € | 20 |
| Éclat Léman | ICADE | 154 200 € | 64 |
| Thonon-les-Bains à 10 min à pied du lac Léman | Médicis Immobilier Neuf | 175 000 € | 26 |
| Liberti | Crédit Agricole Immobilier Promotion | 176 000 € | 11 |
| DESSAIX | Imaprim | 209 500 € | 17 |
| Thonon-les-Bains à 8 min en voiture du lac Léman | Médicis Immobilier Neuf | 214 000 € | 3 |
| LA FRÉGATE | Imaprim | 219 000 € | 10 |
| ECLAT LEMAN | Bouygues Immobilier | 220 000 € | 43 |
| Les Balcons du Léman | Les Nouveaux Constructeurs | 227 500 € | 3 |
| Majestic | Les Nouveaux Constructeurs | 234 200 € | 3 |
| Thonon-les-Bains quartier calme à 5 min à vélo de la gare | Médicis Immobilier Neuf | 240 500 € | 2 |
| Thonon-les-Bains à 15 min à pied de la gare et du coeur de ville | Médicis Immobilier Neuf | 272 000 € | 3 |
| L'Arpitan | Crédit Agricole Immobilier Promotion | 296 000 € | 11 |
| ARIA | Edouard Denis | 331 333 € | 11 |
| Jardins sur le Lac | Marignan | 476 400 € | 1 |
| Le Belvédère du Léman | Les Nouveaux Constructeurs | 520 000 € | 1 |
| XIII Concise | Les Nouveaux Constructeurs | 909 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Thonon-les-Bains
19 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Thonon-les-Bains
ECLAT LEMAN
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 42 → 141 m²
- 43 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 220 000 €
Plus que 3 lots
Thonon-les-Bains
Les Balcons du Léman
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 45 → 85 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 227 500 €
Plus que 1 lot
Thonon-les-Bains
Le Belvédère du Léman
Les Nouveaux Constructeurs
- T4
- 86 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Famille
- Sénior
à partir de 520 000 €
Plus que 1 lot
Thonon-les-Bains
XIII Concise
Les Nouveaux Constructeurs
- T5
- 129 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2025
à partir de 909 000 €
Plus que 3 lots
Thonon-les-Bains
Majestic
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 43 → 81 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 234 200 €
Plus que 1 lot
Thonon-les-Bains
Le G5
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO
- 18 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2029
à partir de 130 000 €
Plus que 3 lots
Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains à 15 min à pied de la gare et du coeur de ville
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 50 → 85 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 272 000 €
Plus que 3 lots
Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains à 8 min en voiture du lac Léman
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 214 000 €
Chiffres clés
Le marché à Thonon-les-Bains, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Thonon-les-Bains : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Thonon-les-Bains
3 798 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Thonon-les-Bains : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Thonon-les-Bains
4 906 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Thonon-les-Bains
37 689 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Thonon-les-Bains
42 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Thonon-les-Bains
31 866 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Thonon-les-Bains
12 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Thonon-les-Bains
17 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Thonon-les-Bains
46 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Thonon-les-Bains
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Thonon-les-Bains (74)
+7.4%
+258 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thonon-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Thonon-les-Bains
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 798 €
moyenne
min · 2 298 €max · 5 952 €
Thonon-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2 %
1 an
−4 %
2 ans
−3,4 %
5 ans
+11,7 %
À Thonon-les-Bains, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4 % sur 1 an, +11,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Thonon-les-Bains
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Thonon-les-Bains
5,3 % brut
loyer 16,9 €/m² × 12
÷ prix 3 798 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 798 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 798 €
Loyer / m² · mois
16,9 €
Rendement locatif brut estimé à Thonon-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Thonon-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (189 900 €)
25 m²
3 ans
95 k€
50 m²
6 ans
190 k€
75 m²
8,9 ans
285 k€
prix moyen du marché 3 798 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 866 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Thonon-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Thonon-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45,8 %Locataires 52,1 %
- 8 %
- Résidences secondaires
- 9,8 %
- Logements vacants
- 18,9 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
Thonon-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 798 €/m²
- Loyer/m²
- 16,9 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −4 %
Maison
4 906 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +0 %
À Thonon-les-Bains, la maison se paie 29,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Thonon-les-Bains au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Thonon-les-Bains · démographie
Dynamique de population
37 689habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 39 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 31 866€/an
- Taux de chômage
- 12,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Thonon-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
278 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Thonon-les-Bains.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Thonon-les-Bains
130 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Thonon-les-Bains ?
Bienvenue à Thonon-les-Bains, une ville dynamique de la Haute-Savoie qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,689 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette ville au revenu médian de 31,866 €/an attire de nombreux…Lire la suite
Bienvenue à Thonon-les-Bains, une ville dynamique de la Haute-Savoie qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,689 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette ville au revenu médian de 31,866 €/an attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'âge moyen de 41.5 ans et un taux de propriétaires de 45.8% témoignent d'une population stable et établie, idéale pour investir dans l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi un large choix de programmes neufs à proximité. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Thonon-les-Bains, vous trouverez sûrement le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.
Investir dans l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains est donc une excellente opportunité à saisir pour profiter d'un marché dynamique et d'un cadre de vie exceptionnel.
Pourquoi investir
Les atouts de Thonon-les-Bains pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 798 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Thonon-les-Bains reste moins cher qu'en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
19 programmes et 278 logements à Thonon-les-Bains, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Thonon-les-Bains progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Thonon-les-Bains
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Thonon-les-Bains ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3798 €/m² pour un appartement à Thonon-les-Bains (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Thonon-les-Bains ?
19 programmes neufs sont référencés à Thonon-les-Bains, soit 278 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Thonon-les-Bains ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Thonon-les-Bains ?
Les biens neufs à Thonon-les-Bains démarrent autour de 130 000 €.
Le neuf à Thonon-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Thonon-les-Bains ?
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