Thonon-les-Bains
Éclat Léman
ICADE
- T2 → PARKING
- 42 → 141 m²
- 55 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 20 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Thonon-les-Bains
4 programmes neufs à Thonon-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 306
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 20 000 €
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Programmes à la une
- dès 20 000 €
Thonon-les-BainsSTUDIO → T533 → 115 m²Livraison T4 2028dès 210 000 €
dès 296 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Thonon-les-Bains
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Thonon-les-Bains
L'Arpitan
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 57 → 97 m²
- 13 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 296 000 €
Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains à 10 min à pied du lac Léman
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T5
- 33 → 115 m²
- 19 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 210 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Thonon-les-Bains, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Thonon-les-Bains
4 879 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Thonon-les-Bains
5 140 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Thonon-les-Bains
37 689 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Thonon-les-Bains
42 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Thonon-les-Bains
31 866 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Thonon-les-Bains
12 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Thonon-les-Bains
15 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Thonon-les-Bains
46 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Thonon-les-Bains
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Thonon-les-Bains (74)
+25.5%
+853 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thonon-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Thonon-les-Bains
Prix au m² constaté
4 879 €
médiane
min · 2 945 €max · 7 685 €
Thonon-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,8 %
1 an
+7,9 %
2 ans
+9,3 %
5 ans
+33,6 %
À Thonon-les-Bains, une dynamique haussière du court au long terme (+7,9 % sur 1 an, +33,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Thonon-les-Bains
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Thonon-les-Bains
3,8 % brut
loyer 15,4 €/m² × 12
÷ prix 4 879 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 879 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 879 €
Loyer / m² · mois
15,4 €
Rendement locatif brut estimé à Thonon-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Thonon-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (243 950 €)
25 m²
3,8 ans
122 k€
50 m²
7,7 ans
244 k€
75 m²
11,5 ans
366 k€
prix médian 4 879 €/m² · revenu médian 31 866 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Thonon-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Thonon-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45,8 %Locataires 52,1 %
- 8 %
- Résidences secondaires
- 9,8 %
- Logements vacants
- 18,9 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
Thonon-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 879 €/m²
- Loyer/m²
- 15,4 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- +7,9 %
Maison
5 140 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Thonon-les-Bains, la maison se paie 5,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Thonon-les-Bains au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Thonon-les-Bains · démographie
Dynamique de population
37 689habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 39 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 31 866€/an
- Taux de chômage
- 12,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Thonon-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
306 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Thonon-les-Bains.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Thonon-les-Bains
210 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Thonon-les-Bains ?
Bienvenue à Thonon-les-Bains, une ville dynamique de la Haute-Savoie qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,689 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette ville au revenu médian de 31,866 €/an attire de nombreux…Lire la suite
Bienvenue à Thonon-les-Bains, une ville dynamique de la Haute-Savoie qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,689 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette ville au revenu médian de 31,866 €/an attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'âge moyen de 41.5 ans et un taux de propriétaires de 45.8% témoignent d'une population stable et établie, idéale pour investir dans l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains. Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements (4,879 €/m²) ou les maisons (5,140 €/m²), en font une destination de choix pour les investisseurs.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi un large choix de programmes neufs à proximité. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Thonon-les-Bains, vous trouverez sûrement le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.
Investir dans l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains est donc une excellente opportunité à saisir pour profiter d'un marché dynamique et d'un cadre de vie exceptionnel.
Pourquoi investir
Les atouts de Thonon-les-Bains pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 306 logements à Thonon-les-Bains, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Thonon-les-Bains progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Thonon-les-Bains
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Thonon-les-Bains ?
Comptez environ 4879 €/m² pour un appartement neuf à Thonon-les-Bains. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Thonon-les-Bains ?
4 programmes neufs sont référencés à Thonon-les-Bains, soit 306 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Thonon-les-Bains ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Thonon-les-Bains ?
Les biens neufs à Thonon-les-Bains démarrent autour de 20 000 €.
Le neuf à Thonon-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Thonon-les-Bains ?
Parcourez les programmes neufs de Thonon-les-Bains et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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